Vorige | Volgende

Erich Salomonstraat 392 Amsterdam

Vraagprijs € 825.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Ruim herenhuis uit 2005 van 160m2 (plus ruime berging met parkeergarage achter de woning) verdeeld over drie verdiepingen met maar liefst 4 slaapkamers, een heerlijke tuin op het zuidwesten én een eigen garage plus berging met achterom. Er kunnen zelfs nog meerdere extra slaapkamers gecreëerd worden.

Deze ideale gezinswoning ligt in één van de meest brede en groene straten van IJburg, om de hoek van het Brand Dirk Ochsepark. Aan de achterkant ligt de rustige en autovrije Adriaan Ditvoorsthof. Achter de woning is een eigen garage voor de auto. De berging kan eventueel nog worden omgetoverd voor kantoor aan huis, logeerpartijen of oudere kinderen en fiscaal interessant. De erfpacht is langdurig afgekocht.

Geïnteresseerd? Bel ons snel voor een afspraak!

Indeling
Klein tuintje voor de woning, heerlijk om te zitten met de ochtendkrant. Entree in de ruime hal met toilet en bergkast. De lichte woonkamer is tuingericht met een schuifpui naar de zonnige tuin. Aan de voorzijde de open keuken.

In de zonnige tuin is het heerlijk toeven dankzij de ligging op het zonnige zuidwesten. Achter in de tuin, de garage met elektrische deur én de grote berging met eigen entree op de begane grond en deur naar de garage.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met zowel aan de voor- als achterzijde een zeer ruime slaapkamer. Badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich nog een kamer voor een extra slaap/werkkamer.

Tweede verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot slaapkamers drie en vier met daarnaast een badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Ook hier weer een extra kamer aan de voorzijde.

Omgeving
Alle leuke restaurants, koffiecorners en de haven van IJburg bevinden zich op loopafstand, maar ook de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) én een medisch centrum zijn op loop & fietsafstand. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder een bakker, supermarkt, leuke kleding- en interieurzaken en natuurlijk het winkelcentrum zijn vlakbij gelegen. Het recent vernieuwde strand, het prachtige Theo van Gogh park én het Diemerpark waar je kunt wandelen, hardlopen, fietsen en zelfs op het strandje kan liggen, zijn allemaal op een steenworp afstand. Vergeet daarnaast niet het brede aanbod aan sportfaciliteiten en de vele speelmogelijkheden voor kinderen.

IJburg ligt direct aan de A10, afslag S114, maar ook de A1, A2 en A9 liggen op enkele minuten rijden met de auto. Tramlijn 26, de meest frequent rijdende tram van Amsterdam, ligt op loopafstand en je bent binnen een kwartier op het Centraal Station. Je fiets kan zelfs in de tram.

Bijzonderheden
- Herenhuis van in totaal ruim 160m2;
- 30m2 berging/garage met eigen entree;
- Fijne achtertuin op het zuidwesten met achterom;
- Eigen garage direct achter de woning met toegang naar de tuin;
- Twee badkamers en vier ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 6);
- Geen VVE dus alles in eigen hand;
- Erfpacht afgekocht tot 2054, gunstige voorwaarden gelden;
- Energielabel A;
- Op loopafstand van supermarkten, gezellige restaurants en de haven;
- Oplevering in overleg.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2005
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
582 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warmwater installatie
stadsverwarming

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2030-12-30

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam AU 533
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
47 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest
Totale oppervlakte
47 m²

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Erich Salomonstraat 392 Amsterdam

Deel dit object