Jan Vrijmanstraat 98 Amsterdam

Omschrijving

Deze moderne en luxe afgewerkte woning uit 2016 is met ca. 139 m2 woonoppervlakte, 3 badkamers en 5 slaapkamers de perfecte plek voor het hele gezin. De woning is goed ingedeeld en heeft daarnaast ook nog eens energielabel A+++ en 14 zonnepanelen met hoog rendement. Aan de achterzijde vind je twee parkeerplekken op eigen terrein en een heerlijke tuin, gelegen op het zonnige zuidwesten zodat je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten.

Wij leiden je graag rond in deze fantastische woning!

Bijzonderheden
- Met oog voor detail afgewerkt!
- Ideaal familiehuis van 139 m² (NEN 2580 meetrapportage aanwezig)
- 5 slaapkamers en 3 moderne badkamers
- Heerlijke tuin gelegen op het zuidwesten
- Op loopafstand van het water aan de Nico Jessekade waar je kunt zwemmen of Suppen
- Bouwjaar 2016
- Bovenste verdieping uitgebouwd in 2020
- Parkeerplek op eigen terrein voor 2 auto's onder een carport
- Energielabel A+++, volledig geïsoleerd
- 14 zonnepanelen aanwezig
- Ruime berging in de tuin
- Op elke verdieping vloerverwarming
- Erfpacht afgekocht tot medio 2057
- Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht tijdvak onder gunstige voorwaarde is gedaan (spijtoptant)
- Mandelig binnenterrein aan de achterzijde van de woning (onderhoudskosten € 60,- per jaar)
- Oplevering in overleg.

Indeling
Binnenkomst in de hal met een separaat toilet, meterkast en genoeg ruimte voor alle jassen en schoenen. Een heerlijke ruime doorzonwoonkamer met een strakke, moderne gietvloer over de gehele verdieping. Door de grote schuifpui heb je direct toegang tot de tuin welke is gelegen op het zuidwesten, hier geniet je vanaf vroeg in de middag tot zonsondergang van de zon. In de tuin is een ruime berging te vinden waar je de SUP-boards en fietsen kunt stallen en er zijn maar liefst 2 parkeerplaatsen direct achter de woning, op eigen terrein. De keuken heeft een prachtig aanrechtblad in van keramiek in een marmerlook en is voorzien van genoeg ruimte voor het nodige snijwerk. Alle nodige apparatuur is aanwezig; een kokend waterkraan van Grohe, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en koel-vriescombinatie zijn allemaal ingebouwd en van Siemens of Miele.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping van deze woning bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan één met eigen inloopdouche en wastafel voor extra gemak. De ruime, algemene badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Beide badkamers zijn afgewerkt met Beton Ciré op de wanden, wat een mooi contrast geeft met het hout van de wastafelmeubels. Het oog voor detail is duidelijk zichtbaar in de gehele woning; vloerverwarming op elke verdieping en moderne, Lundia binnendeuren die bijdragen aan de algehele charme.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is twee jaar geleden uitgebouwd aan de achterzijde. Hier bevindt zich een prachtig ontworpen en ruime hoofdslaapkamer waar veel natuurlijk licht naar binnen komt. De slaapkamer heeft een eigen inloopdouche met een stenen wand (Travertin) en een op maat gemaakte eikenhouten wastafel die op een zeer smaakvolle manier zijn uitgevoerd. Daarnaast is er op deze verdieping nog een tweede grote kamer waar een kast rondom de wasmachine en andere technische installaties is gebouwd.

Omgeving:
De woning is gelegen in één van de meest populaire straten van IJburg met weinig hoogbouw en veel zelfbouwkavels en waar een prettige sfeer onder buurtbewoners heerst. Het Theo van Goghpark, het Diemerpark en uiteraard het strand van IJburg hebben een breed aanbod aan sportfaciliteiten (bijvoorbeeld windsurfen) en veel speelmogelijkheden voor kinderen en zijn allemaal op een steenworp afstand. Voor de terras liefhebbers is er genoeg keuze bij één van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland.

Alle overige voorzieningen zijn op loop of fietsafstand; basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO), een medisch centrum en uiteraard het winkelcentrum met haar ambachtelijke verswinkels en meerdere supermarkten waaronder een grote Albert Heijn. IJburg ligt direct aan de A10, afslag S114, maar ook de A1, A2 en A9 liggen op enkele minuten rijden met de auto. Tramlijn 26, de meest frequent rijdende tram van Amsterdam, ligt op loopafstand en u bent binnen 20 minuten op het Centraal Station.

Kortom: IJburg biedt veel ruimte om te wonen, te recreëren en vooral te genieten van de buitenlucht én het water op geringe afstand van de Amsterdamse binnenstad!

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.