Eva Besnyostraat 537 Amsterdam

Omschrijving

**English below**
Let op: geen woningdelers en let goed op de inkomenseisen
Goed ingedeeld 3-kamerappartement van 97 m² met grote en lichte woonkamer voorzien van schuifpui en royaal balkon, gelegen op het zuidwesten. Naast de royale woonkamer op het zuidwesten, 2 slaapkamers op het koele noordoosten. Verder een ruime badkamer met douche en ligbad.

Optionele parkeerplaats in de onderbouw. Met verhuurder te delen berging eveneens in de onderbouw.

Ligging
De ligging is zeer goed, pal aan het Theo van Goghpark, om de hoek van strand van IJburg. Nabij gelegen zijn tevens diverse horecagelegenheden aan de jachthaven van IJburg. Verder is er een groot aanbod aan winkels, zowel in het Winkelcentrum IJburg alsook aan de Pampuslaan. Twee basisscholen, een middelbare school, diverse kinderopvangcentra en natuurlijk de tramlijn 26 richting Centraal Station. De A10 en de A1/A2 zijn snel bereikt via de andere uitgang van IJburg.

Indeling
Gemeenschappelijke entree op de begane grond, lift of trap naar de vierde etage. Entree appartement, hal met praktische interne berging (met planken en wasmachine-aansluiting) én een apart zwevend toilet. De twee slaapkamers zijn aan de koele noordoostzijde gelegen en kijken prachtig uit over de omliggende bebouwing en richting het IJ, centrumeiland en uiteraard het stadsstrand.

De badkamer is voorzien van een fijne inloopdouche, alsmede een wastafel en ligbad. Vanuit de hal is ook het woongedeelte met open keuken te bereiken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast en vaatwasser. De royale woonkamer is gericht op het zuidwesten en mede door een grote pui erg licht te noemen. Via de schuifpui is ook het balkon van circa 13 m² bereikbaar, vanaf hier kijk je prachtig uit over het park en kun je lang van de zon genieten. Door de gunstige en hoge ligging bieden het balkon en de woonkamer veel privacy. In de onderbouw van het complex bevinden zich de bijbehorende berging én een parkeerplaats.

Parkeerplaats en berging
De parkeerplaats in de onderbouw van het complex is optioneel en tegen nader overeen te komen voorwaarden.
De berging dient gedeeld te worden met de verhuurder, maar hier kan gebruik van worden gemaakt.

Bijzonderheden
- Heerlijk licht appartement van 97m2 met 2 slaapkamers en balkon;
- Gestoffeerd opgeleverd;
- Beschikbaar per 01 april 2023;
- Inpandige gedeelde berging, parkeerplaats optioneel;
- Geen huisdieren toegestaan;
- Huurperiode 1 jaar, met mogelijk verlening;
- Uw netto maandinkomen is minimaal 2,5x de huurprijs;
- U heeft een vast inkomen uit een dienstverband of een eigen bedrijf;
- Kandidaten dienen de makelaar in het bezit te stellen van diverse documentatie o.a. ter onderbouwing van het inkomen;
- Garantstelling van ouders/derden als alternatief voor de inkomenseisen wordt niet geaccepteerd;
- Waarborgsom 2 maanden;
- Geen huisdieren aub.

**English**
Please note: not to share and pay close attention to the income requirements
Well laid out 3-room apartment of 97 m² with a large and bright living room with sliding doors and a spacious balcony, located on the terrace. In addition to the spacious living room on the surface, 2 bedrooms on the cool southeast. Furthermore, a spacious bathroom with shower and bath.

Optional parking space in the basement. Storage room to be shared with the landlord in the basement.

Location
The location is very good, right next to the Theo van Gogh Park, around the corner from the beach of IJburg. Nearby are also various catering establishments at the marina or IJburg. There is also a wide range of shops, both in the IJburg shopping center and the Pampuslaan. Two primary schools, a secondary school, various childcare centers and of course the tram line 26 towards Central Station. The A10 and A1/A2 can be reached quickly via the other exit of IJburg.

Layout
Communal entrance on the ground floor, elevator or stairs to the fourth floor. Entrance apartment, hall with practical internal storage (with shelves and washing machine connection) and a separate wall-hung toilet. The two bedrooms are located on the cool northeast side and have a beautiful view over the structural structure and towards the IJ, the center island and of course the city beach.

The bathroom has a nice walk-in shower, including a sink and bathtub. The living area with open kitchen can also be reached from the hall. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including an oven, refrigerator and dishwasher. The spacious living room is aimed at the following and can be called very light, partly due to a large facade. The balcony of approximately 13 m² is also accessible via the sliding door, from here you have a beautiful view of the park and you can enjoy the sun for a long time. Due to the offer and high location, the balcony and the living room offer a lot of privacy. The baby shed and a parking space are located in the basement of the complex.

Parking space and storage
The parking space in the basement of the complex is optional and subject to conditions to be agreed upon.
The storage room must be shared with the landlord, but this can be used.

Particularities
- Wonderfully light apartment of 97m2 with 2 bedrooms and balcony;
- Delivered upholstered;
- Available from April 1, 2023;
- Indoor covered storage room, optional parking space;
- No animals;
- Rental period 1 year, with possible extension;
- Your net monthly income is at least 2,5x the rent;
- You have a fixed income from employment or your own company;
- Candidates must provide the broker with various documentation, including to substantiate the income;
- Guarantees from parents/third parties as an alternative to the income requirements are not accepted;
- Deposit 2 months;
- No pets allowed.