Antonie Heinsiusstraat 12 Amsterdam

Omschrijving

Schitterend twee-laags appartement met ca. 101 m2 woonoppervlakte, 3 slaapkamers en een balkon op het zonnige zuiden in de populaire Frederik Hendrikbuurt. Vanuit de lichte doorzonwoonkamer heb je prachtig uitzicht over het brede water van de Kattensloot waar grote en kleine schepen voorbij varen. Door de ligging aan een autovrije straat aan de ene zijde en het water aan de andere zijde is het hier heerlijk rustig wonen. Tevens beschikt de woning over een energielabel A en is er een lift in het complex aanwezig.

Wij leiden je graag rond in deze fantastische woning op deze toplocatie!

Indeling
Via het verzorgde, gemeenschappelijke trappenhuis met lift bereik je op de tweede verdieping de entree van het appartement. Niet alleen op het balkon op de bovengelegen verdieping kun je van het zonnetje genieten maar ook op de galerij waar iedereen een eigen zitplekje heeft gemaakt; door middel van een schuifpui kun je deze ruimte bij de leefruimte betrekken. Een hal met ingebouwde garderobekasten en een net toilet geeft toegang tot de woonkamer. Door de raampartijen aan zowel de vóór- als achterkant komt er veel natuurlijk licht naar binnen. Je kijkt hier prachtig uit over de Kattensloot wat voor vermaak maar ook zeker een hoop privacy zorgt. In de moderne, open keuken is diverse inbouwapparatuur te vinden zoals een vaatwasmachine van Miele, een 5-pits kookplaat met een wokpit, 2 ovens, een combi-magnetron en een losse koel-vriescombinatie. Een opbergruimte onder de trap, mooie houten paneeldeuren en een hoogwaardige, massief houten vloer maken deze verdieping compleet.

De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers waardoor er voldoende ruimte is voor een groeiend gezin of een kantoor aan huis. Je hoeft geen zonnestraal te missen aangezien het balkon van ca. 6 m2 is gelegen aan de zuidkant. Een volledig uitgeruste badkamer met een ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel met een ronde opbouwkom is in het midden van de verdieping gelegen en op de overloop is er een aparte ruimte aanwezig voor de wasmachine en droger.

Onder het complex is er nog een handige, privé berging te vinden.

Omgeving
Doordat de woning vlakbij de Jordaan en het Westerpark ligt, is werkelijk alles wat het leven in Amsterdam zo leuk maakt op loopafstand of met de fiets makkelijk te bereiken. Er zijn meerdere grote supermarkten en een groot aanbod aan cafés, restaurants, koffietentjes, bioscopen en theaters op nog geen 5 minuten lopen van de woning terwijl je volledig in de rust aan het water woont. Zelfs naar de andere kant van het centrum zoals de Nieuwmarkt ben je binnen 10 minuten fietsen of kun je makkelijk met de tram bereiken. Er is een tramhalte van lijn 3 en 10 in de Frederik Hendrikstraat/Marnixstraat en bussen 18 en 21 hebben een halte op de van Hallstraat. Ook als u met de auto de stad uit wil, is de A10 op meerdere manieren makkelijk te bereiken.

Grondsituatie
De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 16 juni 2044. Tevens heeft verkoper de eeuwigdurende canon tegen de gunstige voorwaarden laten vastleggen. De erfpacht van de berging is eeuwigdurend afgekocht.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 101 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
- Drie slaapkamers
- Lift in het complex
- Balkon op zuiden van ca. 6 m2 + buitenruimte op de galerij
- Wanden en plafond zijn gestuct
- Energielabel A
- Praktische berging in de onderbouw
- Servicekosten VvE bedragen € 150 per maand
- Erfpachtcanon afgekocht t/m 16 juni 2044, tevens heeft verkoper de eeuwigdurende canon tegen de gunstige voorwaarden van de gemeente Amsterdam laten vastleggen voor de woning
- Erfpacht berging is eeuwigdurend afgekocht
- Super rustige locatie aan het water in de nabijheid van Jordaan / Westerpark
- Prettige sfeer onder de leden van de VvE
- Oplevering in overleg.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.