Memeleiland 30 Amsterdam

Omschrijving

Fantastisch licht, ruimtelijk en energiezuinig nieuwbouwappartement van circa 100 m2 met royaal balkon. Op Memeleiland, gelegen aan een van de grachten in de gewilde Houthaven aan het IJ. Met twee slaapkamers aan de parkzijde, een luxe badkamer, een eigen parkeerplaats én een ruime berging onder in het gebouw biedt dit appartement een en al comfort. Gasloos, zonnepanelen en een uitstekende isolatie; dus daarmee voldoet het geheel aan de eisen van deze tijd.

** In English? Please scroll down**

State of the art
Het appartement is uiterst smaakvol en hoogwaardig afgewerkt. Met prachtige kleuren, met smaak op elkaar afgestemd, die de verschillende ruimtes volledig tot hun recht doen komen. Je voelt de ruimte. In het hele appartement ligt een prachtige gietvloer, die de ruimtelijkheid nog eens extra benadrukt..

Wonen & koken
De extra brede woonkamer – ruim 6,6 meter - met hoge ramen is gericht op het water van de gracht. Dat geldt ook voor het bijna 10 vierkante meter ruime en zonnige balkon met middag- en avondzon. Van daaruit is er zicht op de gracht, die uitloopt in het IJ. Aan de andere zijde is het park tussen de Houthaven en de Spaarndammerbuurt te zien.
De moderne hoogkwalitatieve keuken met spoeleiland en achterwand biedt alles wat je nodig hebt. Het eiland heeft een aangename werkruimte en zorgt voor het contact met de woonkamer. De lichte achterwand biedt hoge kasten, met daarin de combi oven/magnetron op comfortabele hoogte en de (inductie) kookplaat. De afzuiging is smaakvol weggewerkt in de wand. Naast de al genoemde apparatuur is de keuken ook voorzien van een hoge ijskast en vaatwasser. Alle apparatuur is van Siemens.
De kasten zijn greeploos en het fraaie dunne werkblad is van keramiek in een prachtige marmerlook. Een paradijs voor de liefhebber.
In de hal naast de keuken bevindt zich de berging, Niet alleen praktisch voor de voorraden, maar ook een plek waar je de nodige spullen én de wasmachine en -droger kwijt kunt.

Slapen & badderen
Ook aan de voorzijde is er het park, dat midden over Memeleiland doorloopt en uitkomt op het IJ. Dat maakt dat het water overal zichtbaar is. Aan de parkzijde – met ochtendzon – liggen de beide slaapkamers. De master bedroom is ruim en heeft een grote kastenwand. De tweede kamer ligt ernaast en is ideaal als kinderkamer of als werkkamer. En ook deze kamers hebben verdiepingshoge ramen.
De gang vormt de verbinding tussen de verschillende ruimtes van het appartement. Daar liggen ook het separate toilet en de heerlijke badkamer.
De laatste is voorzien van een inloopdouche met fraaie stalen deur én een ligbad. Naast de douche, gescheiden door een muur is er nog een tweede toilet. De wastafel is voorzien van een meubel en kasten met spiegel. Alles in stemmig grijze (betonlook) en witte tegels.

Domotica
Het appartement is voorzien van domotica, waarmee alle verlichting via een app te bedienen is. Aan- of uitdoen van verlichting, dimmen, het zijn zo van die gemakken, die je ook op afstand kunt gebruiken. Het systeem is naar wens uit te breiden door er meerdere apparaten op aan te sluiten.

Duurzaam
De nieuwe wijk Houthaven is klimaatneutraal gebouwd. Het appartement is gasloos, aangesloten op stadsverwarming en voorzien van een vloerverwarming, die ook omgezet kan worden in een vloerkoeling. Heel aangenaam op warme dagen. Uiteraard is de isolatie uitstekend en heeft het appartement eigen zonnepanelen op het dak.

High lights
- Licht en ruim appartement van circa 100 m2, aan de gracht gelegen
- Energiezuinig en klimaatneutraal
- Fraai gebouw met karakteristieke gevels
- Gelegen op de tweede verdieping te bereiken met een lift en de trap
- Inclusief eigen parkeerplaats én grote separate berging
- Voorzien van zonnepanelen
- Vloerverwarming en -koeling
- Luxe keuken en badkamer
- Fraaie gietvloer door hele appartement
- Ruime inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine en -droger
- De erfpachtcanon voor het appartement bedraagt € 1.916,99 tot 16 mei 2023, het huidige tijdvak (voortdurend recht van erfpacht) loopt tot 16 mei 2066
- Voor na het huidige tijdvak, is de jaarlijkse canon onder de gunstige voorwaarden eeuwigdurend vastgezet
- Servicekosten bedragen € 213,27 voor appartement én parkeerplaats

Wonen in de Houthaven
Waar ooit de timmerlui van de scheepswerven rondliepen en schippers hun lading losten, wonen nu Amsterdammers in een spiksplinternieuwe Amsterdamse woonwijk. Gebouwd op zeven eilanden, gescheiden door grachten, met allemaal hun eigen architectonische signatuur. En met de Pontsteiger als eyecatcher.
Voorzieningen zijn op loopafstand: scholen, winkels een supermarkt. Maar ook leuke en goede restaurants en cafés. Een nieuwe woonwijk van Amsterdam, die al ver voordat deze volledig af is enorm populair is.
De bereikbaarheid is goed. Hemelsbreed ligt de Houthaven op twee kilometer afstand van het Centraal Station. Met de fiets ben je binnen 5 minuten in de gezellige Jordaan. Of sneller nog in het Westerpark, waar altijd wat te doen is. Met de auto, die je stalt op je eigen parkeerplaats onderin het gebouw, ben je met vijf minuten rijden op de ring A10.
Directe busverbindingen rijden heel de stad door en de pont steekt over naar Amsterdam-Noord. En heb je een boot, dan vaar je zo het IJ op.

***In English***

Fantastically light, spacious and energy-efficient newly built apartment of approximately 100 m2 with a spacious balcony. On Memeleiland, located on one of the canals in the popular Houthaven on the IJ. With two bedrooms on the park side, a luxurious bathroom, a private parking space and a large storage room downstairs in the building, this apartment offers all comfort you could wish for. No gas, solar panels and excellent insulation; this apartments meets the requirements of this time.

State of the art
The apartment is extremely tasteful and finished to a high standard. With beautiful colors, which do full justice to the different rooms. You can feel the space. There is a beautiful cast floor throughout the apartment, which emphasizes the spaciousness even more.

Living & cooking
The living room – with a width over 6.6 meters – with high windows is oriented towards the water of the canal. This also applies to the almost 10 square meters spacious and sunny balcony with afternoon and evening sun. From the balcony there is a view of the canal, which ends in the IJ. On the other side you can see the park between the Houthaven and the Spaarndammerbuurt.

The modern, high-quality kitchen with sink island and rear wall offers everything you need. The island has a pleasant working space and ensures contact with the living room. The light rear wall offers high cabinets, containing the combi oven/microwave at a comfortable height and the (induction) hob. The extraction is tastefully concealed in the wall. In addition the kitchen is also equipped with a high refrigerator and dishwasher. All equipment is from Siemens.
The cabinets are handleless and the beautiful thin worktop is made of ceramic in a beautiful marble look.
In the hall next to the kitchen one can find the storage room. Practical for supplies and a place where you can store the necessary things and the washing machine and dryer.

Sleeping & bathing
In the front thw park runs through the middle of Memeleiland and opens onto the IJ. This means that the water is visible everywhere. The two bedrooms of the apartment are located on the park side – with morning sun. The master bedroom is spacious and has a large closet. The second room is next to it and is ideal as a children's room or office. And these rooms also have floor-to-ceiling windows.
The corridor forms the connection between the different areas of the apartment. The separate toilet and lovely bathroom are also located there.

The bathroom has a walk-in shower with a beautiful steel door and a bath. Next to the shower, separated by a wall, there is a second toilet. The washbasin is equipped with a piece of furniture and cabinets with mirror. Everything in moody gray (concrete look) and white tiles.

Domotica
The apartment is equipped with domotica (home automation), with which all lighting can be controlled via an app. Switching on or off lighting, dimming, these are the conveniences that you can also use remotely. The system can be expanded as desired by connecting multiple devices to it.

Sustainable
The new Houthaven district has been built climate neutral. The apartment is gas-free, connected to district heating and equipped with underfloor heating, which can also be converted into a floor cooling. Very pleasant on hot days. Of course the insulation is excellent and the apartment has its own solar panels on the roof.

High lights
- Light and spacious apartment of approximately 100 m2 in the Houthaven
- Energy efficient and climate neutral
- Beautiful building with characteristic facades
- Located on the second floor, accessible by elevator and stairs
- Including private parking space and large separate storage room
- Equipped with solar panels
- Underfloor heating and cooling
- Luxury kitchen and bathroom
- Beautiful cast floor throughout the apartment
- Spacious indoor storage room with space for washing machine and dryer
- The ground lease for the apartment amounts to € 1,916.99 until May 16, 2023, the current period (continuous right of ground lease) runs until May 16, 2066
- For after the current period, the annual canon is fixed perpetually under favorable conditions
- Service costs amount to € 213.27 for apartment and parking space


Living in the Amsterdam Houthaven
Where once the carpenters of the shipyards walked around and skippers unloaded their cargo, Amsterdammers now live in a brand new Amsterdam residential area. Built on seven islands, separated by canals, each with their own architectural signature. And with the Pontsteiger building as an eye-catcher.
Amenities are within walking distance: schools, shops and a supermarket. But also nice and good restaurants and cafes.

A new residential area of ??Amsterdam, which is very popular long before it is completely finished. The accessibility is good. As the crow flies, the Houthaven is two kilometers away from Central Station. You can reach the lively Jordaan within 5 minutes by bike. Or even faster in the Westerpark, where there is always something to do. By car, which you park in your own parking space downstairs in the building, you can reach the A10 road in five minutes. Direct bus connections run throughout the city and the ferry crosses to Amsterdam-Noord. And if you have a boat, you can sail onto the IJ in no time.