Blankenstraat 294 Amsterdam

Omschrijving

**ENGLISH TEXT BELOW**

Modern en praktisch ingedeeld appartement van ca. 60 m² (73,4 m² BVO) met twee verdiepingen. De woonverdieping is heel licht door de grote, verdiepingshoge ramen aan de voor- en achterzijde. Op de tweede verdieping zijn twee goed bemeten slaapkamers. Het appartement heeft vrij uitzicht op het Funenpark en is gelegen aan de rand van het centrum. De woning is in 2016 compleet gerenoveerd. Dit betreft onder meer de fundering, leidingwerk, kozijnen en gevels. Het gebouw wordt gekenmerkt door een karakteristieke 19e-eeuwse voorgevel en heeft een moderne achtergevel.

Indeling
Toegang tot de woning op de derde verdieping door middel van gezamenlijke entree; via de hal zijn de woonkamer en separaat toilet bereikbaar. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een mooi en rustgevend uitzicht over het Funenpark dankzij de grote raampartij en het Franse balkon. De deuren kunnen wagenwijd opengezet worden om er eventueel met een balkonbar van te genieten. Aan de straatzijde van de derde verdieping ligt de woonkeuken met modern keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur. Achter deze keuken vind je de interne trap die leidt naar de vierde verdieping. Op deze slaapverdieping zijn de twee goed bemeten slaapkamers, de badkamer en praktische bergruimte te vinden.

Omgeving
Je vindt dit leuke appartement in de Czaar Peterbuurt, een uniek deel van stadsdeel Centrum. Het appartement ligt aan het door een landschapsarchitect ontworpen wijk "Funenpark". Door dit ontwerp is er een stadsparkachtige sfeer ontstaan. De Czaar Peterbuurt ligt aan de rand van het Centrum, tussen de Oostelijke Eilanden, het Funenpark en om de hoek van de nieuwe stadswijk Oostenburg. In de nabije omgeving heb je vele voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, zoals unieke boetiekjes in de Czaar Peterstraat of winkels in het winkelcentrum Brazilië. Zowel het Funenpark als de omringende buurten zijn enorm populair, mede door vele horecagelegenheden op een steenworp afstand zoals Coulisse, Mooie Boules, LouieLouie en Brouwerij 't IJ “bij de molen”. Daarnaast zijn de Dappermarkt en het Oosterpark in nog geen 10 minuten lopend te bereiken. Binnen 10 minuten ben je op de fiets in het centrum van Amsterdam. Het appartement heeft een ideale ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Met de tram of bus ben je binnen enkele minuten bij het Centraal Station en in hartje Centrum van Amsterdam. Via de Piet Heintunnel of via Oost zit je in enkele minuten op de ringweg (A10). Luchthaven Schiphol, de vele kantorenparken rondom Amsterdam en Utrecht zijn snel te bereiken.

VvE
De VvE wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage voor de woning is € 132,00 en bevat o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is vooruitbetaald tot 1 maart 2066. Tevens is voor na 2066 de jaarlijkse canon reeds 'vastgeklikt' bij de notaris onder gunstige voorwaarden.

Bijzonderheden
- Bruto vloeroppervlak 73,4 m²;
- Woonoppervlak ca. 60 m² conform NEN2580 meetcertificaat;
- Compleet gerenoveerd in 2016. Dit betreft onder meer de fundering, leidingwerk, kozijnen en gevels;
- Direct gelegen aan het Funenpark met vrij uitzicht;
- Ligging in Amsterdam Centrum;
- Goede verbinding openbaar vervoer;
- Opvallend riante lichtinval;
- Twee praktisch ingerichte verdiepingen;
- Energielabel C;
- Goed geïsoleerd. Relevante stukken over de energiekosten zijn op aanvraag beschikbaar;
- Erfpacht afgekocht tot 2066 en gunstige voorwaarden vastgeklikt;
- Oplevering in overleg.

Enthousiast geworden? Neem contact met ons op voor een privé rondleiding.

De verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een (NVM/MVA-)makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

--

Modern and practically laid out flat of approx. 60 m² (73.4 m² GLA) with two floors. The living floor is very light due to the large, floor-to-ceiling windows at the front and rear. On the second floor are two good sized bedrooms. The flat has unobstructed views of the Funenpark and is located on the edge of the centre. The flat was completely renovated in 2016. This includes the foundation, piping, window frames and facades. The building is characterised by a characteristic 19th century front facade and has a modern rear facade.

Layout
Access to the flat on the third floor by means of communal entrance, through the hallway the living room and separate toilet are accessible. The bright living room is located at the rear and has a beautiful and relaxing view over the Funenpark thanks to the large windows and the French balcony. The doors can be opened wide to enjoy it with a balcony bar if necessary. On the street side of the third floor you will find the kitchen diner with a modern kitchen unit equipped with various appliances. Behind this kitchen you will find the internal staircase that leads to the fourth floor. On this floor you will find the two good sized bedrooms, the bathroom and practical storage space.

Surroundings
You will find this nice flat in the Czar Peter Area, a unique part of the city centre. The flat is situated at the by a landscape architect designed area "Funenpark". Because of this design, a city park like atmosphere has been created. The Czaar Peterbuurt is situated on the edge of the city centre, between the Eastern Islands, the Funenpark and around the corner from the new city district Oostenburg. In the vicinity you have many facilities for daily shopping, such as unique boutiques in the Czaar Peterstraat or shops in the shopping centre Brazil. Both the Funenpark and the surrounding neighbourhoods are very popular, partly due to many restaurants within a stone's throw such as Coulisse, Beautiful Boules, LouieLouie and Brewery 't IJ "by the mill. In addition, the Dapper Market and the Oosterpark can be reached in less than 10 minutes on foot. Within 10 minutes you can reach the centre of Amsterdam by bike. The flat has an ideal location with regard to highways and public transport. By tram or bus you are within minutes at Central Station and in the heart of Amsterdam. Via the Piet Hein tunnel or via Oost you will be on the ring road (A10) in a few minutes. Schiphol Airport, the many office parks around Amsterdam and Utrecht are within easy reach.

VvE
The VvE is professionally managed. The monthly contribution for the flat is € 132,00 and includes a contribution for building insurance and saving for future maintenance. Relevant documents are available on request.

Ground situation
The property is located on municipal ground lease. The annual canon is prepaid until 1 March 2066. Also, for after 2066 the annual canon is already 'locked in' at the notary under favourable conditions.

Details
- Gross floor area 73.4 m²;
- Living area approx. 60 m² according to NEN2580 measurement certificate;
- Completely renovated in 2016. This includes the foundation, piping, window frames and facades;
- Directly located at the Funenpark with free view;
- Located in Amsterdam Centre;
- Good connection to public transport;
- Striking spacious light;
- Two practically furnished floors;
- Energy label C;
- Well isolated. Relevant documents about energy costs are available on request;
- Ground lease bought off till 2066 and favourable conditions attached;
- Delivery in consultation.

Enthusiastic? Please contact us for a private tour.

The sales information has been compiled with care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters of importance to him. Our office is the estate agent for the seller with regard to this property. We advise you to use an (NVM/MVA-) estate agent, who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to use professional assistance, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM's General Conditions of Consumption apply.