Meimorgenstraat 45Incl.PP Amsterdam

Omschrijving

**English below**
Heerlijke maisonnette woning van ca. 76 m2 in het Up-And-Coming Kolenkitbuurt gelegen aan een autovrije straat in het kindvriendelijke Bos en Lommer, Amsterdam West. Deze lichte hoekwoning beschikt over twee slaapkamers, een balkon, onderliggend het balkon een tuin en beschikt over een eigen parkeerplaats. De erfpacht is afgekocht tot 15-09-2068, de aanvraag voor afkoop onder gunstige voorwaarden is gedaan.

Zie jij jezelf hier wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging

HOOGTEPUNTEN
- In het Up-And-Coming Kolenkitbuurt
- Lichte hoek maisonnette met uitzicht op het Lidewijdepark
- Tuin en balkon een gelegen onder het balkon
- Energielabel A: energiezuinig, voorzien gezamenlijke zonnepanelen en HR++ glas
- Fraaie PVC-vloer door het hele appartement
- Geheel voorzien van vloerverwarming
- Eigen parkeerplaats achter elektronisch hekwerk
- Bouwjaar 2019
- Ruime inpandige berging met eigen opgang
- Erfpacht afgekocht tot 15-09-2068, de aanvraag voor afkoop onder gunstige voorwaarden is gedaan
- Professioneel beheerde en gezonde VvE: Voor de woning € 88,41 p/m en parkeerplaats € 18,91 p/m
- Oplevering in overleg.

INDELING
Entree. Bij binnenkomst aan de rechterhand van de hal bevindt zich de eerste slaapkamer, een comfortabele ruimte die gebruikt kan worden als master bedroom of kantoor. Aan de linkerkant een ruime (fietsen) berging met een eigen opgang. De trap omhoog heeft tevens een ruime trappenkast met wasmachine en wasdroger aansluiting.

Eerste verdieping: hier bevindt zich de lichte woonkamer, die door zijn hoekligging extra ramen heeft wat zorgt voor veel natuurlijk licht inval. De moderne openkeuken is geïntegreerd in de woonkamer en voorzien van hedendaagse apparatuur, zoals inductiekookplaat, vaatwasser, magnetron/oven en een koelvries-combinatie. De woonkamer biedt toegang tot het balkon met vrij uitzicht.

Verder in de hal vind je de badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche en wastafel, de tweede slaapkamer en tot slot is er nog een extra berging en een apart toilet aanwezig.

Deze indeling zorgt voor een functionele en goed georganiseerde ruimte, waarbij elke kamer een specifieke functie heeft en het woongemak wordt vergroot.

LIGGING:
De woning ligt op loopafstand van het Bos en Lommerplein en de Bos en Lommerweg. In de buurt vind je een goede mix van winkels, supermarkten, horeca (Buurman en Buurman, The Villy, MasMais, Terrasmus), sportscholen en Podium Mozaïek. Relaxen doe je in één van de parken als het Erasmuspark, Rembrandtpark of Westerpark. Allen binnen 5 minuten fietsen te bereiken. Ook is de Sloterplas in de buurt, waar je kunt genieten van wateractiviteiten of een rondje hardlopen.

Voor het openbaar vervoer zijn tram (lijn 7), bus (lijn 21), metro (de Vlugtlaan) en trein (station Sloterdijk) binnen handbereik. die je gemakkelijk naar andere delen van Amsterdam kunnen vervoeren. Maar ook als je met de auto reist, ben je zo op de A10 richting de A5 en A4. Op de fiets ben je in een kwartier in het centrum van de stad.
Kortom, de omgeving van de maisonnettewoning biedt een combinatie van culinaire opties, groene parken en gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer, waardoor je kunt genieten van het bruisende Amsterdamse leven.
Het complex maakt deel uit van Nieuwbouwproject 'De Dichters' in de Kolenkitbuurt en is ontworpen door Heren5 architecten. Dit deel van de wijk kenmerkt zich door gevarieerde nieuwbouw in autoluwe straten met veel groen en speelvoorzieningen.

VVE & GRONDSITUATIE
Het complex wordt professioneel beheerd door beheer Komrij, de maandelijkse servicekosten bedragen van € 88,41 voor de woning en € 18,91 voor de parkeerplaats. Het appartement is gelegen op grond welke is uitgegeven in erfpacht door de gemeente Amsterdam en de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. De erfpachtcanon is afgekocht 15-09-2068 en de aanvraag voor afkoop onder gunstige voorwaarden is gedaan.

---------------
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.
------------------

**English**
Lovely maisonette house of approx. 76 m2 in the Up-And-Coming Kolenkitbuurt located on a car-free in the child-friendly Bos en Lommer, Amsterdam West. This bright corner house has two bedrooms, a balcony where you can relax. a garden below the balcony and its own parking space. The leasehold has been bought off until 15-09-2068, the request for surrender under favorable conditions has been made.

Do you see yourself living here? Then quickly make an appointment for a viewing.

HIGHLIGHTS
- In the Up-And-Coming Kolenkitbuurt
- Bright corner maisonette with a view of the Lidewijde Park
- garden and a balcony located under the balcony
- Energy label A: energy efficient, with shared solar panels and HR++ glass
- Beautiful PVC floor throughout the apartment
- Fully equipped with underfloor heating
- Private parking space behind a electronic fencing
- Year of construction 2019
- Spacious indoor storage room with private entrance
- Annual lease payments surrendered until 15-09-2068, the application for surrender under favorable conditions has been made
- Professionally managed and healthy VvE: For the house € 88.41 and parking space € 18.91
- Delivery in consultation.

LAYOUT
Entrance. Upon entering on the right hand side of the hall is the first bedroom, a comfortable space that can be used as a master bedroom or office. This bright corner house features two bedrooms, a balcony, underneath the balcony a garden and has its own parking space.. The stairs also have a spacious stair cupboard with washing machine and dryer connection.

First floor: here is the bright living room, which has extra windows due to its corner location, which provides plenty of natural light. The modern open kitchen is integrated into the living room and equipped with modern appliances, such as an induction hob, dishwasher, microwave / oven and a fridge-freezer combination. The living room provides access to the balcony with an unobstructed view.

Further down the hall you will find the bathroom, which is equipped with a walk-in shower and sink, the second bedroom and finally there is an extra storage room and a separate toilet.

This layout creates a functional and well-organized space, where each room has a specific function and increases living comfort.

LOCATION:
The property is within walking distance of Bos en Lommerplein and Bos en Lommerweg. In the neighborhood you will find a good mix of shops, supermarkets, restaurants (Buurman en Buurman, The Villy, MasMais, Terrasmus), gyms and Podium Mozaïek. You can relax in one of the parks such as the Erasmus Park, Rembrandt Park or Wester Park. All within 5 minutes by bike. The Sloterplas is also nearby, where you can enjoy water activities or go for a run.

For public transport, tram (line 7), bus (line 21), metro (de Vlugtlaan) and train (Sloterdijk station) are within easy reach. which can easily transport you to other parts of Amsterdam. But even if you travel by car, you can easily reach the A10 towards the A5 and A4. You can be in the center of the city in fifteen minutes by bike.
In short, the surroundings of the maisonette house offer a combination of culinary options, green parks and easy access to public transport, allowing you to enjoy the vibrant Amsterdam life.
The complex is part of the new construction project 'De Dichters' in the Kolenkitbuurt and was designed by Heren5 architects. This part of the district is characterized by varied new construction in low-traffic streets with lots of greenery and play facilities.

VVE & GROUND SITUATION
The complex is professionally managed by management Komrij, the monthly service costs are € 88.41 for the house and € 18.91 for the parking space. The apartment is located on land that has been issued on leasehold by the municipality of Amsterdam and the General Provisions for continuous leasehold 2000 apply. The leasehold canon has been bought off on 15-09-2068 and the application for surrender under favorable conditions has been made.

------------------
The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the correctness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Where content, surfaces or dimensions are mentioned, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this context, we recommend that you engage your own (NVM) broker.