Jan den Haenstraat 36B Amsterdam

Omschrijving

Modern en gerenoveerd turnkey 3-kamerappartement van 55 m² gelegen op de tweede verdieping, in het complex BLOOM, komt nu vrij voor de verkoop! De woning ligt in een rustige, groene straat met alle faciliteiten op loopafstand.

Indeling
Via het gemeenschappelijk trappenhuis is de entree van de woning op de tweede verdieping bereikbaar. De hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer en open keuken zijn aan de voorzijde gelegen met draai-kiepramen die de ruimte heerlijk licht maken. Het moderne keukenblok is in 2018 geplaatst en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Tevens zijn via de keuken de wasruimte en een inpandige berging bereikbaar. Naast het gebruik van mooie materialen heeft de volledige renovatie van het complex geleid tot een fijn turnkey appartement.
Het appartement heeft twee goed bemeten slaapkamers. De slaapkamers liggen aan de stille achterzijde en de eerste slaapkamer heeft openslaande deuren met toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is bereikbaar via de hal. De woning beschikt over een nette badkamer met inloopdouche en wastafel en een separate toiletruimte.
Verder leidt de hal nog tot de overige vertrekken zoals de meterkast en stookruimte.

Kortom, dit betreft een modern en goed ingedeeld appartement in direct te betrekken staat. Nieuwsgierig? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Omgeving
Gelegen in de wijk Landlust waar steeds meer leuke buurttentjes komen waarvan Spaghetteria, Selma's en Local Hero goede voorbeelden zijn. Voor groen zijn het Erasmuspark en Westerpark dichtbij en voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Jan van Galenstraat. Voor allerlei speciaalzaken, restaurantjes, koffietentjes en barretjes kun je terecht op de De Clerqstraat en Bilderdijkstraat. Ook het Hugo de Grootplein, De Hallen en de Ten Katemarkt zijn dichtbij en binnen een paar minuten fietsen sta je in de Jordaan of in het centrum van Amsterdam.
Het Food Center wordt de komende jaren getransformeerd in een hoogwaardig woongebied; het Marktkwartier. De Monumentale Markthal wordt opgeknapt en belooft een fijne plek te worden!

Bereikbaarheid
De ov-verbindingen zijn uitstekend richting centrum, CS en Sloterdijk! Tram 19 stopt op de Admiraal de Ruijterweg, bus 18 op de Jan van Galenstraat en bus 80 en 82 stoppen op de Willem de Zwijgerlaan. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de Ringweg A10 Amsterdam-West en wat betreft parkeren valt de straat onder vergunninggebied West 3.1 en op het moment van schrijven is er géén wachtlijst voor een parkeervergunning.

Vereniging van Eigenaren
De woning is gelegen in een actieve en gezonde VvE die professioneel beheerd wordt door Ymere VvE beheer. De maandelijkse servicekosten zijn € 79,20 en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is vooruitbetaald tot 1-05-2067. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Verkoper heeft tijdig de aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht ingediend bij de gemeente Amsterdam.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van 55 m² conform NEN2580 meetcertificaat
- Gelegen in renovatieproject BLOOM
- In 2018 gesplitst en compleet gerenoveerd
- Door de gehele woning ligt een fraaie laminaatvloer
- Erasmuspark op loopafstand
- Gezonde en actieve VvE
- Erfpachtcanon afgekocht tot 1-5-2067
- Overdekte gemeenschappelijke fietsenstalling
- Oplevering in overleg

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.