Balboastraat 38hs Amsterdam

Omschrijving

Benedenwoning (ca. 49 m²) met tuin op het noorden gelegen in De Baarsjes, om de hoek van de gezellige Jan Evertsenstraat. De erfpachtcanon is afgekocht tot 2055!

Omgeving
Via de rustige Balboastraat loop je zo deze bijzonder levendige wijk in! Zo vind je het Mercatorplein, de Kinkerstraat of de Jan Evertsenstraat om de hoek waar je terecht kunt voor diverse grote winkels en supermarkten, maar waar ook tal van kleine drogisterijen, bakkers, groenteboeren en toko's gevestigd zijn. Een rondwandeling door de wijk leid je niet alleen langs de beroemde en karakteristieke architectuur van 'De Amsterdamse School', je ontdekt er aan de diverse pleinen en zijstraten ook tal van leuke horecagelegenheden die deze buurt rijk is! Ook de natuur is niet ver weg: op loopafstand vind je het prachtige en rustige Rembrandtpark, waar je het hele jaar door bijvoorbeeld kunt hardlopen en 's zomers heerlijk kunt wandelen of picknicken. De Baarsjes kent bovendien een zeer gunstige ligging ten opzichte van het Amsterdamse stadscentrum. Op de fiets ben je in no time aan het Leidseplein, het Vondelpark of in de populaire Film- en Foodhallen. Vanuit de woning kan je binnen handbereik eenvoudig gebruik maken van de bus- en tramverbindingen. Station Lelylaan en Station Zuid liggen op fietsafstand en met de auto bereik je binnen een oogwenk de A10.

Indeling
Via de bescheiden hal van deze woning direct achter de voordeur kom je in de grotere hal, het centrum van het huis. Alle andere ruimten van dit appartement grenzen aan deze hal. De slaapkamer en de keuken met keukenblok aan de achterzijde van het huis, en de woonkamer aan de straatzijde. Zowel via de slaapkamer als de keuken is de heerlijke tuin bereikbaar. De badkamer bevindt zich naast de slaapkamer en is voorzien van toilet, wastafel en douche. De ruime meterkast is via de hal bereikbaar en biedt ook nog eens wat opbergruimte.

VvE
De Vereniging van Eigenaren, genaamd 'De Ontdekking 1', is een actieve en professioneel beheerde VvE. Ze vergaderen jaarlijks en er is een MJOP aanwezig. De maandelijkse bijdrage voor de woning is € 228,97 en bevat o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot 16 juli 2055.

Kenmerken
- Woonoppervlakte ca. 49 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig)
- Benedenwoning
- Bijna 10 meter diepe tuin!
- Erfpacht afgekocht tot 16 juli 2055
- Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen)
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing, verkoper heeft er niet zelf gewoond
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Projectnotaris: KB Notarissen
- Oplevering in overleg, kan snel

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.