Dit lichte en ruime appartement van ca. 46 m² biedt volop mogelijkheden, zo kun je de woning volledig naar eigen smaak inrichten. Het appartement beschikt over een ruime berging en een balkon op het noord- westen, waar je kunt genieten van een adembenemende zonsondergang. Het appartement is gelegen in de gewilde Frederik Hendrikbuurt, met de bruisende Jordaan en het levendige Westerpark op loopafstand!

LET OP! Bij deze verkoop is een regeling voorrang sociale huurders van toepassing, vraag ons naar de voorwaarden.

#Ymereverkoopt

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte 46 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
– Balkon op het Noord-westen, zo kun je genieten van de zonsondergang;
– Naar eigensmaak in te richten;
– Gelegen in de populaire Frederik Hendrikstraat;
– Loopafstand van de populaire Jordaan, Westerpark en de Ten Katemarkt;
– Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor eerste graad bloedverwant);
– Erfpacht afgekocht tot 30-06-2061;
– Anti-speculatiebeding van 3 jaar van toepassing;
– Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing;
– Projectnotaris: Lubbers en Dijk Notarissen;
– Oplevering in overleg, kan snel.

Indeling
Via het brede, gezamenlijke trappenhuis bereik je de derde verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot het separate toilet, de ruime keuken en de lichte en ruime woonkamer. Je zou kunnen kiezen om van deze woonkamer een prachtige doorzon woonkamer te maken of om hier de slaapkamer te maken. De slaapkamer is nu gelegen aan de achterzijde van de woning, die verschaft naar het balkon doormiddel van openslaande deuren.

Verder beschikt het appartement over een separaat toilet, een badkamer voorzien van wastafel en douche en een lichte keuken.

Omgeving
Deze woning bevindt zich in een rustige straat in de populaire en dynamische Frederik Hendrikbuurt. De buurt biedt een keur aan gezellige cafés en restaurants, van een lekker kopje koffie bij Back to Black tot een smaakvol diner bij Plato Loco Caribbean Cuisine. De Jordaan, het levendige Westerpark en de sfeervolle Ten Katemarkt met de Foodhallen liggen allemaal op loopafstand. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn of de Dirk om de hoek.

Het Westerpark is een bruisende plek waar natuur en cultuur elkaar ontmoeten. Je kunt er heerlijk wandelen, joggen of picknicken langs de groene weiden en vijvers. In de zomer biedt het park een levendige sfeer met festivals, markten en openluchtfilms, terwijl de wintermaanden zorgen voor gezellige evenementen en knusse cafés. Bovendien vind je op het Westergasterrein een scala aan creatieve hotspots, van galerieën en pop-up winkels tot het iconische Pacific en Brouwerij Troost, waar je kunt genieten van een borrel in een relaxte setting.

Bereikbaarheid
Met de fiets ben je binnen enkele minuten op de iconische Dam of in het groene Vondelpark. De locatie is ook uitstekend bereikbaar met de auto: binnen 10 minuten zit je op de Ringweg A10. De tramhalte aan de Admiraal de Ruijterweg bevindt zich om de hoek en biedt directe verbindingen naar Amsterdam Centraal en Station Sloterdijk. Kortom, de perfecte locatie voor wie op zoek is naar een centrale en prettige plek in Amsterdam!

VvE
De woning maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 150,94. exclusief een voorschot van € 138,- voor de blokverwarming.

Grondsituatie
De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot 30-06-2061

………………………………………….
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.