Egelantiersgracht 656 Amsterdam

Omschrijving

Buitenkans!
Licht studio appartement van circa 48 m² gelegen op een toplocatie met fraai uitzicht. Het appartement is omringd door rust en er kan eenvoudig een 2-kamerappartment worden gecreëerd.

Omgeving
De Egelantiersgracht is een van de rustigste grachten van Amsterdam en heeft geen directe in-en uitvalswegen. Vanaf de woonkamer heeft u met goed weer prachtig uitzicht op de voorbijvarende bootjes en zeer karakteristieke gevels. Het appartement bevindt zich in de populaire Jordaan, waar je op loopafstand bent voorzien van alle voorzieningen zoals supermarkten, leuke winkels en gezellige cafés. Daarnaast bevindt u zich op loopafstand van de Noordermarkt en Lindengrachtmarkt.

Op fietstand kunt u het Westerpark, Frederik Hendrikplantsoen en het Vondelpark bereiken. De woning is met de auto en het openbaar vervoer goed te bereiken. Tram-en bushalte vindt u op loopafstand aan de Rozengracht en de Marnixstraat. Het Centraal Station bereikt u fietsend in 5 minuten.

Indeling
Toegang tot de woning op de derde verdieping door middel van gezamenlijke entree; bij deze entreedeur is een mogelijkheid om een tuinbankje te plaatsen. Via de hal zijn de badkamer, bergruimtes en woonkamer met open keuken te bereiken. De lichte woonkamer bevindt zich aan de grachtzijde met geweldig uitzicht op de Egelantiersgracht. Aan de achterzijde vindt u de slaapruimte, die wordt afgesloten met een gordijn van de woonkamer. Hier is gemakkelijk een muur tussen te plaatsen om dit af te scheiden van de woonruimte. Zoals u kunt verwachten op de Amsterdamse grachten, heeft het gebouw een karakteristieke voorgevel.

Daarnaast beschikt het appartement over een berging om de hoek (Lijnbaansgracht) en kan uw fiets geparkeerd worden in de gezamenlijke binnentuin.

VvE
De Vereniging van Eigenaren is actief en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage is inclusief een voorschot op de stookkosten en bedraagt € 193,- Daarnaast bevat het een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
De woning is gelegen op eigen grond.

Bijzonderheden
- Woonoppervlak ca. 48 m² conform NEN2580 meetcertificaat
- Toplocatie in rustige buurt
- Riante lichtinval met uitzicht op de gracht
- Eigen grond
- Eenvoudig een 2-kamerappartement te creëren
- Gemeenschappelijke binnentuin voor fiets
- Oplevering in overleg

Enthousiast geworden? Neem contact met ons op voor een privé rondleiding.

De verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.