Vorige | Volgende

IJburglaan 788 Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

**Erfpacht eeuwigdurend afgekocht**

Een goed onderhouden en modern 3-kamer appartement van circa 95 m² gelegen aan de populaire IJburglaan. Dit appartement heeft veel te bieden; een zonnig terras met uitzicht over het water, 2 slaapkamers, een moderne badkamer en keuken uit 2017.

Highlights;
- Keurig afgewerkt, direct te betrekken;
- Energiezuinig (Label A +);
- Opgang portiek is privé;
- WTW-unit vernieuwd in 2020;
- Lift in het complex aanwezig;
- 2 slaapkamers;
- Berging in onderbouw;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Terras op het zuidwesten van 21 m2;
- Zeer centraal gelegen met een goede OV verbinding naar Amsterdam CS;
- Woonoppervlakte van ca. 95 (Meetrapport conform NEN2580 aanwezig);
- Gemeenschappelijke aanlegsteiger VvE;
- Oplevering in November gewenst.

LOCATIE
IJburg biedt voor ieder wat wils. Strandgangers kunnen op zomerse dagen heerlijk vertoeven bij het nieuwe stadsstrand of in het Diemerpark. De terrasgangers kunnen terecht bij een van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Het winkelcentrum is op loopafstand, met twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, de Bagels & Beans, drogist, een goede boekenwinkel én diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er markt op het Joris Ivensplein aan de overkant van de straat, Ook veel van de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) én een medisch centrum met apotheek zijn op loop- en fietsafstand. De ligging is daarnaast erg strategisch: nabij het centrum van Amsterdam, nabij de Ringweg A10 en de toegang tot de A1. Tramlijn 26 brengt u in een kwartier naar het Muziekgebouw aan het IJ, de Openbare Bibliotheek Amsterdam en het Centraal Station.

Indeling
Gemeenschappelijke entree met lift en trappenhuis. Privé entree van het appartement op de eerste verdieping en een riante hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. Apart toilet met fonteintje en een interne berging voorzien van wasmachine en droger aansluiting. 2 slaapkamers aan de koele kant van het appartement waarvan 1 kamer zeer riant met een inbouwkast met schuifdeuren. Ruime doorzon woonkamer met een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en inductiekookplaat. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een groot dakterras van maar liefst 21 m² gelegen op het zuidwesten en uitzicht over het water van ''De Groene Tunnel''. De luxe badkamer is net zoals de keuken in 2017 compleet vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel met opbouw kommen en een ligbad. In de onderbouw is er nog een ruime berging te vinden.

VvE & Erfpacht
De VvE is gezond en wordt professioneel beheerd. Er is een MJOP aanwezig. De servicekosten bedragen € 192,37 per maand. De gemeentelijke erfpacht voor het appartement is door verkoper eeuwigdurend afgekocht(!), je betaalt hier dus nooit meer erfpacht.

Al met al genoeg ruimte om te wonen, te recreëren en vooral te genieten van de buitenlucht op steenworp afstand van de Amsterdamse binnenstad!

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
portiekflat
Type woning
portiekflat
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2003
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
lift, mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
297 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warmwater installatie
stadsverwarming

Energielabel

Energielabel
A+
Einddatum energielabel
2032-05-11

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam AU 143
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
box

VVE informatie

Appartement bijdrage
192.37
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Kaart IJburglaan 788 Amsterdam

Deel dit object