Johan Ramaerstraat 1H Amsterdam

Omschrijving

* English version below *

Op zoek naar een hoogwaardig afgewerkt turnkey 4-kamerappartement verdeeld over twee verdiepingen en een zonnige tuin? Op de Johan Ramaerstraat 1H trekt u zo in en geniet u van een luxe woning in een fijne en rustige buurt.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de eerste verdieping waar de entree van het appartement is gelegen. Wanneer u binnenstapt kijkt u direct uw ogen uit. Overal is aan gedacht en alles is perfect afgewerkt. De hal wordt belicht door sfeervolle up-down wandlampen, wat een gaaf effect heeft op de strakke witte wanden. Door de woning beweegt u zich over een gloednieuwe visgraatvloer. De lichte en ruime woonkamer bereikt u via de black steel glazen deur. Via deze kamer bereikt u tevens één van de twee balkons, gericht op het westen. Naast de woonkamer bevindt zich een ruime slaapkamer met een fijne opbergplek. Daarnaast is via de hal op de eerste verdieping ook de hoogwaardig afgewerkte keuken te bereiken. Tijdens het koken kunt u genieten van eersteklas keukenapparatuur van o.a. Siemens. Op de eerste verdieping vindt u daarnaast de moderne badkamer, een separaat toilet en via het tweede balkon een opbergruimte met wasmachineaansluiting.

Alsof deze verdieping nog niet genoeg was, bereikt u via de trap naar de begane grond nog eens twee ruime (slaap)kamers. De afwerking van deze slaapkamers is, zoals de gehele woning, strak afgewerkt. Verbouwen is het laatste wat u hoeft te doen in deze woning! Daarnaast bereikt u via de begane grond de ruime tuin van maar liefst 31 m² gelegen op het oosten! De tuin is betegeld, dus is volledig naar eigen smaak in te richten.

Aan bergruimte geen gebrek bij deze woning. De woning beschikt over een berging in de onderbouw (eventueel voor uw fiets) en een berging op zolder!

Omgeving
De locatie van het appartement is ideaal. U loopt zo naar het winkelcentrum Sierplein voor al uw dagelijkse boodschappen en de wekelijkse Siermarkt. De woning bevindt zich een in rustige, kindvriendelijke buurt in Slotervaart-Zuid. In de buurt vindt u veel groen, maar ook het bruisende Hoofddorplein met diverse winkels, speciaalzaken, trendy restaurants en hippe bars ligt om de hoek.

Het appartement ligt centraal, met verschillende uitvalswegen (A4, A9 en de A10). Openbaar vervoer, o.a. tram lijn 1 en 17 naar het centrum, en buslijnen 18 en 63. Metro en treinstation Lelylaan, met snelle verbindingen naar Amsterdam CS en Schiphol, ligt op loopafstand. Fietsend bent u binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam en binnen 5 minuten op de Ring A10.

VvE
De woning is onderdeel van een actieve en financieel gezonde VvE. De maandelijkse bijdrage zijn € 140,16 en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is vooruitbetaald tot 01-04-2058. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 81 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Zeer hoogwaardig afgewerkt 4-kamerappartment;
- Ruime tuin van maar liefst 31 m²;
- Elektra volledig vernieuwd;
- Erfpacht afgekocht tot 01-04-2058 en tijdig aanvraag gedaan;
- Fijne en kindvriendelijke buurt;
- Niet-zelfbewoningclausule van toepassing, verkoper heeft er niet zelf gewoond;
- Gemeentelijk monument;
- Oplevering in overleg, kan snel.

---

Looking for a high-quality finished turnkey 4-room apartment with two floors and a sunny garden? At Johan Ramaerstraat 1H, you will move in in no time and enjoy a luxurious home in a nice and quiet neighbourhood.

Layout
Through the communal staircase you reach the first floor where the entrance to the apartment is located. When you step inside, you immediately feast your eyes. Everything has been thought of and everything is perfectly finished. The hall is lit by atmospheric up-down sconces, which has a cool effect on the clean white walls. You move through the house on a brand new herringbone floor. You reach the bright and spacious living room through the black-steel glass door. Through this room, you also reach one of the two balconies, facing west. Next to the living room is a spacious bedroom with a nice storage space. You can also reach the high-quality kitchen via the hall on the first floor. While cooking, you can enjoy first-class kitchen appliances from Siemens, for example. On the first floor, you will also find the modern bathroom, a separate toilet and, via the second balcony, a storage room with washing machine connection.

As if this floor was not enough, via the stairs to the ground floor you will reach two more spacious (bedroom) rooms. The finish of these bedrooms, like the entire house, is finished to a high standard. Rebuilding is the last thing you need to do in this property! In addition, via the ground floor, you reach the spacious garden of no less than 31 m² facing east! The garden is tiled, so it can be decorated according to your own taste.

No lack of storage space at this property. The house has a storage room in the basement (possibly for your bicycle) and a storage room in the attic!

Surroundings
The flat's location is ideal. You walk straight to the Sierplein shopping centre for all your daily shopping needs and the weekly Siermarkt. The house is located in a quiet, child-friendly neighbourhood in Slotervaart-Zuid. In the neighbourhood you will find a lot of green, but also the bustling Hoofddorplein with various shops, specialty shops, trendy restaurants and trendy bars is just around the corner.

The flat is centrally located, with various arterial roads (A4, A9 and the A10). Public transport, including tram lines 1 and 17 to the city centre, and bus lines 18 and 63. Metro and train station Lelylaan, with fast connections to Amsterdam CS and Schiphol Airport, is within walking distance. Cycling will take you to the centre of Amsterdam within 10 minutes and the A10 ring road within 5 minutes.

VvE
The property is part of an active and financially healthy VvE. The monthly contribution is € 140,16 and includes a contribution for building insurance and savings for future maintenance. Relevant documents are available on request.

Ground situation
The property is located on municipal long leasehold land. The annual canon is bought off until 01-04-2058. This right is subject to the General Provisions for Continuous Ground Lease from the year 2000.

Details
- 81 m² living space (NEN2580 measurement report available);
- Very high quality finished 4-room apartment;
- Spacious garden of no less than 31 m²;
- Electricity completely renewed;
- Ground lease bought off until 01-04-2058;
- Nice and child-friendly neighbourhood;
- Non-self-occupied clause applies, sellers has not lived there theirself;
- Municipal monument;
- Delivery in consultation, can be done quickly.