Bos en Lommerplantsoen 97M Amsterdam

Omschrijving

******************* De ideale starterswoning *************************

Dit studio appartement van ca. 29 m² ligt op de 7e verdieping van de Zuidvleugel van het voormalige GAK-gebouw dat in 2012 is gerenoveerd en heeft een fantastisch uitzicht over Amsterdam. In de kleine "serre" kun je daarvan heerlijk genieten.
Het is een modern en hip complex met professionele VVE beheerder, lift, huismeester, wasruimte (Miele apparatuur) en afgesloten fietsenstalling.

Dit studio-appartement van ca. 29m², is compact maar compleet. De hoogte van het studio-appartement (ca. 2.70m) geeft een extra dimensie aan deze ruimte. De studio is extra goed geïsoleerd in de vorm van een zwevende vloer, voorzien van laminaat en extra dik dubbel glas in aluminimum ramen. Aan de raamzijde is een kleine serre, waar je heerlijk in het zonnetje kunt zitten en genieten van een weids uitzicht over Amsterdam. Leuke plek ook om planten neer te zetten. Deze "serre" heeft extra geluidswering in de vorm van een schuifwand. Daarnaast is er sprake van vloerverwarming- en koeling in combinatie met Stadsverwarming; hierdoor heb je relatief lage energielasten.

Indeling:

Begane grond:
Centrale hal met kantoor huismeester, toegang tot de brievenbussen, trapopgang, liften (2) en de Miele Launderette.

Zevende verdieping:
Entree met videofoon installatie en meterkast. De moderne keuken is in wit uitgevoerd en voorzien van een combi-oven, keramische kookplaat, afzuigkap en een koelkast.
De badkamer is eveneens keurig afgewerkt en voorzien van een douche, toilet en wastafel alsmede een handdoekenradiator.
De zonnige woon-/slaapkamer ligt aan de westzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval maar ook dat je hier na je werk nog heerlijk in het zonnetje kan zitten. Er is een extra schuifwand die je kunt gebruiken als extra isolatie, waardoor er een gezellig zitje (kleine serre) ontstaat. Deze ruimte kun je eventueel ook als bergruimte gebruiken.

De keuken is qua inbouwapparatuur voorzien van een keramische kookplaat, koelkast, combi-oven en afzuigkap en is voorzien van een donkergrijs, kunststof blad. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en handdoekenradiator. Een dubbele lift, brievenbussen in de centrale hal, afgesloten fietsenstalling, wasserette met Miele apparatuur en huismeester maken het extra comfortabel en veilig in het complex.
Aan de voorzijde van het complex ligt een plantsoen met bankjes en perkjes.

Buurt
Je hoef alleen maar de lift naar beneden te pakken om direct bij een leuk restaurant te zijn Chez Miné; in de buurt zijn sowieso veel leuke horeca gelegenheden. Voor een hamburger en uitzicht over het water ben je welkom bij Florya, dat in de Erasmusgracht om de hoek, ligt. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Bos en Lommerplein, Mercatorplein en op de Bos en Lommerweg. Wat supermarkten betreft zit er onder het Bos en Lommerplein een
Albert Heijn én een Vomar. Aan de Bos en Lommerweg is er nog een Dirk v.d. Broek. Keuze genoeg.
Wil je lekker in het park zitten dan zijn het Erasmuspark en het Rembrandtpark vlakbij.

Openbaar vervoer en parkeren
Tram 7 en bussen 15, 21, 282 en 302 hebben een halte op loopafstand en op korte fietsafstand is metrohalte De Vlugtlaan. Met de auto ben je vrijwel direct op de Ring A-10. Aan de achterzijde van het complex liggen parkeerplaatsen, waarbij er regelmatig een beschikbaar komt (middels een abonnement te huur). Verder is een parkeervergunning op straat niet mogelijk.

Bijzonderheden
- oppervlakte ca. 29 m² (zie NEN-meting rapport)
- energielabel A
- beschikbaar in overleg (kan snel)
- Turn-Key, dus je hoeft alleen de sleutel om te draaien
- 2 liften
- huismeester aanwezig
- afgesloten fietsenstalling
- wasserette met Miele apparatuur (via een App te regelen)
- maandelijkse VVE kosten zijn 121,44 euro per maand
- glasvezel
- op ca. 10 minuten fietsafstand van het Centrum
- erfpacht per jaar 679,16 euro (jaarlijkse indexering) tot 30-11-2063. Na 2063 is de eeuwigdurende erfpacht
afgekocht.
- regelmatig zijn er parkeerplaatsen achter het complex die te huur worden aangeboden.
- voorzijde pand heeft een heerlijk vrij plantsoen
- Notariskeuze aan koper, gevestigd in Amsterdam


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

English below:

******************* The ideal starter home *************************

Located on the 7th floor of the South Wing of the former GAK building renovated in 2012, this studio flat of approx. 29 m² has a fantastic view of Amsterdam. You can enjoy this in the small "conservatory".
It is a modern and hip complex with professional VVE administrator, lift, caretaker, laundry room (Miele appliances) and enclosed bicycle storage.

This studio flat of approx. 29m², is compact but complete. The height of the studio flat (approx. 2.70m) gives an extra dimension to this space. The studio is extra well insulated in the form of a floating floor, fitted with laminate and extra thick double-glazed aluminimum windows. On the window side is a small conservatory, where you can sit in the sun and enjoy a wide view of Amsterdam. Nice place to put plants, too. This "conservatory" has extra soundproofing in the form of a sliding wall. There is also underfloor heating and cooling in combination with district heating; as a result, you have relatively low energy costs.

Layout:

Ground floor:
Central hall with caretaker's office, access to letterboxes, staircase, lifts (2) and the Miele Launderette.

Seventh floor:
Entrance with videophone system and meter cupboard. The modern kitchen is finished in white and equipped with a combination oven, ceramic hob, extractor and fridge.
The bathroom is also nicely finished and equipped with a shower, toilet and washbasin as well as a towel radiator.
The sunny living/bedroom is located on the west side, which ensures a pleasant light but also that you can sit here in the sun after work. There is an extra sliding wall that you can use as extra insulation, creating a cosy sitting area (small conservatory). You could also use this space as a storage room.

In terms of built-in appliances, the kitchen is equipped with a ceramic hob, fridge, combination oven and extractor and has a dark grey, plastic top. The bathroom has a walk-in shower, toilet, washbasin and towel radiator. A double lift, mailboxes in the central hall, enclosed bicycle storage, laundry with Miele appliances and caretaker make it extra comfortable and safe in the complex.
At the front of the complex is a park with benches and flowerbeds.

Neighbourhood
You only have to take the lift down to reach a nice restaurant Chez Miné; the neighbourhood has many nice restaurants anyway. For a burger and a view over the water, you are welcome at Florya, which is around the corner in the Erasmusgracht. For your daily shopping, you can go to Bos en Lommerplein, Mercatorplein and Bos en Lommerweg. As far as supermarkets are concerned, under Bos en Lommerplein there is an
Albert Heijn and a Vomar. On Bos en Lommerweg, there is another Dirk v.d. Broek. Plenty of choice.
If you want to sit in the park, Erasmuspark and Rembrandtpark are nearby.

Public transport and parking
Tram 7 and buses 15, 21, 282 and 302 have a stop within walking distance and metro stop De Vlugtlaan is a short bike ride away. By car, you are almost directly on the Ring A-10. There are parking spaces at the rear of the complex, with one regularly becoming available (for rent by subscription). Furthermore, a parking permit on the street is not possible.

Details
- area approx 29 m² (see NEN measurement report)
- energy label A
- available in consultation (can be soon)
- Turnkey, so you only have to turn the key
- 2 lifts
- caretaker present
- locked bicycle shed
- launderette with Miele appliances (can be controlled via an App)
- monthly VVE costs are 121,44 euro per month
- glass fibre
- at approx. 10 minutes cycling distance from the city centre
- ground rent per year 679.16 euros (annual indexation) until 30-11-2063. After 2063 the perpetual ground rent is
bought off.
- regular parking spaces behind the complex are available for rent.
- front of property has a lovely free park
- Notary choice to buyer, based in Amsterdam


"This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The NVM conditions apply.