Van Houweningenstraat 44I Amsterdam

Omschrijving

* English version below *

Starters opgelet!! Goed ingedeeld appartement, gelegen op de eerste verdieping in een prachtig monumentaal pand, van 43 m² komt nu vrij voor de verkoop!

LET OP! Bij deze verkoop is een regeling voorrang sociale huurders van toepassing, vraag ons naar de voorwaarden.

Deze voormalige sociale huurwoning is nog volledig naar eigen smaak en afwerking in te delen. De woning is te bereiken op de eerste verdieping. De ruime woonkamer aan de achterzijde kijkt uit op de binnentuin. De keuken, ook aan de achterkant is voorzien van een simpel keukenblokje en hier is tevens de wasmachine aansluiting. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en toilet. De ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van het gebouw en heeft prachtig uitzicht over de rustige Van Houweningenstraat. De berging is gelegen op de zolderverdieping.

Omgeving
Bij het Hugo de Grootplein kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen en ook voor een hapje & een drankje kun je in je eigen buurtje blijven. Met de fiets ben je binnen een paar minuten in de Jordaan, centrum of Oud-West en met de auto ben je snel op de Ring A10 en openbaar vervoer gaat om de hoek.

VvE
De VvE bestaat uit Van Houweningenstraat 40 t/m 86 (even), Hugo de Grootkade 76 t/m 86 (even), Derde Hugo de Grootstraat 27 t/m 33 (oneven) en de Van Reigersbergenstraat 39 t/m 61 (oneven), 67 t/m 87 (oneven) en 91 te Amsterdam. De VvE wordt professioneel beheerd en de maandelijkse servicekosten bedragen € 151,10.

Grondsituatie
Het appartement is gelegen op grond welke is belast met erfpacht. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 december 2045.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 43 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
- Monumentaal pand
- Maandelijkse servicekosten van € 151,10
- Erfpacht canon afgekocht tot en met 31 december 2045
- Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen)
- Anti-speculatiebeding van 3 jaar van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing
- Projectnotaris: Lubbers en Dijk Notarissen
- Oplevering in overleg, kan snel

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

**
Starters beware!!! Well divided apartment, located on the second floor in a beautiful monumental building, of 43 m² is now available for sale!

PLEASE NOTE: A priority social tenants scheme applies to this sale, ask us for the conditions.

This former social rental apartment is still completely to your own taste and finish to classify. The apartment is accessed on the second floor. The spacious living room at the rear overlooks the courtyard garden. The kitchen, also at the rear is equipped with a simple kitchenette and here is also the washing machine connection. The bathroom has a walk-in shower, sink and toilet. The spacious bedroom is located at the front of the building and has beautiful views of the quiet Van Houweningenstraat. The storage room is located on the attic floor.

Surroundings
At the Hugo de Grootplein you can go for your daily shopping and also for a bite to eat and a drink you can stay in your own neighborhood. By bike you are within minutes in the Jordaan, center or Old West and by car you are quickly on the A10 ring road and public transport is around the corner.

HOA
The VvE consists of Van Houweningenstraat 40 t/m 86 (even), Hugo de Grootkade 76 t/m 86 (even), Third Hugo de Grootstraat 27 t/m 33 (odd) and the Van Reigersbergenstraat 39 t/m 61 (odd), 67 t/m 87 (odd) and 91 in Amsterdam. The VvE is professionally managed and the monthly service costs are € 151,10.

Ground situation
The apartment is located on land which is encumbered with ground lease. The ground rent has been bought off until December 31, 2045.

Details
- Living area 43 m² (NEN 2580 measurement report available)
- Monumental building
- Monthly service charge of € 151.10
- Leasehold bought off up to and including December 31st 2045
- Property is for sale exclusively for the purpose of self occupancy (or parents for children)
- Anti-speculation clause of 3 years applies
- Non-self-occupancy clause and age clause apply
- Project notary: Lubbers en Dijk Notaries
- Delivery in consultation, can be quick

The sales information has been compiled with great care but we cannot guarantee the accuracy of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be regarded as an offer. Where reference is made to content, surface areas or dimensions, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you should conduct your own research into matters of importance to you. We advise you to use your own NVM estate agent.