De Kempenaerstraat 34-1 Amsterdam

Omschrijving

* English version below *
Bijzonder en gerenoveerd (instapklaar) tweekamerappartement met een woonoppervlakte van 37m² gelegen op de eerste verdieping in de gezellige en populaire Staatsliedenbuurt met balkon op het westen. Dit (starters)appartement is in 2022 luxe gerenoveerd en voorzien van een nieuwe keuken, gestucte wanden, nieuwe plafonds én een nieuwe vloer. De woning is gelegen op eigen grond!

Zie jij jezelf al wonen in dit fijne appartement op deze populaire locatie? Bel ons snel voor het maken van een afspraak!

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis is de woning op de eerste verdieping bereikbaar. De hal geeft toegang tot alle vertrekken waaronder het separaat toilet. De woonkamer met luxe open keuken aan de achterzijde heeft twee openslaande dubbele deuren richting het balkon op het westen. Op het balkon bevinden zich 2 kasten, de CV ketel (2016) bevindt zich in één van die kasten.

Vanuit de woonkamer is ook de nette badkamer (2017) voorzien van inloopdouche met regendouche en wastafel te bereiken. De royale slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, is voorzien van inbouwkasten en heeft voldoende ruimte voor een prettige werkplek.

Omgeving
De woning ligt in de populaire Staatsliedenbuurt (stadsdeel West), op een steenworp afstand van het veelzijdige Westerpark en de levendige Jordaan in een rustig straatje met vrijwel alleen bestemmingsverkeer. Het Westerpark is je nieuwe achtertuin. Hier kan je rustig wonen combineren met de directe nabijheid van diverse voorzieningen, waaronder een sportschool, bibliotheek, basisschool en diverse winkels en horecagelegenheden. Een hapje of drankje doe je bijvoorbeeld bij één van de trendy spots in de omgeving zoals; Brouwerij Troost, Mossel & Gin, Vlees Noch Visch of Morgan & Mees.

Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer; tramlijn 3, buslijn 18, 21, en 22 (Amsterdam - Amsterdam Centraal - Sloterdijk). De ringweg A-10 en de Coentunnel zijn binnen 5 autominuten bereikbaar.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 37m² (meetrapport aanwezig); .
- Instapklaar. In 2022 is de woning compleet gerenoveerd;
- Gelegen op EIGEN GROND;
- Balkon op het westen;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Gelegen in de populaire Staatsliedenbuurt;
- Voor- en achtergevel plus balkon wordt geschilderd in 2023;
- Badkamer uit 2017;
- Ideaal voor starters.
- Op loopafstand van het Westerpark;
- Actieve VvE, bijdrage € 62 p/m;
- Oplevering in overleg.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

**English**
Special and renovated (ready to move in) two-room flat with a living area of 37m² located on the first floor in the pleasant and popular Staatsliedenbuurt area with west-facing balcony. This (starter) apartment is luxuriously renovated in 2022 and equipped with a new kitchen, plastered walls, new ceilings and a new floor. The property is located on private land! The owner's association is healthy and active.

Can you see yourself living in this fine flat in this popular location? Call us to make an appointment!

Layout
The communal staircase leads to the flat on the first floor. The hall gives access to all rooms including the separate toilet. The living room with luxury open kitchen at the rear has two double doors to the balcony facing west. On the balcony there are 2 closets, the central heating boiler (2016) is located in one of them.

From the living room, the neat bathroom (2017) equipped with walk-in shower with rain shower and sink can also be reached. The spacious bedroom is located at the front, is equipped with built-in wardrobes and has enough space for a pleasant workplace.

Surroundings
The house is located in the popular Staatsliedenbuurt (West district), a stone's throw from the versatile Westerpark and the lively Jordaan in a quiet street with almost only local traffic. Westerpark is your new backyard. Here you can combine quiet living with the immediate vicinity of various amenities, including a gym, library, primary school and various shops and catering establishments. Have a bite to eat or a drink at one of the trendy spots in the area, such as Brouwerij Troost, Mossel & Gin, Vlees Noch Visch or Morgan & Mees.

The flat is conveniently located to public transport; tram line 3, bus line 18, 21, and 22 (Amsterdam - Amsterdam Central - Sloterdijk). The A-10 ring road and the Coentunnel can be reached within 5 minutes by car.

Details
- Living area 37m² (measurement report available); .
- Ready to move in. Completely renovated in 2022;
- Located on OWN LAND;
- Balcony facing west;
- Fully double-glazed;
- Located in the popular Staatsliedenbuurt neighbourhood;
- Front and rear facade plus balcony will be painted in 2023;
- Bathroom from 2017;
- Ideal for starters.
- Within walking distance of Westerpark;
- Active owners association, contribution € 62 per month;
- Delivery in consultation.

The sales information has been compiled with great care but we cannot guarantee the accuracy of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be regarded as an offer. Where reference is made to content, surface areas or dimensions, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you should conduct your own research into matters of importance to you. We advise you to use your own NVM estate agent.