Turnerstraat 27C Amsterdam

Omschrijving

**English text below**

Een praktisch ingedeeld 4-kamerappartement van circa 68 m² gelegen op de tweede verdieping met twee balkons en een zolderberging. Gelegen in de populaire Stadionbuurt in stadsdeel Amsterdam-Zuid.

Indeling
Via het verzorgde gemeenschappelijk trappenhuis is de entree van de woning bereikbaar op de tweede verdieping. Achter de voordeur is direct de hal die toeging biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich de lichte woonkamer en eerste slaapkamer. Aan de achterzijde liggen de tweede en derde slaapkamer die beiden toegang bieden tot het eerste balkon. De dichte keuken is voorzien van een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie combioven en vaatwasser. Tevens vind je hier de cv-opstelling en wasmachineaansluiting. Het tweede balkon is toegankelijk via de keuken. Tot slot is vanuit de hal het separate toilet en de badkamer bereikbaar. Hier tref je een inloopdouche en wastafel.

Op de zolderverdieping is er een ruime berging die naar eigen smaak is in te richten.

Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons voor meer informatie of een bezichtiging.

Omgeving
Het appartement ligt in het gewilde Oud Zuid. De ligging van dit appartement is ideaal. Sporten in het Olympisch stadion, Vondelpark of in het Amsterdamse bos. Ontspannen om de hoek bij de vele horecagelegenheden: Café Kiebêrt, Marathonweg, Bar Bonnie of Bar Baut. Voor inkopen loop je naar het Stadionplein (het Vlaamsch Broodhuys, de AH, de vishandel en de zaterdagmarkt) en naar het Olympiaplein (Ekoplaza en de delicatessewinkels L’Amuse en Le Fournil. Met de fiets ben je zo in het centrum en op het Museumplein. Met de tram vlakbij is de bereikbaarheid optimaal. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de ring A10. Uniek in Amsterdam: je kunt hier nog makkelijk voor de deur parkeren.

Parkeervergunninggebied Zuid 2.2 heeft momenteel geen wachtlijst. Ook is het mogelijk om twee parkeervergunningen aan te vragen op dit adres. (Bron: website Gemeente Amsterdam)

VvE
De VvE wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage voor de woning is € 139,- en bevat o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is vooruitbetaald tot 1 augustus 2060. Tevens is voor na 2060 de jaarlijkse canon reeds 'vastgeklikt' bij de notaris onder gunstige voorwaarden.

Bijzonderheden
- Woonoppervlak ca. 68 m² conform NEN2580 meetcertificaat
- 4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)
- Dichte keuken v.v. inbouwapparatuur
- Twee balkons
- Ruime berging op de zolderverdieping
- Actieve en gezonde VvE in professioneel beheer
- Erfpacht afgekocht tot 1-8-2060
- Pand is in 2012 gesplitst
- Energielabel C
- Niet-zelfbewoningsclausule (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond)
- Oplevering kan snel

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

**

A practically laid out 4-room apartment of approximately 68 m² located on the second floor with two balconies and an attic storage room. Located in the popular Stadionbuurt in the Amsterdam-Zuid district.

Layout
The entrance to the house is accessible on the second floor via the well-kept communal staircase. Behind the front door is the hall that provides access to the various rooms. The bright living room and first bedroom are located at the front. At the rear are the second and third bedrooms, both of which provide access to the first balcony. The closed kitchen is equipped with a modern kitchen unit with various built-in appliances such as a 4-burner hob, extractor hood, fridge-freezer combination oven and dishwasher. You will also find the central heating system and washing machine connection here. The second balcony is accessible through the kitchen. Finally, the separate toilet and bathroom are accessible from the hall. Here you will find a walk-in shower and sink.

On the attic floor there is a spacious storage room that can be arranged according to your own taste.

Became curious? Contact us for more information or a viewing.

Surroundings
The apartment is located in the popular Oud Zuid. The location of this apartment is ideal. Sports in the Olympic stadium, Vondelpark or in the Amsterdam forest. Relax around the corner at the many catering establishments: Café Kiebêrt, Marathonweg, Bar Bonnie or Bar Baut. For shopping you can walk to Stadionplein (the Vlaamsch Broodhuys, the AH, the fishmonger and the Saturday market) and to Olympiaplein (Ekoplaza and the delicatessen shops L'Amuse and Le Fournil. By bike you can easily reach the center and Museumplein. With the tram nearby, accessibility is optimal. By car you can reach the A10 ring road within a few minutes. Unique in Amsterdam: you can easily park in front of the door.

Parking permit area South 2.2 currently has no waiting list. It is also possible to apply for two parking permits at this address. (Source: Municipality of Amsterdam website)

HOA
The VvE is professionally managed. The monthly contribution for the home is € 139 and includes, among other things, a contribution for building insurance and savings for future maintenance. Relevant documents are available on request.

Ground situation
The house is located on municipal leasehold land. The annual ground rent has been paid in advance until August 1, 2060. The annual ground rent has also already been 'clicked' with the notary under favorable conditions for after 2060.

Particularities
- Living area approx. 68 m² in accordance with NEN2580 measurement certificate
- 4 rooms (including 3 bedrooms)
- Closed kitchen with built-in appliances
- Two balconies
- Spacious storage room on the attic floor
- Active and healthy VvE under professional management
- Leasehold bought off until 1-8-2060
- Property was split in 2012
- Energy label C
- Non-self-occupancy clause (seller has not occupied the property himself)
- Delivery can be done quickly

The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informational and should not be regarded as an offer. Where content, surfaces or dimensions are mentioned, these should be regarded as indicative and as approximate dimensions. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this context, we recommend that you engage your own (NVM) broker.