Sem Presserhof 51 Amsterdam

Omschrijving

Zeer prettige en kindvriendelijke maisonnette woning van 85m2 verdeeld over de begane grond en eerste verdieping met achtertuin op het westen (met achterom) én een heerlijk dakterras, met een fraai zicht op het rustige hofje.

De woning heeft een zeer gunstige indeling met als optie een derde ruime slaapkamer te creëren op het dakterras. De erfpacht is reeds eeuwigdurend afgekocht!

Interesse? Bel gerust voor een bezichtiging.

INDELING
Begane grond
De woning heeft een eigen entree met de voordeur aan het auto vrije hofje. Ruime woonkamer met grote raampartijen voor en achter. Via de schuifpui loop je de eigen achtertuin in waar het heerlijk toeven is. De prettig ingedeelde woonkamer maakt het mogelijk om een zitgedeelte én een riante eettafel te plaatsen. Vanuit de open keuken houd je altijd contact met het zitgedeelte. Naast de keuken is op een praktische manier de moderne badkamer gecreëerd, voorzien van ligbad met douche en een wastafel. Naast de badkamer zit een apart toilet die uitkomt op het zelfde halletje als de badkamer. Verder in de hal bij binnenkomst nog een interne berging, voorzien van wasmachine aansluiting.

Eerste verdieping
Via een open trap naar bovenste (slaap)verdieping heb je een overloop met een schuifdeur naar het terras. Op het dakterras van ruim 24m2 kan een goed bemeten derde slaapkamer gecreëerd worden, de goedkeuring van de VvE is er al. Beide huidige slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning. De grootste kamer heeft een raampartij aan de voorkant en de tweede (wat kleinere) slaapkamer heeft een schuifpui naar het dakterras.

Omgeving
Het appartement is ideaal gelegen in een rustig en populair hofje op IJburg, op steenworp afstand van het IJburg winkelcentrum en het IJburg strand. IJburg is niet alleen kindvriendelijk maar ook ruim opgezet. Er zijn in de directe omgeving van het appartement diverse horeca gelegenheden, speeltuintjes, sportclubs, als hockey, voetbal en tennis en fitnessclubs, goede scholen, maar óók de haven van IJburg met gezellige barretjes en eettentjes.

IJburg biedt voor ieder wat wils; hardlopers, fietsers en honden liefhebbers kunnen heerlijk vertoeven in het vlakbij gelegen natuurgebied Diemerpark, waar ook een klein strand is. Terras liefhebbers kunnen terecht bij één van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Het winkelcentrum van IJburg bevindt zich op steenworp afstand van het complex. Hier bevinden zich twee grote supermarkten, een Hema, een bloemenwinkel, een aantal ambachtelijke vers winkels en tal van andere winkels voor de (dagelijkse) boodschappen.

De ligging ten opzichte van de A10, A1, A2 en A9 is erg gunstig en er is een perfecte OV-verbinding met de stad en Amsterdam Zuid-Oost. Binnen 15 minuten staat u met tram 26 op Amsterdam Centraal. Eventueel met uw fiets in de tram. De halte is zeer dichtbij.

Bijzonderheden
- Achtertuin op het westen en een groot dakterras!
- Begane grond (en 1e) maisonnette aan een autovrij hofje;
- Eigen entree op de begane grond;
- 85m2, maar uit te breiden met een derde slaapkamer;
- Zeer kind vriendelijke omgeving, rustig hofje en geen verkeer;
- Mooie eikenhouten vloer;
- De woning is in 2021 intern helemaal geschilderd;
- Externe berging aanwezig;
- Er bestaat regelmatig de mogelijkheid om parkeerplek te huren of te kopen;
- Beheerde VvE, servicekosten € 127,- per maand;
- Erfpacht reeds eeuwigdurend afgekocht.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.