Rombout Hogerbeetsstraat 24I Amsterdam

Omschrijving

Sfeervol en modern tweekamerappartement met ca. 46 m2 woonoppervlakte gelegen in de rustige Rombout Hogerbeetsstraat in de Frederik Hendrikbuurt. De woning is te vinden op de eerste verdieping en beschikt over een balkon met uitzicht over de gemeenschappelijke binnentuin. Er is hier slim gebruik gemaakt van de ruimte; de wand tussen de woonkamer en slaapkamer is van glas zodat je meer licht hebt en het gevoel van meer ruimte ervaart. Tevens is de erfpacht hier eeuwigdurend afgekocht!

Wij leiden je graag rond in deze fantastische woning op deze top locatie!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 46 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Gelegen op de eerste verdieping
- Balkon op het westen
- Wanden en plafond zijn gestuct
- Praktische berging op de bovenste verdieping van het complex
- Servicekosten VvE bedragen € 118,04 per maand + voorschot stookkosten € 107,- per maand
- Gezamenlijke binnentuin aanwezig
- VvE professioneel beheerd en is bezig met het opstellen van een duurzaam MJOP
- Verwarming middels blokverwarming
- Gelegen op een toplocatie met alle voorzieningen in de omgeving
- Oplevering in overleg.

Indeling
Gemeenschappelijk trappenhuis met toegang tot het appartement op de eerste verdieping. In de hal van het appartement vind je een separaat toilet en een berging. De keuken is afgesloten en voorzien van alle moderne gemakken zoals een vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie en een wasmachine. Aan de voorzijde van het appartement een sfeervolle woonkamer met inbouwspots in het plafond en waar alle wanden en plafonds zijn gestuct voor een moderne uitstraling. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de badkamer waar je een wastafelmeubel en een douche kunt vinden.

De ruime slaapkamer is afgesloten met een grote, glazen pui en is ruim genoeg voor een groot bed en grote kledingkast. Aansluitend is er een balkon dat uitkijkt over de gezamenlijke binnentuin en is gelegen op het westen. Bovenin het complex is er nog een aparte privé berging te vinden.

Omgeving
Doordat de woning vlakbij de Jordaan en het Westerpark ligt is werkelijk alles wat het leven in Amsterdam zo leuk maakt op loopafstand of met de fiets makkelijk te bereiken. Er zijn meerdere grote supermarkten en een groot aanbod aan cafés, restaurants, koffietentjes, bioscopen en theaters op nog geen 5 minuten lopen van de woning. Zelfs naar de andere kant van het centrum zoals de Nieuwmarkt ben je binnen 10 minuten fietsen of kun je makkelijk met de tram bereiken. Er is een tramhalte van lijn 3 en 10 in de Frederik Hendrikstraat/ Marnixstraat en bussen 18 en 21 hebben een halte op de van Hallstraat. Ook als u met de auto de stad uit wil dan is de A10 op meerdere manieren makkelijk te bereiken.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

------------------------------------------------------------------------------------------------------

Attractive and modern two-room apartment with approx. 46 m2 of living space located in the quiet Rombout Hogerbeetsstraat in the Frederik Hendrikbuurt. The house is located on the first floor and has a balcony with a view over the communal courtyard. The space has been cleverly used here; the wall between the living room and bedroom is made of glass so that you have more light and experience the feeling of more space. The leasehold here has also been bought off perpetuity!

We are happy to show you around this fantastic home in this top location!

Particularities:
- Living area 46 m² (NEN 2580 measurement report available)
- Ground lease have been bought off perpetuity
- Located on the first floor
- West-facing balcony
- Walls and ceiling are plastered
- Practical storage room on the top floor of the complex
- Service costs VvE amount to € 118.04 per month + advance heating costs € 107 per month
- Heating through block heating
- Shared courtyard garden
- VvE professionally managed and will arrange a sustainable MJOP
- Located in a prime location with all amenities in the area
- Delivery in consultation.

Layout
Communal staircase with access to the apartment on the first floor. In the hall of the apartment you will find a separate toilet and a storage room. The separate kitchen is equipped with all the appliances you need such as a dishwasher, oven, fridge-freezer and a washing machine. At the front of the apartment there is a cozy living room with recessed spotlights in the ceiling and where all walls and ceilings are plastered for a modern look. From the living room you have access to the bathroom where you can find a washbasin and a shower.

The spacious bedroom is closed off with a large glass front and is spacious enough for a large bed and large wardrobe. Then there is a balcony that overlooks the shared courtyard and is located on the west. At the top of the complex there is a separate private storage room.

Surroundings
Because the house is located near the Jordaan and the Westerpark, everything that makes life in Amsterdam so enjoyable is within walking distance or easy to reach by bicycle. There are several large supermarkets and a wide range of cafes, restaurants, coffee shops, cinemas and theaters within a 5-minute walk of the house. Even to the other side of the center such as the Nieuwmarkt you can cycle within 10 minutes or you can easily reach it by tram. There is a tram stop for lines 3 and 10 in Frederik Hendrikstraat/ Marnixstraat and buses 18 and 21 have a stop on Van Hallstraat. Even if you want to leave the city by car, the A10 is easy to reach in several ways.

The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the correctness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Where content, surfaces or dimensions are mentioned, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this context, we recommend that you engage your own (NVM) broker.