Van Hallstraat 59I Amsterdam

Omschrijving

* English below *

Heerlijk licht en ruimtelijk ingedeeld 2-kamerappartement in de geliefde Staatsliedenbuurt, op loopafstand van de Jordaan en het Westerpark. Het appartement beschikt over een ruim balkon op het oosten. Daarnaast staat de woning op eigen grond. Kortom, de ideale starterwoning!

Zie jij jezelf al wonen in dit fijne appartement op deze populaire locatie? Bel ons snel voor het maken van een afspraak.

Bijzonderheden.
- Woonoppervlakte van 34 m² (NEN2580);
- Licht en ruimtelijk 2-kamerappartement;
- Eigen grond;
- WOZ-waarde: € 353.000;
- VvE bijdrage € 75,-;
- Meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
- Om de hoek van het Westerpark;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan direct.

Indeling
Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer waar eventueel ruimte is voor een bureautje. De woonkamer heeft genoeg plek voor een fijne eet- en leefruimte. Aangrenzend aan de woonkamer vind je de open keuken aan de achterzijde. De inbouwkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de grote raampartijen beschikt het appartement over veel lichtinval. Deze ramen kunnen grotendeels ook als openslaande deuren worden gebruikt. De badkamer bevindt zich in het midden van de woning.

Omgeving
Dit appartement is gelegen in de gezellige Van Hallstraat. Op loopafstand vind je bijvoorbeeld De Jordaan en het Westerpark, waar je terecht kunt om te sporten of te genieten van de vele leuke plekken. Maar ook in de straten om het huis heen zijn veel leuke koffietentjes en restaurants te vinden. Je dagelijkse boodschappen kun je doen bij diverse supermarkten in de buurt. Deze buurt heeft zich in een korte tijd ontwikkeld tot een enorm populaire buurt.

Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer; tramlijn 3, buslijn 18, 21, en 22 (Amsterdam - Amsterdam Centraal - Sloterdijk). Met de auto ben je via de S-103 binnen 5 minuten op de ring A10.

Grondsituatie
De woning staat op eigen grond, dus geen erfpacht!

VvE
De actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd. De VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage aan de verenging is €75,-.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

**

Lovely bright and spacious 2-room apartment in the popular Staatsliedenbuurt neighbourhood, within walking distance of the Jordaan and Westerpark. The apartment has a spacious east-facing balcony. In addition, the property stands on private land. In short, the ideal starter home!

Can you already see yourself living in this fine apartment in this popular location? Call us soon to make an appointment.

Details.
- Living area of 34 m² (NEN2580);
- Light and spacious 2-room apartment;
- Own land;
- WOZ value: € 353,000;
- VvE contribution € 75,-;
- Long-term maintenance plan available;
- Around the corner from the Westerpark;
- Non-residential clause applicable;
- Delivery in consultation, can be done directly.

Layout
Via the communal staircase you reach the apartment on the first floor. At the front is the spacious bedroom with room for a desk if required. The living room has enough space for a nice dining and living area. Adjacent to the living room you will find the open kitchen at the rear. The fitted kitchen is equipped with various appliances. The large windows give the apartment plenty of light. Most of these windows can also be used as patio doors. The bathroom is located in the middle of the apartment.

Surroundings
This apartment is located in the cosy Van Hallstraat. Within walking distance you will find, for example, De Jordaan and the Westerpark, where you can play sports or enjoy the many nice spots. But also in the streets around the house you will find many nice coffeeshops and restaurants. You can do your daily shopping at various supermarkets in the neighbourhood. This neighbourhood has developed into a hugely popular area in a short time.

The apartment is conveniently located to public transport; tram line 3, bus line 18, 21, and 22 (Amsterdam - Amsterdam Central - Sloterdijk). By car, you can reach the A10 ring road via the S-103 within 5 minutes.

Ground situation
The house is on private land, so no ground lease!

VvE
The active and healthy Owners' Association is professionally managed. The association has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution to the association is €75,-.

The sales information has been compiled with great care but we cannot guarantee the accuracy of its contents and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be regarded as an offer. Where reference is made to content, surface areas or dimensions, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you should conduct your own research into matters of importance to you. We advise you to use your own NVM estate agent.