Erich Salomonstraat 392 Amsterdam

Omschrijving

Ruim herenhuis uit 2005 van 160m2 (plus ruime berging met parkeergarage achter de woning) verdeeld over drie verdiepingen met maar liefst 4 slaapkamers, een heerlijke tuin op het zuidwesten én een eigen garage plus berging met achterom. Er kunnen zelfs nog meerdere extra slaapkamers gecreëerd worden.

Deze ideale gezinswoning ligt in één van de meest brede en groene straten van IJburg, om de hoek van het Brand Dirk Ochsepark. Aan de achterkant ligt de rustige en autovrije Adriaan Ditvoorsthof. Achter de woning is een eigen garage voor de auto. De berging kan eventueel nog worden omgetoverd voor kantoor aan huis, logeerpartijen of oudere kinderen en fiscaal interessant. De erfpacht is langdurig afgekocht.

Geïnteresseerd? Bel ons snel voor een afspraak!

Indeling
Klein tuintje voor de woning, hier is het heerlijk om te zitten met de ochtendkrant. Entree in de ruime hal met een toilet en bergkast. De hal geeft ook toegang tot de woonkamer met een ruime open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De lichte doorzonwoonkamer is tuingericht met een grote schuifpui naar de zonnige tuin welke op het zuidwesten is gericht. Vanaf de Adriaan Ditvoorsthof rij je zo je eigen garage op eigen terrein in, welke toegankelijk is middels een roldeur. Aansluitend aan deze garage een berging vanwaar je ook de tuin inloopt.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met zowel aan de voor- als achterzijde een zeer ruime slaapkamer. Badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich nog een kamer voor een extra slaap/werkkamer.

Tweede verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot slaapkamers drie en vier met daarnaast een badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Ook hier weer een extra kamer aan de voorzijde.

Omgeving
Alle leuke restaurants, koffiecorners en de haven van IJburg bevinden zich op loopafstand, maar ook de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) én een medisch centrum zijn op loop & fietsafstand. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder een bakker, supermarkt, leuke kleding- en interieurzaken en natuurlijk het winkelcentrum zijn vlakbij gelegen. Het recent vernieuwde strand, het prachtige Theo van Gogh park én het Diemerpark waar je kunt wandelen, hardlopen, fietsen en zelfs op het strandje kan liggen, zijn allemaal op een steenworp afstand. Vergeet daarnaast niet het brede aanbod aan sportfaciliteiten en de vele speelmogelijkheden voor kinderen.

IJburg ligt direct aan de A10, afslag S114, maar ook de A1, A2 en A9 liggen op enkele minuten rijden met de auto. Tramlijn 26, de meest frequent rijdende tram van Amsterdam, ligt op loopafstand en je bent binnen een kwartier op het Centraal Station. Je fiets kan zelfs in de tram.

Bijzonderheden
- Herenhuis van in totaal ruim 160m2;
- 30m2 berging/garage met eigen entree;
- Fijne achtertuin op het zuidwesten met achterom;
- Eigen garage direct achter de woning met toegang naar de tuin;
- Twee badkamers en vier ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 6);
- Geen VVE dus alles in eigen hand;
- Erfpacht afgekocht tot 2054, gunstige voorwaarden gelden;
- Energielabel A;
- Op loopafstand van supermarkten, gezellige restaurants en de haven;
- Oplevering in overleg.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.