Rinus Michelslaan 155 Amsterdam

Omschrijving

Fantastisch 2-kamer appartement 44 m² met een ruim balkon, nieuwe moderne keuken en badkamer! De woning is instap klaar.

Ligging
Dit appartement is onderdeel van het nieuwbouwproject Laan van Spartaan. Het appartement ligt centraal gelegen aan naast de Ring A10. Vanaf het balkon is er uitzicht op de voetbalvelden van VVA Spartaan. Binnen mum van tijd bent u met de fiets of auto in het centrum van Amsterdam. In de directe omgeving de bekende markt plein 40-45 en diverse winkels die u voorzien van de dagelijkse boodschappen.

Indeling
Via het gemeenschappelijk trappenhuis met lift bereik je de woning op de zevende verdieping. Zodra je de woning binnenstapt betreft je een ruime hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Een moderne badkamer voorzien van wastafel, toilet en een inloopdouche. Een multifunctionele bergruimte met wasmachineaansluiting en een handige thuiswerkplek. Aan de achterzijde van het appartement een royale slaapkamer en een woonkamer met luxe open keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Zowel de woonkamer als de slaapkamer bieden toegang het heerlijke ruime balkon met uitzicht over de voetbalvelden van VVA Spartaan. Een heerlijke plek om nog even te genieten van de avondzon.

Omgeving
De woning is gelegen in nieuwbouwwijk ‘De Laan van Spartaan’ aan een rustige straat in Amsterdam-West waar ooit de voetbalvelden lagen. Het sportieve aspect van de buurt is nog zeer goed terug te zien. De woning bevindt zich op loopafstand van diverse sportvoorzieningen waaronder; zwembad, voetbalvelden, klimhal Mountain Network, tennisbanen, sporthal en fitness.
De dagelijkse boodschappen haalt u op nog geen vijf minuten fietsafstand bij het winkelcentrum Bos en Lommerplein, Mercatorplein en of Plein 40-45, waar u naast supermarkten nog veel meer andere winkels vindt. Ook het Rembrandtpark en het Erasmuspark liggen in de nabije omgeving. De Laan van Spartaan ligt maar nét buiten de Ringweg A10 en dus vlak bij de gonzende binnenstad van Amsterdam. Ten opzichte van het openbaar vervoer ligt de woning ideaal en ook met de auto rijdt u zo de ringweg A10 op.

VvE
De VvE wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage voor de woning is € 80,69 en bevat o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke grond. De jaarlijkse canon bedraagt thans € 434,94 en is aftrekbaar voor de inkomstenbelasting. Het huidige tijdvak loopt tot 1-10-2066. Tevens is voor na 2066 de jaarlijkse canon reeds 'eeuwigdurend afgekocht' bij de notaris onder gunstige voorwaarden.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 44 m² (meetrapport aanwezig)
- Er is reeds 'eeuwigdurend afgekocht' bij de notaris
- Energielabel A
- Actieve en professionele VVE
- Moderne keuken en badkamer
- Zeer goede ligging, winkels nabij en slechts 2 minuten lopen naar het openbaar vervoer!
- Vrij uitzicht over de sportvelden van VVA Spartaan
- Mogelijkheid tot huren van een parkeerplaats in het complex
- Fietsenstalling in onderbouw
- Oplevering in overleg

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.