Biothof 8-2 Amsterdam

Omschrijving

Heerlijke lichte bovenwoning van ca. 69 m2 met twee slaapkamers en een breed balkon op het zuidoosten. Gelegen in het groene en populaire Watergraafsmeer. Dit appartement is in 2016 compleet vernieuwd en is gelegen op eigen grond! Werkelijk alles is hier aangepakt; keuken, gestucte wanden, hoogwaardige lamelparketvloer, haard, badkamer met separaat toilet in dezelfde stijl. Tevens is er in de onderbouw een ruime privé berging.

Kortom: een lichte, rustige en groene woonplek midden in Watergraafsmeer.

OMGEVING:
Het appartement is gelegen aan een rustig hofje in het geliefde Watergraafsmeer, dat bekend staat om de rustige en groene leefomgeving, maar tóch dichtbij het centrum. Op slechts 400 meter lopen vind je alles wat je nodig hebt: een Albert Heijn, Broodwinkel, vis- en delicatessenwinkels, fietsenmaker, Hema, Intratuin, Mr. Sushi etc. Op enkele minuten fietsen geniet je van goede restaurants als La Vallade, De Kas en pizzeria Olidò, daarnaast zijn er diverse scholen in de buurt. En extra leuk: op warme zomeravonden serveert een van de buren geregeld lekkere hapjes vanuit zijn foodtruck aan het hofje. In Park Frankendael (op loopstand) kun je heerlijk wandelen en sporten. Ook in Park De Meer heb je diverse sportverenigingen zoals een tennis, padel, voetbal, korfbal en atletiek.

De woning is uitstekend bereikbaar. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de Ring A10 en daarmee zijn de A1, A2 en A9 ook dichtbij. Parkeren kan voor de deur, er op het moment van schrijven geen wachtlijst voor een vergunning. Qua OV ben je met lijn 19 in een mum van tijd in het centrum, en ook diverse treinstations zijn in de buurt: Amstel Station, Muiderpoort en Science Park.

INDELING:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de tweede verdieping, hal met toegang tot alle vertrekken. Riante doorzon woonkamer met haard en in het midden van het appartement de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Het zonnige balkon op het zuidoosten bereik je vanuit zowel de slaapkamer, woonkamer als de keuken. Er zijn twee ruime slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de balkonzijde. Nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en Cv-ketel. Verder in de hal de meterkast én separaat toilet met aansluiting voor de wasmachine/droger. De eigen berging bevindt zich in de onderbouw.

HIGHLIGHTS
- Gelegen op eigen grond
- Ligging op de 2e en tevens bovenste verdieping
- Ruim balkon gelegen op het zuidoosten
- Woonoppervlakte van ca. 69 m2 (NEN2580 meetrapport)
- Twee slaapkamers
- Houthaard in de woonkamer uit 2018
- Hoge kwaliteit lamelparketvloer door het gehele appartement
- Servicekosten € 200,- per maand
- Fijne kindvriendelijke buurt
- Ruime berging op de begane grond
- Oplevering in overleg.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.