Haarlemmerplein 16A Amsterdam

Omschrijving

HAARLEMMERPLEIN 16 A
AMSTERDAM CENTRUM

**English text below**

Op een geweldige locatie, centraal gelegen, waar rust en het bruisende van de stad samenkomen, bieden wij dit luxe twee-/driekamerappartement aan van 110 m².

De woning
Zeer luxe appartement (met tot en met 2060 afgekochte erfpacht) op een unieke locatie in het centrum van Amsterdam. Het comfort van nieuwbouw in het midden van het stadse leven. Het Westerpark als cultuurpark op loopafstand en de Haarlemmerdijk als rode loper langs de grachtengordel en de Jordaan.

Indeling
Via een goed beveiligde toegang bereik je de lift die je naar de vierde verdieping brengt. Je komt vanuit de lift bijna direct in de woning. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen, met plek voor een gezellige zit- en eethoek die grenst aan de open keuken. De dubbele openslaande deuren bieden een weids uitzicht over het Haarlemmerplein en brengen de bruisende stad buiten en de oase van rust binnen samen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vanuit de keuken zijn een handige inpandige berging en wasruimte met cv-opstelling bereikbaar.

Aan de stille achterzijde met fraai uitzicht waan je je in een luxe hotelsuite. Hier zijn de twee voormalige slaapkamers samengevoegd tot één luxe primary bedroom met een ruime kastenwand, ingebouwd tv-meubel en een luxe en suite badkamer. Om de ‘wellness’ ervaring compleet te maken is er naast een wastafelmeubel, dubbele douche, royaal tweepersoons ligbad en gekleurde led verlichting ook een heerlijke sauna. Via de hal zijn er twee slaapplekken en een separaat toilet met fonteintje bereikbaar.

De gehele woning is zeer goed onderhouden en is neutraal en toegankelijk uitgevoerd en er ligt een moderne, lichte vloer. Het appartement is geheel gestuukt en zeer goed geïsoleerd.

Tot slot is er in de onderbouw een eigen (fietsen)berging.

Parkeren
De koper heeft als eerste de gelegenheid om een eigen parkeerplaats te kopen waarvan de toegang direct onder het appartementencomplex ligt. De parkeergarage is binnen het complex met de lift bereikbaar en de eigen parkeerplaats heeft een eigen laadpunt voor een elektrische auto. Vraagprijs voor de parkeerplaats is € 90.000,- k.k. De erfpacht is hier bij afgekocht tot en met 2056.

Omgeving
De woning is gelegen op de grens van de Haarlemmerbuurt en de Jordaan; de gezelligste buurten van Amsterdam! Stap de deur uit en ontdek de talloze cafés, restaurants, koffietentjes, winkels en bioscopen die deze buurt te bieden heeft. De geliefde Haarlemmerdijk is verkozen tot een van de leukste winkelstraten van Nederland. ’s Avonds kun je terecht in een van de vele restaurantjes. Voor de beste films ben je binnen twee minuten in The Movies, een van de mooiste bioscopen van Nederland.

Het Westerpark is de uitgelezen plek voor een 's zomerse picknick of een wandeling. Ook hier bruist het, met in de zomer gezellige terrassen en filmtheater Het Ketelhuis. Op zaterdag kunt u naar de biologische Noordermarkt en Lindegrachtmarkt en op woensdag is de Boerenmarkt op het Haarlemmerplein. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u naar de Albert Heijn onder in het appartementencomplex zelf.

De bereikbaarheid is uitstekend: naast de parkeergarage onder het complex liggen tramhalte, bushalte en taxistandplaats Haarlemmerplein op een minuut lopen. De Dam, Het Leidseplein, Museumplein of het Centraal Station bereikt u met enkele minuten per fiets, bus of tram. Ringweg A10 ligt op zo'n 10 minuten rijden.

VvE
De vereniging van eigenaren wordt actief en professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage is € 224,- en bevat o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is vooruitbetaald tot en met 2060. Dit heeft een geschatte waarde van zo’n € 222.000,-. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Verkoper heeft tevens tijdig de aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht ingediend bij de gemeente Amsterdam.

Bijzonderheden
- Unieke locatie in het centrum van Amsterdam
- Woonoppervlakte 110 m² (meetrapport aanwezig)
- Bouwjaar 2012
- Luxe hotelgevoel in huis met en suite badkamer
- Vrij uitzicht aan beide kanten van de woning
- Modern en goed onderhouden
- Vloerverwarming
- Energielabel A+
- Erfpachtcanon afgekocht tot en met 2060
- Mogelijkheid tot eigen parkeerplaats
- Complex met lift
- Oplevering in overleg

Afstanden
- Parkeergarage (0 meter)
- Albert Heijn supermarkt (10 meter)
- Amsterdamse viskraam (10 meter)
- De Wubbo Ockels boom (10 meter)
- Hema (10 meter)
- Boerenmarkt op woensdagen (10 meter)
- Oliebollenkraam tijdens wintermaanden (10 meter)
- Taxistandplaats (20 meter)
- Bussen 18, 21 en 22 (Centraal Station) (25 meter)
- Tram 5 (Leidseplein, Museumplein) (25 meter)
- Geboortehuis Willem Drees (30 meter)
- Winkelstraat en restaurants Haarlemmerdijk (verkozen tot een van de leukste winkelstraten van Nederland) (30 meter)
- bioscoop The Movies (40 meter)
- Ekoplaza biologische supermarkt (45 meter)
- Brouwersgracht / De Jordaan (50 meter)
- Haarlemmerpoort (50 meter)
- standbeeld Jacob van Lennep (55 meter)
- ingang Westerpark (200 meter)
- bioscoop Het Ketelhuis (600 meter)
- Centraal Station (1100 meter)

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

**

HAARLEMMERPLEIN 16 A
AMSTERDAM CENTER

In a great location, centrally located, where peace and bustle of the city come together, we offer this luxurious two-/three-room apartment of 110 m².

The house
Very luxurious apartment (with leasehold bought off until 2060) in a unique location in the center of Amsterdam. The comfort of new construction in the middle of city life. The Westerpark as a cultural park within walking distance and the Haarlemmerdijk as a red carpet along the canal belt and the Jordaan.

Layout
You reach the elevator that takes you to the fourth floor via a well-secured entrance. You enter the house almost directly from the elevator. The living room is located at the front, with room for a cozy sitting and dining area adjacent to the open kitchen. The double doors offer a panoramic view over Haarlemmerplein and bring together the bustling city outside and the oasis of peace inside. The kitchen is equipped with various built-in appliances and a handy storage room and laundry room with central heating system are accessible from the kitchen.

At the quiet rear with a beautiful view you will feel like you are in a luxurious hotel suite. Here, the two former bedrooms have been combined into one luxurious primary bedroom with a spacious wardrobe wall, built-in TV cabinet and a luxurious en suite bathroom. To complete the 'wellness' experience, in addition to a washbasin, double shower, spacious double bath and colored LED lighting, there is also a wonderful sauna. There are two sleeping places and a separate toilet with sink accessible through the hall.

The entire house is very well maintained and has a neutral and accessible design and has a modern, light floor. The apartment is completely plastered and very well insulated.

Finally, there is a private (bicycle) storage room in the basement.

Parking
The buyer has the first opportunity to purchase a private parking space, access to which is directly beneath the apartment complex. The parking garage is accessible by elevator within the complex and the private parking lot has its own charging station for an electric car. Asking price for the parking space is € 90,000 k.k. The leasehold has been bought off until 2056.

Environment
The house is located on the border of the Haarlemmerbuurt and the Jordaan; the nicest neighborhoods in Amsterdam! Step out your door and discover the countless cafes, restaurants, coffee shops, shops and cinemas this neighborhood has to offer. The beloved Haarlemmerdijk has been voted one of the nicest shopping streets in the Netherlands. In the evening you can go to one of the many restaurants. For the best films, you can reach The Movies, one of the most beautiful cinemas in the Netherlands, within two minutes.

The Westerpark is the perfect place for a summer picnic or a walk. It's also bustling here, with cozy terraces and the Het Ketelhuis film theater in the summer. On Saturdays you can go to the organic Noordermarkt and Lindegrachtmarkt and on Wednesdays the Farmers' Market is on Haarlemmerplein. For daily grocery shopping you can go to the Albert Heijn at the ground floor of the apartment complex itself.

The accessibility is excellent: in addition to the parking garage under the complex, the tram stop, bus stop and Haarlemmerplein taxi stand are a one-minute walk away. Dam Square, Leidseplein, Museumplein or Central Station can be reached in a few minutes by bike, bus or tram. The A10 ring road is about a 10-minute drive away.

HOA
The owners association is actively and professionally managed. The monthly contribution is € 224 and includes, among other things, a contribution for building insurance and savings for future maintenance. Relevant documents are available on request.

Ground situation
The house is located on municipal leasehold land. The annual rent has been paid in advance until 2060. This has an estimated value of approximately € 222,000. The General Provisions for continuous leasehold of the year 2000 apply to this right. The seller also submitted the application for the switch to perpetual leasehold to the municipality of Amsterdam in a timely manner.

Particularities
- Unique location in the center of Amsterdam
- Living area 110 m² (measurement report available)
- Year of construction 2012
- Luxury hotel feeling in the house with en suite bathroom
- Unobstructed view on both sides of the house
- Modern and well maintained
- Underfloor heating
- Energy label A+
- Ground rent paid off until 2060
- Possibility of private parking
- Complex with elevator
- Delivery in consultation

Distances
- Parking garage (0 meters)
- Albert Heijn supermarket (10 meters)
- Amsterdam fish stall (10 meters)
- The Wubbo Ockels tree (10 meters)
- Hema (10 meters)
- Farmers market on Wednesdays (10 meters)
- Oliebollen stall during winter months (10 meters)
- Taxi stand (20 meters)
- Buses 18, 21 and 22 (Central Station) (25 meters)
- Tram 5 (Leidseplein, Museumplein) (25 meters)
- Willem Drees birth house (30 meters)
- Shopping street and restaurants Haarlemmerdijk (voted one of the nicest shopping streets in the Netherlands) (30 meters)
- The Movies cinema (40 meters)
- Ekoplaza organic supermarket (45 meters)
- Brouwersgracht / De Jordaan (50 meters)
- Haarlemmerpoort (50 meters)
- statue of Jacob van Lennep (55 meters)
- Westerpark entrance (200 meters)
- cinema Het Ketelhuis (600 meters)
- Central Station (1100 meters)

The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informational and should not be regarded as an offer. Where content, surfaces or dimensions are mentioned, these should be regarded as indicative and as approximate dimensions. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this context, we recommend that you engage your own (NVM) broker.