Tweede Kostverlorenkade 156I Amsterdam

Omschrijving

**English text below**

Een bijzonder licht twee- á driekamerappartement met een woonoppervlakte van 48 m² gelegen op de eerste verdieping met uitzicht op water.

Indeling
Via het gemeenschappelijk trappenhuis is de woning op de eerste verdieping bereikbaar. De hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Een royale woonkeuken voorzien van een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur. De voormalige en suitedeuren leiden naar de woonkamer aan de voorzijde. Vanuit deze zitkamer met openslaande deuren heb je een prachtig uitzicht over de Kostverlorenvaart. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer die weer toegang heeft tot een heerlijk balkon. De slaapkamer met douche en wastafel ligt eveneens aan de stille achterzijde. In de hal is nog een separaat toilet en de meterkast ligt in het trappenhuis.

Omgeving
Het appartement is gelegen aan de Tweede Kostverlorenkade in Amsterdam Oud-West, direct aan de Kostverlorenvaart en om de hoek van de Jacob van Lennepkade. Een heerlijke buurt om te wonen: een rustige woonomgeving en toch dichtbij het centrum van de stad. Gelegen dichtbij de Jan Pieter Heijestraat en de Kinkerstraat, waar een zeer divers aanbod aan detailhandel te vinden is. In de buurt zijn vele leuke eet- en drinkgelegenheden. En ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te lopen. Ook De Hallen – met onder andere de Food Hallen en de Filmhallen - ligt op korte afstand. Het appartement ligt precies tussen het Vondelpark en het Rembrandtpark, voor een ontspannen wandeling of een ronde hardlopen.
Vanuit de woonkamer is er uitzicht op de Kostverlorenvaart. Het appartement is gesitueerd dichtbij de kruising van de Kostverlorenkaart en het Jacob van Lennepkanaal, waar je ook heerlijk op een bankje kunt genieten van de stad en het water.

Bereikbaarheid
De locatie is via de tramlijnen 7 en 17 bereikbaar met het openbaar vervoer. De halte voor deze tramlijnen en buslijn 283 ligt op korte loopafstand, aan de Kinkerstaat. Deze lijnen brengen je onder andere naar het centrum en het Centraal Station of naar Station Lelylaan, vanwaar je op de trein naar Schiphol kunt stappen. Met de auto is er via de Overtoom en de afrit S106 snelle verbinding naar de Ring A10.

VvE
De vereniging van eigenaren is actief en in eigen beheer bij vier eigenaren. De maandelijkse bijdrage is € 100,- en bevat o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
De woning is gelegen op eigen grond!

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 48 m² (meetrapport aanwezig);
- Eigen grond;
- Gelegen aan (vaar)water met vrij uitzicht;
- Kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet-zelfbewoningsclausule, verkoper heeft er niet zelf gewoond;
- Oplevering in overleg, kan snel.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

**

A very bright two- to three-room apartment with a living area of 48 m² located on the second floor overlooking water.

Layout
Through the common staircase, the apartment is accessible on the second floor. The hall provides access to the various rooms. A spacious living kitchen equipped with a modern kitchenette with various appliances. The former and suited doors lead to the living room at the front. From this sitting room with French doors you have a beautiful view over the Kostverlorenvaart. At the rear is the dining room which again has access to a lovely balcony. The bedroom with shower and sink is also at the quiet rear. In the hall is a separate toilet and the meter cupboard is located in the stairwell.

Surroundings
The apartment is located on the Tweede Kostverlorenkade in Amsterdam Old West, right on the Kostverlorenvaart and around the corner from the Jacob van Lennepkade. A wonderful neighborhood to live in: a quiet residential area and yet close to the city center. Located near the Jan Pieter Heijestraat and the Kinkerstraat, where a very diverse range of retail can be found. Nearby are many nice places to eat and drink. And for daily shopping you don't have to walk far either. De Hallen - including the Food Hallen and the Filmhallen - is also a short distance away. The apartment is located exactly between the Vondelpark and the Rembrandtpark, for a relaxing walk or a round of running.
From the living room there is a view of the Kostverlorenvaart. The apartment is located near the intersection of the Kostverlorenvaart and the Jacob van Lennepkanaal, where you can also enjoy the city and the water on a bench.

Accessibility
The location is accessible by public transportation via streetcar lines 7 and 17. The stop for these streetcar lines and bus line 283 is a short walk away, at Kinkerstaat. These lines take you among others to the city center and Central Station or to Station Lelylaan, from where you can get on the train to Schiphol Airport. By car, the Overtoom and the S106 exit provide fast access to the A10 ring road.

VvE
The owners' association is active and managed by four owners. The monthly contribution is € 100, - and includes a contribution for building insurance and savings for future maintenance. Relevant documents are available on request.

Land situation
The house is located on private land!

Details
- Living area 48 m² (measurement report available);
- Own land;
- Located on (boating) water with unobstructed views;
- Plastic frames with double glazing;
- Old age clause applies;
- Non-self-occupancy clause, seller has not lived there himself;
- Delivery in consultation, can be done quickly.

The sales information has been compiled with great care but we cannot guarantee the accuracy of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be regarded as an offer. Where reference is made to content, surface areas or dimensions, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you should conduct your own research into matters of importance to you. We advise you to use your own (NVM) estate agent.