Eerste Hugo de Grootstraat 28A Amsterdam

Omschrijving

* English translation below

Fijn en goed ingedeeld appartement van een modern complex uit de jaren '90 met lift!

Gelegen op de eerste verdieping van circa 72 m² met een ruim en zonnig balkon op het zuiden in de populaire Frederik Hendrikbuurt, vlakbij het levendige Hugo de Grootplein. In de onderbouw een privéberging van circa 4 m². Dit leuke appartement kan geheel naar eigen smaak worden ingedeeld en ingericht.

LET OP! Bij deze verkoop is een regeling voorrang sociale huurders van toepassing, vraag ons naar de voorwaarden.

Ben jij geïnteresseerd geworden in dit leuke appartement? Bel ons voor het maken van een afspraak!

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de eerste verdieping, eventueel met lift, waar het appartement is gelegen. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning is de lichte woonkamer voorzien van half open keuken en een schuifpui welke toegang geeft tot het zonnige balkon gelegen op het zuiden. Twee goed bemeten slaapkamers bevinden zich aan de voor en achterzijde van het appartement. De badkamer is gelegen in het midden van de woning en voorzien van douche, wastafel, wasmachine aansluiting en radiator. Gelijk naast de badkamer het separaat toilet. In de onderbouw is de privéberging gelegen.

Omgeving
Je vindt dit appartement in de populaire Frederik Hendrikbuurt aan een mooie, brede en rustige straat op een steenworpafstand van de Jordaan, het Westergasterrein en het Westerpark. Bij het Hugo de Grootplein kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen maar ook voor speciaalzaakjes, leuke barretjes en restaurantjes (o.a. Morgan & Mees, Yam Yam en Two Chefs FoodBar West). Via de S105 ben je met de auto snel op de Ring A10 en tram 3 en bussen 18 en 21 gaan om de hoek.

VvE
De vereniging van eigenaren wordt actief en professioneel beheerd en de maandelijkse bijdrage zijn € 153,06 en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is vooruitbetaald tot 1 juni 2047. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 72 m² conform NEN2580 meetcertificaat
- Ruim balkon op het zuiden;
- Berging aanwezig in de onderbouw 4 m²;
- Complex met lift;
- Gelegen in de populaire Frederik Hendrikbuurt;
- Maandelijkse servicekosten van € 153,06;
- Erfpacht canon afgekocht tot 1 juni 2047;
- Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Anti-speculatiebeding van 3 jaar van toepassing;
- Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing;
- Projectnotaris: Lubbers en Dijk Notarissen;
- Oplevering in overleg, kan snel.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

----------------------------------------------------------------------------------------------
English translation:

Nice and well laid out apartment of a modern complex from the 90s with elevator!

Located on the first floor of approximately 72 m² with a spacious and sunny south-facing balcony in the popular Frederik Hendrikbuurt, near the lively Hugo de Grootplein. In the basement a private storage room of approximately 4 m². This nice apartment can be arranged and furnished according to your own taste.

NB! A priority scheme for social tenants applies to this sale, ask us about the conditions.

Have you become interested in this nice apartment? Call us to make an appointment!

Layout
Via the communal staircase you reach the first floor, possibly with a lift, where the apartment is located. The hall gives access to all rooms. At the front of the house is the bright living room with semi-open kitchen and sliding doors which give access to the sunny south-facing balcony. Two well-sized bedrooms are located at the front and rear of the apartment. The bathroom is located in the middle of the house and equipped with a shower, sink, washing machine connection and radiator. Right next to the bathroom is the separate toilet. The private storage room is located in the basement.

Environment
You will find this apartment in the popular Frederik Hendrikbuurt on a beautiful, wide and quiet street, a stone's throw from the Jordaan, the Westergasterrein and the Westerpark. You can go to Hugo de Grootplein for your daily shopping, but also for specialty shops, nice bars and restaurants (including Morgan & Mees, Yam Yam and Two Chefs FoodBar West). Via the S105 you can quickly reach the Ring A10 by car and tram 3 and buses 18 and 21 go around the corner.

VvE
The Owners' Association is active and professionally managed. The monthly contribution is € 153,06 This includes a contribution for home insurance and savings for future maintenance. Relevant documents are available on request.

Ground situation
The house is located on municipal leasehold land. The annual canon has been paid in advance until 1 June 2047. The General Provisions for continuous ground lease of the year 2000 apply to this right.

Particularities
- Living area 72 m² in accordance with NEN2580 measurement certificate;
- Spacious south-facing balcony;
- Storage room in the basement 4 m²;
- Complex with elevator;
- Located in the popular Frederik Hendrikbuurt;
- Monthly service costs of € 153,06;
- Ground rent canon bought off until June 1, 2047;
- Property is only for sale with the aim of: self-occupancy (or parents for children);
- Anti-speculation clause of 3 years applicable;
- Non-self-occupancy clause and old-age clause applicable;
- Project notary: Lubbers en Dijk Notarissen;
- Delivery in consultation, can be done quickly.

The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the correctness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Where content, surfaces or dimensions are mentioned, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this context, we recommend that you engage your own (NVM) broker.