Lichte en energiezuinige eengezinswoning van maar liefst 152 m² met zonnige, zeer diepe tuin (+/- 17 meter!) op het zuidoosten én parkeren op eigen terrein, gelegen op het geliefde Steigereiland-Zuid op IJburg. Er zijn mogelijkheden om de woning uit te bouwen en nog een verdieping op te bouwen!

Deze goed ingedeelde tussenwoning biedt alles wat een gezin zoekt: ruimte, comfort en een fijne ligging in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De woning beschikt over een heerlijke living met open keuken, 4 ruime slaapkamers (met flexibiliteit in indeling) en een moderne badkamer.

Dankzij de goede isolatie en het energielabel A woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. De erfpacht is afgekocht tot 2055 en daarna al eeuwigdurend vastgeklikt.

Interesse? Plan snel je bezichtiging online in of bel ons voor een afspraak.

HOOGTEPUNTEN
– Eengezinswoning van 152 m² (meetrapport aanwezig)
– Gelegen op het populaire Steigereiland-Zuid van IJburg
– Vier slaapkamers, met optie voor een extra slaapkamer
– Zonnige en diepe tuin met tuinhuis én achterom
– Rustig hofje achter de woning, ideaal voor kinderen
– Parkeerplaats op eigen terrein
– Energielabel A en volledig geïsoleerd
– Onderhoudsvrije aluminium kozijnen, voorzien van HR++ beglazing
– Bouwjaar 2006
– Mogelijkheid tot het realiseren van een 2e badkamer
– Mogelijkheid tot het realiseren van een 4e woonlaag volgens bestemmingsplan
– De erfpacht is afgekocht tot 2055 en daarna al eeuwigdurend vastgeklikt bij de notaris
– Oplevering in overleg

INDELING
Begane grond
Entree aan de rustige straat met een fraai plantsoentje voor de deur. Prettige hal met voldoende ruimte voor de garderobe. De doorzon woonkamer is ontzettend licht en heeft aan de voorzijde de open keuken met ruimte voor een grote eettafel. Het gezellige hart van de woning. Aan de achterzijde de comfortabele zithoek met toegang tot de diepe achtertuin. waar je gedurende de hele dag van de zon kunt genieten. Er is een achterom die uitkomt op een rustig straatje, dit is geen doorgaande weg. Achter de woning kun je de auto op eigen terrein parkeren, naast het schuurtje. Op de vloer ligt een gietvloer.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevindt zich (achter) de grote master bedroom met voldoende kastruimte. Een badkamer en suite is hier ook mogelijk. In het midden zowel een separaat toilet als de moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Tegenover de badkamer is een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Verder bevindt zich op deze verdieping de tweede slaapkamer, ideaal als tienerkamer, of als werkkamer.

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers en een ruime berging. Er is hier tevens de mogelijkheid om een tweede badkamer en/of derde toilet te realiseren.

OMGEVING
De woning is gelegen in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk Steigereiland-Zuid (IJburg). Dit stukje eiland kenmerkt zich door zijn vernieuwende en veelzijdige architectuur en is omgeven door water en natuur. Zwemmen in de zomer, schaatsen in de winter, vertier voor iedereen. Tot de voorzieningen op het Steigereiland behoren o.a. twee basisscholen, faciliteiten voor kinderopvang, een medisch centrum en uiteraard brasserie Vrijburcht. Daarnaast is er een nieuwe gym in het iconische Sluishuis om de hoek.

Het grotere Haveneiland beschikt niet alleen over diverse scholen en een middelbare school (VWO, HAVO en VMBO), maar ook het winkelcentrum met haar ambachtelijke verswinkels, een grote Albert Heijn, Bagels & Beans en een HEMA. Diverse leuke restaurants zijn er op de IJburglaan en bij de haven, op ongeveer 5 min fietsen. En vergeet het stadsstrand niet. Het Diemerpark is nabij gelegen, ter grootte van het Vondelpark, waar je naar hartenlust kunt wandelen, fietsen of skaten. Het park heeft een eigen strandje en een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op het Rieteiland Oost.

De ligging van Steigereiland is erg strategisch: nabij het centrum van Amsterdam, nabij de Ringweg A10 (afslag S114) en de toegang tot de A1 (2 min rijden). Tramlijn 26 brengt je in een kwartier naar het Muziekgebouw aan het IJ, de Openbare Bibliotheek Amsterdam en het Centraal Station. Er is een pont vanaf Zeeburgereiland naar de Oostelijke eilanden in gebruik, zo ben je nóg sneller met de fiets in het centrum. En anders pak je de Nesciobrug voor een snelle verbinding met het centrum. Ook het populaire Zeeburgereiland is met 3 min fietsen te bereiken, waar het skatepark is, en de 3 silo’s worden omgetoverd tot een iconische plek voor kantoren, sportclubs, bioscoop en restaurants.

Kortom, wonen op Steigereiland betekent dagelijks genieten van rust, ruimte en water, met de dynamiek van Amsterdam altijd binnen handbereik.

——————
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.