Heerlijk wonen in Haveneiland-West? Dan ben je hier op het juiste adres!

Deze fijne woning (erfpacht eeuwigdurend afgekocht!) met eigen voordeur is gelegen in het autovrije Sem Presserhof. De woning beschikt over een prachtig lichte woonkamer op de bovenste verdieping met een zonnig terras met veel privacy. Deze woning beschikt over onder andere over twee slaapkamers, een eigen parkeerplaats (optioneel, niet inclusief) én externe berging.

Overtuigd dat dit jouw volgende woning moet worden? Plan dan een bezichtiging bij ons in.

Bijzonderheden
– Erfpacht eeuwigdurig afgekocht!
– Woonoppervlakte van 96m² (NEN2580)
– Heerlijk zonnig terras van maar liefst 15 m2
– 3 kamers waarvan 2 slaapkamer
– Eigen opgang op de begane grond
– Gelegen aan een autovrij hofje
– Externe privé berging in de onderbouw
– Eigen parkeerplaats in de onderbouw (optioneel) voor € 25.000,- k.k.
– Energielabel A
– Volledig verholpen lekkage; vloer en keuken bieden kans voor vernieuwing naar eigen smaak
– Gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE
– Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 199,41 voor de woning en € 39,18 voor de parkeerplaats
– Op de woning is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
– Oplevering in overleg, kan snel.

Indeling
Begane grond
Via de entree stap je binnen in een royale hal. Deze biedt volop ruimte voor een garderobe en bijvoorbeeld een kinderwagen. Hier bevindt zich tevens de meterkast. De vaste trap leidt je naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Via de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. In de master bedroom is moeiteloos ruimte voor een kingsize bed en een royale kledingkast. Direct ernaast ligt een tweede kamer, ideaal in te richten als kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, ligbad en én toilet.
Tweede verdieping
Op de bovenste verdieping bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de hoekligging en de hoge positie geniet de ruimte van natuurlijk daglicht en vormt dit een bijzonder aangename leefruimte. Vanuit de woonkamer stap je direct het zonnige terras van circa 15 m² op, waar je in alle rust en privacy van het buitenleven kunt genieten. De eerdere lekkage op deze verdieping is volledig verholpen. Op de woonverdieping ligt de kans om een nieuwe vloer te realiseren die volledig aansluit bij je eigen smaak en woonstijl. Ook de keuken biedt ruimte voor vernieuwing – een uitgelezen mogelijkheid om deze geheel naar wens te moderniseren en de woning een eigentijdse uitstraling te geven. Naast de keuken is er nog een handige bergkast aanwezig waar ook de wasmachine aansluiting zich bevindt.

Daarnaast is er een separate berging en parkeerplaats (optioneel) aanwezig.

Omgeving
IJburg biedt voor ieder wat wils. Strandgangers kunnen op zomerse dagen heerlijk vertoeven en surfen bij het stadsstrand of heerlijk genieten van het groen in het Diemerpark of het Theo van Goghpark. Voor de terras liefhebbers is er genoeg keuze bij een van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Het winkelcentrum van IJburg heeft twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, de Bagels & Beans, drogist, een goede boekenwinkel én diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er een lokale markt ”Reuring markt” op het Joris Ivensplein. Ook veel van de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) én een medisch centrum met apotheek zijn op loop- en fietsafstand. De ligging is daarnaast erg strategisch: Nabij het centrum van Amsterdam, nabij de Ringweg A10 en de toegang tot de A1. Tramlijn 26 brengt u in een kwartier naar het Muziekgebouw aan het IJ, de Openbare Bibliotheek Amsterdam en het Centraal Station.

Kortom: IJburg biedt veel ruimte om te wonen, te recreëren en vooral te genieten van de buitenlucht én het water op geringe afstand van de Amsterdamse binnenstad!

Vereniging van Eigenaren
De woning is gelegen in een actieve en gezonde VvE, welke professioneel wordt beheerd. De VvE beschikt over een MJOP. De maandelijkse servicekosten zijn € 199,41 voor de woning en € 39,18 voor de parkeerplaats. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
De woning staat op erfpachtgrond, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.