Lange Leidsedwarsstraat 36E Amsterdam

Omschrijving

** English text below **

Midden in het centrum van Amsterdam, gelegen om de hoek van de Leidsegracht, op heel rustige locatie bieden wij dit moderne en goed ingedeelde tweekamerappartement van circa 45 m² aan gelegen op de bovenste verdieping. Dus geen bovenburen!

De woning beschikt over een lichte woon-/eetkamer met open keuken, slaapkamer met walk-in closet, ruime badkamer, separaat toilet en externe berging. Het appartement is gelegen op eigen grond!

Benieuwd naar deze woning? Bel ons voor het maken van een afspraak!

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de vierde (bovenste) verdieping. De ruime woon-/eetkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een open keuken met bar(tafel) en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een heerlijk balkon met weids uitzicht. Ook dankzij de ligging in de straat is het hier heerlijk rustig toeven op het balkon. Voor verkoeling hoeft men overigens niet perse het balkon op. Dankzij de aanwezige airco is het op warme dagen ook aangenaam binnen. De hal geeft toegang tot de badkamer die voorzien is van inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en een afgesloten kast voor de wasmachine en -droger. Er is tevens een separaat toilet met fonteintje. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer met walk-in closet. Tevens is hier een stookruimte met de cv-opstelling.

In de onderbouw is er een royale gemeenschappelijke fietsenstalling en een eigen berging aanwezig.

Omgeving
Dit deel van Amsterdam biedt alles wat je hart je begeert. Met de gezellige 9 straatjes, het levendige Vondelpark, de Jordaan en het Leidseplein om de hoek is dit een heerlijke plek om te wonen en te genieten van Amsterdam. De buurt biedt veel trendy winkels, leuke koffie- en lunchtentjes, traiteurs, diverse supermarkten, gezellige cafés en restaurants en cultuurliefhebbers kunnen kun hart ophalen met het nabij gelegen Concertgebouw en de Stadsschouwburg.

Op enkele minuten loopafstand vind je het openbaar vervoer met tram- (lijn 2, 5, 7, 12 en 19) en bushalte (lijn N47, N57, N84, N88, N92, N94, N97, 347, 357, 397). Met deze goede verbindingen ben je binnen no time op o.a. Amsterdam Centraal, de Zuidas en Schiphol.

VvE
De vereniging van eigenaren wordt actief en professioneel beheerd door VVE NL en de maandelijkse bijdrage zijn € 135,- en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
Het appartement is gelegen op eigen grond.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van 45 m² (meetrapportage aanwezig)
- Ruime slaapkamer met walk-in closet
- Balkon gelegen op het noordoosten
- Eigen grond
- Dubbelglas
- Energielabel C;
- Uitstekende bereikbaarheid per openbaar vervoer
- Bouwjaar 1998;
- Externe berging
- Gemeenschappelijke fietsenstalling
- Oplevering in overleg.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

**

Right in the center of Amsterdam, around the corner from the Leidsegracht, in a very quiet location, we offer this modern and well-laid out two-room apartment of approximately 45 m² on the top floor. So no upstairs neighbours!

The house has a bright living/dining room with open kitchen, bedroom with walk-in closet, spacious bathroom, separate toilet and external storage room. The apartment is located on private land!

Curious about this house? Call us to make an appointment!

Layout
You reach the apartment on the fourth (top) floor via the communal staircase. The spacious living/dining room is located at the front of the apartment and has an open kitchen with bar (table) and built-in appliances. From the living room there is access to a lovely balcony with panoramic views. Thanks to its location in the street, it is wonderfully quiet to relax on the balcony. You don't necessarily have to go onto the balcony to cool down. Thanks to the air conditioning, it is also pleasant inside on hot days. The hall gives access to the bathroom, which has a walk-in shower with rain shower, washbasin and a closed cupboard for the washing machine and dryer. There is also a separate toilet with a sink. At the rear of the house is the spacious bedroom with walk-in closet. There is also a boiler room with the central heating system.

In the basement there is a spacious communal bicycle shed and a private storage room.

Environment
This part of Amsterdam offers everything your heart desires. With the cozy 9 streets, the lively Vondelpark, the Jordaan and the Leidseplein around the corner, this is a wonderful place to live and enjoy Amsterdam. The neighborhood offers many trendy shops, nice coffee and lunch places, caterers, various supermarkets, cozy cafés and restaurants and culture lovers can enjoy the nearby Concertgebouw and the Stadsschouwburg.

Public transport with tram (lines 2, 5, 7, 12 and 19) and bus stops (lines N47, N57, N84, N88, N92, N94, N97, 347, 357, 397) is just a few minutes' walk away. With these good connections you can reach Amsterdam Central Station, the Zuidas and Schiphol in no time.

HOA
The owners' association is actively and professionally managed by VVE NL and the monthly contribution is € 135 and includes, among other things, a contribution for building insurance and savings for future maintenance. Relevant documents are available on request.

Ground situation
The apartment is located on private land.

Particularities
- Living area of 45 m² (measurement report available)
- Spacious bedroom with walk-in closet
- Balcony located on the northeast
- Own ground
- Double glass
- Energy label C;
- Excellent accessibility by public transport
- Year of construction 1998;
- External storage room
- Communal bicycle shed
- Delivery in consultation.

The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informational and should not be regarded as an offer. Where content, surfaces or dimensions are mentioned, these should be regarded as indicative and as approximate dimensions. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this context, we recommend that you engage your own (NVM) broker.