Badhuiskade 127 Amsterdam

Omschrijving

Indrukwekkend en enorm energiezuinig 3-kamerappartement van 109 m2 op de 10de verdieping in het luxe woongebouw BOLD
Luxe wonen op een plek met internationale allure, dat is BOLD in een notendop.

Gasloos! Toekomstbestendig! Energielabel A+++!

Bold is redelijk recent opgeleverd daarmee heb je hier de voordelen van een nieuwbouw woning zonder de lange bouwtijd die hier gebruikelijk bij hoort. De huidige bewoner geniet van alle faciliteiten, zoals gastenverblijven, een bioscoop-/theaterzaal, een gym met sauna en wijnkelders. Beneden in de hal bevinden zich Bringme boxen. Je hoeft niet meer thuis te zijn als er een pakje wordt bezorgd, ze kunnen hier afgeleverd worden.

Bijzonder energiezuinig en duurzaam
Bold is een extreem duurzaam gebouw. Het gebouw zet de toon voor de toekomst door het visueel-esthetisch gebruik van zonnepanelen en zijn duurzame energie installatie. Een energiezuiniger gebouw van deze hoogte is nog niet gebouwd in Nederland.
Het klimaatsysteem in het appartement bestaat uit componenten die samen zorgen voor verwarming, koeling, ventilatie, tapwater en duurzame stroom. Er wordt gebruikgemaakt van zonnepanelen, warmtepompen en warmte terugwin units (WTW) Het appartement is all-electric, zodat u geen kosten heeft voor een gasaansluiting en beschikt over
energielabel A+++.

De duurzame woontoren zit bovendien vol technische snufjes voor optimaal woongenot.
De entree van Bold voorziet in een prachtige ontvangst gedecoreerd met mooie warme materialen. Hier vind je ook het gedeelte waar de Bringme boxen zich bevinden en van daaruit loop je naar het afgesloten gedeelte met de 3 zeer snelle liften. Het goed ingedeelde en ruime appartement ligt op de 10de verdieping, in de buurt van de lift.

Indeling appartement
De entree is voorzien van een luxe videofoon. Tevens is hier ruimte voor een garderobe en is er toegang tot 1 van de 2 toiletten (met automatisch licht bij betreden) uitgerust met sanitair van Villeroy & Bosch.

Het appartement heeft overal verdiepingshoge ramen. Daardoor geniet je van een vrij zicht naar buiten en een mooie lichtinval. Door de gevel vullende schuifpui vervagen de grenzen tussen de woonkamer en de buitenruimte.
Schuif de deur open en kijk vrij uit over Overhoeks met prachtige vergezichten waarbij de schitterende luchten iedere dag garant staan voor oogstrelende weelde; door de noordwestelijke oriëntatie zie je hier de mooiste zonsondergangen en geniet je in de zomer van de avondzon.

De luxe Poggenpohl keuken met kookeiland is modern, strak en greeploos. Het kookeiland heeft een geïntegreerde afzuiging die in het keukenblok verwerkt zit waardoor er geen afzuigkap nodig is. Zoals je mag verwachten is er een Quooker-kraan. De koelkast, vriezer, oven, combi-oven en vaatwasser zijn van het merk Miele/AEG.
Er is meer dan voldoende opbergruimte aanwezig.

Slaapvertrekken en badkamer
Beide slaapkamers zijn ruim en ook deze ruimten hebben grote, hoge ramen. Vanuit één van de slaapkamers loop je zo het balkon op.
De grote hoofdslaapkamer heeft toegang tot de badkamer en beschikt over een semi-inloopkast zodat je geen grote kast meer in de slaapkamer hoeft te plaatsen en alle ruimte hebt om hier je eigen luxe ´hotel suite´ te creëren.

De badkamer is voorzien van een riant ligbad, inloopdouche met “rain shower”, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet.

De inpandige berging met de nodige installaties voor het bijzondere klimaatsysteem en de aansluiting voor de wasmachine en droger, biedt veel extra ruimte.

In het gehele appartement ligt een fraaie gietvloer die een zeer strak en modern effect creëert.

In de onder het gebouw gelegen parkeergarage vind je op laag -/- 1 fietsenstallingsplaatsen (5 toegewezen privé plaatsen in de stalling). Ook is er een gemeenschappelijk gedeelte waar bakfietsen, motorfietsen en scooters kunnen staan.

In deze garage kun je een extra grote eigen parkeerplek (laadpaal aansluiting mogelijk te realiseren) kopen voor € 70.000,- k.k. direct naast de lift.

DE EXTRA’S VAN BOLD
• Parkeergarage direct onder het gebouw
• Eigen zonnepanelen op het dak
• Genummerde fietsstallingsplekken in collectieve fietsenstalling met 5 parkeerplaatsen
• Professional gym
• Wellness & sauna
• Bioscoop en multifunctionele feestruimte
• Gastenkamers
• Beheerde en temperatuurgeregelde wijnkelder

Bold ligt in Overhoeks
Een wijk die internationaal bekendstaat als een toplocatie. De Badhuiskade ligt vlak achter de A’DAM-toren en het EYE Filmmuseum. En daarmee is de toon gezet. Je hebt hier echt alle hotspots in de buurt. Dat in deze bruisende woonwijk aan het IJ Shell vroeger huisvestte, kun je je nu al niet meer voorstellen. Wat een waardevolle transformatie! Woon je hier straks, dan geniet je van alles wat Noord en de rest van Amsterdam te bieden hebben. Want met het pontje zit je zo in de binnenstad of op Centraal Station.
Boodschappen doe je in de buurt, sporten in het gebouw en je bent ook nog binnen 7 minuten op de Ring A10 en net zo snel in hartje Amsterdam. En dat met de leukste hotspots om de hoek.

Erfpacht
De erfpacht wordt betaald aan de Gemeente Amsterdam d.m.v. een jaarlijks te betalen canon die elke 10 jaar wordt herzien. Op dit moment bedraagt de canon € 3.372,- per jaar (voor 10 jaar vastgezet), voor de parkeerplaats bedraagt de canon € 58- per jaar (fiscaal aftrekbaar, indien hoofdverblijf). De voortdurende erfpacht loopt t/m 30 november 2067.

Bewoner is in afwachting van onder gunstige voorwaarden aangevraagde eeuwigdurende erfpacht.

Kosten VvE
De servicekosten voor de VvE bedragen € 272,30 er maand voor de woning en € 54,50 per maand voor de parkeerplaats

NextNRG
Alle apparatuur voor de verwarming, koeling, ventilatie, tapwater en duurzame stroom wordt gehuurd van NextNRG voor ca. € 194,50 per maand.

Bewoner heeft afgelopen jaar circa € 800 teruggekregen van de energieleverancier

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte 109 m2, oppervlakte terras 11 m2.
• Energiezuinig gebouw, energielabel A+++
• 3 liften, technische snufjes, Bringme Boxen
• Residents only gym, sauna, theater-/en feestzaal, gastenkamers en wijnkasten
• Optioneel eigen parkeerplek (met mogelijkheden tot het installeren van een laadpaal) in garage onder het gebouw te koop voor € 70.000,- k.k. Het betreft een zeer grote parkeerplaats direct naast de lift.
• Nieuwbouw (opgeleverd in oktober 2021)
• Energiezuinig klimaatsysteem (EPC -0,19)
• Vloerverwarming en vloerkoeling
• Luxe sanitair van Villeroy & Bosch
• Verdiepingshoge ramen
• Groot balkon, gelegen op het noordwesten
• 2 slaapkamers en een riante inloopkast
• Luxe Poggenpohl keuken met Miele/AEG-inbouwapparatuur en Quooker-kraan
• Complete badkamer met inloopdouche met “rain shower”, ligbad, dubbele wastafel met meubel en 2e toilet
• Warmte terugwin-installatie
• WKO, boiler en PV systeem wordt gehuurd van Next NRG. Huurcontract Next NRG dient te worden overgenomen. Huur energiesysteem: € 194,50 per maand
• Het appartement is gekoppeld aan zonnepanelen voor eigen gebruik, verkoper heeft het afgelopen jaar een bedrag van circa € 800,-- terug ontvangen van de elektriciteitsleverancier.
• VvE-kosten per maand - appartement: € 272,30 en parkeerplaats € 54,50.
• De erfpacht wordt elke 10 jaar herzien. Huidige erfpacht canon staat vast tot en met 30-11-2027– appartement € 3.372,00 per jaar en parkeerplaats € 58 per jaar. Eeuwige erfpacht is aangevraagd onder gunstige voorwaarden en bewoner is in afwachting van een aanbieding.

Vraagprijs € 850.000,-- exclusief parkeerplaats.
Vraagprijs € 920000,-- inclusief parkeerplaats.