Cornelis Vermuydenstraat 114 Amsterdam

Omschrijving

**English below**
Licht en schitterend afgewerkt (instapklaar) 3-kamer hoekappartement op de bovenste verdieping van 74m² met twee slaapkamers gelegen aan de Cornelis Vermuydenstraat, in het gewilde stadsdeel Centrum Oost, zeer dichtbij het centrum van Amsterdam. Het middelpunt van deze charmante buurt is de ambachtelijke brouwerij gelegen in de molen "de Gooijer", en het mooie is, je hebt er uitzicht op! De woning heeft een bijzondere sfeer en vooral de hoge plafonds (3,30 meter) zijn opvallend en maken het ruimtelijk.

Het appartement is gelegen in het nieuwbouw appartementengebouw (2016) "Wonen in 1018" op de 4e en bovenste verdieping. Kortom, wil je hoogwaardig wonen in hartje Amsterdam, dan is dit een unieke kans!

Interesse? Bel ons voor een afspraak.

Indeling
Toegang tot de woning op de vierde en bovenste verdieping door middel van trap of lift in de goed onderhouden gezamenlijke entree. Via de ruime hal bereikt je de zeer lichte woonkamer (vanwege de hoekligging) met een fraaie en onverwoestbare natuurstenen vloer én vloerverwarming. De vloer is zo gelegd dat er geen contactgeluiden kunnen ontstaan. De luxe en volledig ingerichte Siematic keuken beschikt over A-merken inbouwapparatuur en een karakteristiek granieten aanrechtblad. Aan alles is gedacht in deze woning. Via deze fijne living heb je toegang tot het balkon (met rolluiken) met royaal vrij uitzicht op het Funenpark en de molen. Aan de andere zijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De woning beschikt over een zeer grote badkamer met alles voor een home-spa, inclusief een diep ligbad, douche, dubbele wastafel met luxe spiegelkast, toilet en bidet. Via de hal bereik je het separaat toilet én een grote opbergruimte.

Daarnaast beschikt het appartement over een externe bergruimte van ruim 5 m².

Omgeving
De buurt heeft alles wat je maar kan wensen op korte afstand. Boodschappen doen kan gemakkelijk onder het gebouw en bij Odin, een biologische winkel en restaurant. Verder winkelen en gezelligheid vindt je om de hoek in de populaire Czaar Peterstraat, de Dappermarkt en de winkels en restaurants in Oost (Sarphatistraat, Javastraat), zijn allemaal op loop- en fietsafstand. Het Medisch Centrum Czaar Peter en de Apotheek Czaar Peter zijn een steenworp verwijderd. Voor ontspanning kan je terecht in de City Spa en fitnessstudio's of één van de parken in de buurt zoals het Funenpark, Oosterpark, de Hortus Botanicus en Artis. Het appartement is goed te bereiken met de auto (nabij de ring A-10) of het openbaar vervoer vanaf het Centraal Station, en met Tram 10 die voor de deur stopt. Er zijn parkeergarages in de buurt.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 74 m² (meetrapport aanwezig);
- Hoekappartement op de bovenste verdieping, geen bovenburen;
- Energielabel A;
- Erfpacht is reeds eeuwigdurend vastgeklikt (onder gunstige voorwaarden) voor € 916,- p/j. Huidige canon is € 1725,- p/j en aftrekbaar van de belasting;
- Zeer hoog plafond in de woning (ca. 3,30 m);
- Ingebouwd luchtverversingssysteem;
- Badkamer met diep ligbad, aparte douche, dubbele wastafel, toilet en bidet;
- Prachtige open Siematic keuken met Miele inbouwapparatuur en fraai granieten blad;
- Groot balkon met fraai vrij uitzicht o.a. over het Funenpark;
- Externe berging met houten kasten;
- Professioneel beheerde en gezonde VvE, € 169,- per maand;
- De woning is in 2023 geschilderd van binnen;
- Dubbele zonweringen over de gehele raampartij;
- Oplevering in overleg.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.


----------------------
** English
Light and beautifully finished (ready to move in) 3-room corner apartment on the top floor of 74m² with two bedrooms located on the Cornelis Vermuydenstraat, in the popular Centrum Oost district, very close to the center of Amsterdam. The centerpiece of this charming neighborhood is the craft brewery located in the windmill "de Gooijer", and the great thing is, you can see if from your balcony! The house has a special atmosphere and especially the high ceilings (3.30 meters) are striking and make it spacious.

The apartment is located in the new apartment building (2016) "Wonen in 1018" on the 4th and top floor. In short, if you want high-quality living in the heart of Amsterdam, this is a unique opportunity!

Interested? Call us for an appointment.

Layout
Access to the apartment on the fourth and top floor by stairs or elevator in the well-maintained communal entrance. Through the spacious hall you reach the very bright living room (because of the corner location) with a beautiful and indestructible natural stone floor and underfloor heating. The floor is laid in such a way that no contact noises can arise. The luxurious and fully equipped Siematic kitchen has A-brand built-in appliances and a characteristic granite worktop. Everything has been thought of in this home. Through this nice living room you have access to the balcony (with shutters) with a generous unobstructed view of the Funenpark and the mill. On the other side of the house are two well-sized bedrooms. The house has a very large bathroom with everything for a home spa, including a deep bath, shower, double sink with luxury mirror cabinet, toilet and bidet. Through the hall you reach the separate toilet and a large storage space.

In addition, the apartment has an external storage space of over 5 m².

Environment
The neighborhood has everything you could wish for within a short distance. Shopping is easy underneath the building in the supermarket on the corner and at Odin, an organic shop and restaurant. Further shopping and fun can be found around the corner in the popular Czaar Peterstraat, the Dappermarkt and the shops and restaurants in East (Sarphatistraat, Javastraat), are all within walking and cycling distance. The Czaar Peter Medical Center and the Czaar Peter Pharmacy are a stone's throw away. For relaxation you can visit the City Spa and fitness studios or one of the parks in the area such as the Funenpark, Oosterpark, the Hortus Botanicus and Artis. The apartment is easy to reach by car (near the A-10 ring road) or public transport from Central Station, and with Tram 10 that stops in front of the door. There are parking garages nearby.

Particularities
- Living area 74 m² (measurement report available);
- Corner apartment on the top floor, no upstairs neighbours;
- Energy label A;
- Long lease has already been fixed in perpetuity (under favorable conditions) for € 916 per year. Current annual canon is € 1725 and tax deductible;
- Very high ceiling in the house (approx. 3.30 m);
- Built-in air renewal system;
- Bathroom with deep bath, separate shower, double sink, toilet and bidet;
- Beautiful open Siematic kitchen with Miele appliances and nice granite top;
- Large balcony with a beautiful unobstructed view of the Funenpark;
- External storage room with wooden cupboards;
- Professionally managed and healthy VvE, € 169 per month;
- The house was painted inside in 2023;
- Double sun blinds over the entire window section;
- Delivery in consultation.

The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the correctness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Where content, surfaces or dimensions are mentioned, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this context, we recommend that you engage your own NVM estate agent.