Franz Zieglerstraat 150 Amsterdam

Omschrijving

Wordt wakker met een spectaculair uitzicht over het IJmeer en geniet van de privacy op je eigen balkon. Een licht en zeer liefdevol onderhouden 2-kamerappartement (mogelijkheid tot 3 kamers) van circa 80 m² gelegen op de 7e en tevens bovenste etage. Het appartement is gelegen op een galerij met slechts vier woningen en is onderdeel van een modern complex uit 2007 dat centraal gelegen is op IJburg.

Indeling
Gemeenschappelijke entree op de begane grond, lift of trap naar de zevende etage. Entree van de woning, lichte hal met toegang tot de verschillende ruimtes. Het appartement is in 2007 opgeleverd en is van binnen uitstekend onderhouden, De slaapkamer, met fantastisch uitzicht, is ruim van formaat en gelegen aan de koele noordkant. Tijdens de bouw is gekozen voor een zeer ruime en lichte l-vormige woonkamer met brede harmonicadeuren naar het balkon, gelegen op de ochtend- en middagzon. Een tweede slaapkamer kan hier indien gewenst op gemakkelijke wijze gerealiseerd worden. Aan de galerijzijde is het mogelijkheid om een zitje te maken en in de avondzon te eten met spectaculaire uitzicht over het IJmeer. De open Piet Zwart keuken van Bruynzeel is voorzien van een vaatwasser en een keramisch fornuis. De badkamer is minimalistisch en voorzien van inloopdouche met zitje en wastafel. Verder tref je in de hal ook een inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en droger.

In de onderbouw heeft het appartement de beschikking over een eigen berging van circa 5 m² met ruimte voor 2 fietsen.

Omgeving en ligging
IJburg biedt voor ieder wat wils. Op 300 meter van het appartement vindt u de bloeiende Watersportvereniging IJburg en de culturele ontmoetingsplek Factor IJ met kunstuitleen, designwinkel en kunstcafé. Strandgangers kunnen op zomerse dagen zwemmen en surfen bij het stadsstrand, wandelen in het groene Diemerpark of fietsen langs Vecht en Gein. Voor de terras liefhebbers is er genoeg keuze bij de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Om de hoek is een Dekamarkt en het winkelcentrum van IJburg is op fietsafstand met twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, de Bagels & Beans, drogist, een goede boekwinkel én diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er een lokale ''Reuring markt'' op het Joris Ivensplein (zie voor het uitgebreide aanbod de website van reuringmarkt). Ook veel van de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO), sportschool én een medisch centrum met apotheek zijn op loop- en fietsafstand. De ligging is daarnaast strategisch: nabij het centrum van Amsterdam, de Ringweg A10 en de toegang tot de A1. Tramlijn 26 brengt u in een kwartier naar het Muziekgebouw aan het IJ, de Openbare Bibliotheek Amsterdam en het Centraal Station. Bus 66 heeft een halte onder het appartement en rijdt in 25 minuten naar station Bijlmer ArenA.

Kortom een heerlijke plek om te wonen!

VvE & erfpacht
De woning maakt onderdeel uit van een gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen; €127,- De gemeentelijke erfpacht is afgekocht tot februari 2056 en er is al overgestapt op het eeuwigdurende stelsel na dit tijdvak.

Bijzonderheden
- Modern, gasloos en energiezuinig appartement (label A)
- Ca. 80 m2 woonoppervlakte (NEN2580 meetrapport aanwezig)
- In de huidige opstelling 1 slaapkamer maar een tweede is gemakkelijk te realiseren
- Gelegen op de 7e en daarmee bovenste etage. Hierdoor is het balkon vrij gelegen (geen balkon boven)
- Zonnig balkon op het zuidoosten en galerijzitje op het noordwesten
- Spectaculair uitzicht over het IJmeer
- Lichte woning door grote raampartijen en harmonica balkondeuren
- Ruime berging in de onderbouw
- Centrale ligging nabij de haven, uitvalswegen en bus- en tramhalte
- Gezonde en professioneel beheerde VvE, servicekosten € 127,- per maand
- Erfpachtcanon afgekocht tot begin 2056 + overstap eeuwigdurende stelsel is gedaan (jaarlijkse canon)
- Oplevering in overleg.

Enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak tot bezichtigen.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.