Hoofdweg 145D Amsterdam

Omschrijving

Al naar de Barbie film geweest? Het is mogelijk om in je eigen Barbie wereld te wonen!!

Kom kijken: geweldig studio-appartement met veel lichtinval, een ruime inpandige berging en een gemeenschappelijk dakterras.

Goed ingedeeld en gunstig gelegen in stadsdeel De Baarsjes, Amsterdam-West

De woning ligt op de hoek met de Postjesweg (in het verlengde van de Kinkerstraat), op korte fietsafstand van het centrum van Amsterdam en is ideaal voor starters of studenten of als pied-à-terre.

LIGGING
Het complex is centraal gelegen in de populaire wijk De Baarsjes, binnen de ring A10.
Op steenworp afstand van het gezellige Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat met talrijke leuke restaurants en cafés, zoals Café Zurich, Biertuin West en Bar Baarsch.
Om de hoek vind je horecagelegenheden als Bartack en Restaurant Felperlaan.
Vanuit dit huis loop je zo naar de supermarkt of diverse hippe winkeltjes. Ook de Kinkerstraat, de Ten Katemarkt en de Film- en Foodhallen bevinden zich op loopafstand.
Met 10 minuten fietsen sta je in de Jordaan, op het Leidseplein of in het Museumkwartier. Allemaal hartje Amsterdam.

Het is heerlijk recreëren in het Rembrandtpark of even verderop in het Vondelpark of in het Erasmuspark.

Voor de deur stoppen trams 7 en 17, bus 15 en 18 en nachtbus 353 die een uitstekende verbinding vormen met de NS-stations Centraal, Zuid, Lelylaan en Sloterdijk.
De Ring A-10 West ligt dichtbij, waardoor je snel de stad weer uit bent.

Het gaat om een licht en rustig studio-appartement op de vierde etage met uitzicht op de binnentuin en de boomtoppen van het Rembrandtpark, gelegen aan de achterzijde.
Het complex heeft twee ingangen en er is een groot, gezamenlijk dakterras met zicht op het westen, waardoor je na een lange werkdag heerlijk kunt genieten van de avondzon.
In 2004 is het pand geheel gerenoveerd en de actieve VvE bestaat uit 13 leden.

INDELING:
Het mooie pand in Amsterdamse School stijl (architect Piet Kramer) heeft een gemeenschappelijke entree.
Op de vierde verdieping ligt de eigen entree.
Bij binnenkomst in de hal van het appartement bevindt zich aan de linkerzijde de royale badkamer met douche, wasmachine-aansluiting en toilet. Aan de rechterkant treft u de ruime inpandige berging met eigen CV-combiketel, mechanische ventilatie en een plankensysteem met hanggedeelte voor kleding.
De woonkamer met open keuken is licht vanwege de 3 ramen.

VvE:
De Vereniging van Eigenaars hoek Postjesweg 106-Hoofdweg 143/145/147 te Amsterdam telt 13 leden en wordt professioneel beheerd door Falcon VvE Management bv.
De servicekosten bedragen € 100,76 per maand. Goede algemene reserve en MJOP aanwezig. De volgende werkzaamheden zijn recent uitgevoerd: Groot onderhoud aan de gevels, schilderen kozijnen, ramen en deuren in 2018 , in 2022 is de dakbedekking van het dakterras geheel vernieuwd.

ERFPACHT
Het complex is gelegen op Vicariegrond. De erfpacht is afgekocht t/m 31 januari 2064. Als u een vicarie-erfpachtrecht hebt, kunt u dit recht laten omzetten naar eeuwigdurende erfpacht.

Vicariegronden zijn percelen grond die in de middeleeuwen in bezit waren van een kerkelijke stichting; de Vicarie. Halverwege de 20ste eeuw heeft de gemeente Amsterdam de eigendom van deze gronden (belast met de erfpachtrechten) verkregen. De rechten eindigen in 2053 en 2064.

PERSOONLIJKE NOOT VAN DE EIGENAAR
"Ik heb hier sinds 2014 met veel plezier gewoond. De afmeting is perfect als je alleen woont. Je bent zo klaar met de boel aan kant maken, zodat je weer tijd hebt om een filmpje te pakken of bakkie te doen. Het appartement is heerlijk rustig, omdat het aan de achterkant van het pand ligt. Je hebt niet in de gaten dat je in een bruisende stad woont, terwijl je meteen weet dat dat toch echt zo is, wanneer je de voordeur uitstapt en overal binnen no time bent! Voor mij is het tijd om buiten de stad te gaan wonen, maar ik hoop dat de komende bewoner met net zoveel plezier aan de Hoofdweg 145-D zal wonen als ik dat deed."

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte ca. 37 m²
- Bouwjaar ca.1923. Gerenoveerd in 2004
- Vicariegrond afgekocht tot 2064.
- Gezonde VvE, professionele beheerder, servicekosten zijn € 100,76 per maand
- Dubbele beglazing in kunststof kozijnen.
- Levering in overleg
- Ruime inpandige berging
- Energielabel C
- Top locatie
- Gemeenschappelijk dakterras
- Gemeentelijk monument, dat is een pand van regionaal of plaatselijk belang. Gemeenten in Nederland bepalen zelf welke bijzondere gebouwen ze op de gemeentelijke monumentenlijst zetten.