Deze stijlvolle hoekwoning van ca. 116 m² combineert luxe afwerking, een unieke indeling en een fenomenale ligging met vrij uitzicht vanaf je dakterras over het water en het Diemerpark plus een unieke hoektuin aan de voorzijde met uitzicht op het water. De woning is met veel oog voor detail ontworpen en hoogwaardig afgewerkt, waardoor het direct voelt als een warm en instapklaar thuis. Met drie volwaardige slaapkamers, een zonnig dakterras van 13 m2, eigen optionele parkeerplaats én energielabel A is dit een ideaal familiehuis op één van de mooiste plekken van IJburg. Bovendien is de erfpacht afgekocht tot 2056 en daarna reeds onder gunstige voorwaarden vastgezet.

Wij leiden je graag rond in deze fantastische woning!

Verkopers aan het woord:
“Met een dubbel gevoel nemen we afscheid van dit heerlijke, lichte huis. We hebben het hier de afgelopen jaren zó ontzettend naar ons zin gehad. Wat deze plek voor ons echt uniek maakt, is de combinatie van de fijne sfeer in huis en het geweldige leven eromheen. Zodra het zonnetje doorkomt, stappen we de deur uit om lekker te suppen, een verfrissende duik te nemen of gezellig een stukje te varen met de boot. Het voelt hier in de zomer echt als vakantie in eigen stad. Daarnaast is de buurt ontzettend gezellig en ongedwongen. Mensen waaien hier heel makkelijk even aan voor een kletspraatje of een drankje. We kijken met heel veel liefde terug op de talloze avonden waarop we urenlang hebben getafeld met vrienden, familie en buren; zomers heerlijk buiten in de voortuin of op het dakterras, en in de winter warm en knus binnen in ons fijne huis.

We gunnen de volgende bewoners precies datzelfde geluk en woonplezier in dit huis. En de gezellige buurt? Daar konden we stiekem écht geen afscheid van nemen, dus we verhuizen naar een groter huis hier net om de hoek!”

Bijzonderheden
• Luxe en turn-key afgewerkte hoekwoning van ca. 116 m²
• Interieurontwerp verzorgd door Studio Green Interiors
• 3 volwaardige slaapkamers
• Hoogwaardige maatwerkoplossingen door de gehele woning
• Exclusieve wandafwerking van onder andere Élitis en Arte
• Sfeervolle houten vloer met vloerverwarming
• Vrij uitzicht over het water en het Diemerpark
• Heerlijk ruim dakterras (13 m2) met veel privacy
• Parkeerplaats op afgesloten binnenterrein optioneel te koop voor een additionele € 25.000,-
• Bijdrage mandelig binnenterrein parkeerplaats €70,- per jaar
• Energielabel A
• Moderne woonkeuken met hoogwaardige ATAG inbouwapparatuur, Quooker en nieuwe Liebherr koelkast (2025)
• Erfpacht afgekocht tot 2056 en daarna eeuwigdurend vastgeklikt
• Oplevering in overleg.

Indeling
Begane grond:
Binnenkomst in de hal met maatwerk garderobekast en een prachtige zichtlijn richting de woonkeuken via de stalen taatsdeur. Direct in het oog springt de trapopgang met exclusief Elitis behang, wat de woning direct een luxe uitstraling geeft. De royale woonkeuken vormt zonder twijfel het hart van het huis. Een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen met vrienden en familie. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. De keuken is voorzien van hoogwaardige ATAG inbouwapparatuur, een Quooker, een nieuwe Liebherr koelkast en diverse maatwerk elementen waaronder een comfortabele eetbank met geïntegreerde opbergruimte. Aangrenzend bevindt zich een praktische bergruimte met een toilet, bereikbaar vanuit de woning én via een separate entree aan de straatzijde. De gehele woning beschikt over comfortabele vloerverwarming met een hoogwaardige houten vloer.

Aan zowel de Max de Haasstraat als de Jan Vrijmanstraat is er ruimte om een gezellig zitje met bijvoorbeeld een picknicktafel aan de gevel te creëren. Een heerlijke plek om in de zon van een kop koffie of glas wijn te genieten en tegelijkertijd in contact te staan met de gezellige buurt en de bewoners. Precies dat fijne, Amsterdamse straatgevoel dat de buurt zo geliefd maakt.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van maatwerkkasten. De sfeervolle master bedroom heeft een luxe boutique-hotel uitstraling dankzij het hoogwaardige Arte behang en de ingebouwdekast met chique bordeauxrode interieurafwerking. De tweede kamer is momenteel ingericht als kinderkamer en heeft eveneens een praktische ingebouwde kast. De nette badkamer beschikt over een douche, dubbele wastafel, designradiator en een raam voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping ook een separaat toilet.

Tweede verdieping:
De bovenste verdieping is verrassend licht dankzij de indrukwekkende hoge raampartijen. Hier bevindt zich een fantastische woonkamer met maatwerk pantrykast met spoelbak in de kleur ‘De Nimes’ van Farrow & Ball, ideaal voor een borrel of koffie op het dakterras. Via de karakteristieke bootrap bereik je het ruime dakterras met prachtig uitzicht over het water en het Diemerpark en waar je nooit een zonnestraal hoeft te missen.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een royale extra kamer, momenteel ingericht als thuiskantoor maar ook perfect geschikt als extra master bedroom. Ook deze verdieping beschikt over vloerverwarming.

Omgeving:
De woning is gelegen op het geliefde Grote Rieteiland, één van de meest gewilde delen van IJburg, waar rust, ruimte en water centraal staan. De straat kenmerkt zich door weinig hoogbouw en veel zelfbouwkavels, wat zorgt voor een gevarieerd en karaktervol straatbeeld. Onder buurtbewoners heerst een prettige, betrokken sfeer met volop ruimte voor ontmoeting en het echte buurtgevoel.
Op korte afstand bevinden zich het Theo van Goghpark, het Diemerpark en het strand van IJburg, met een breed aanbod aan sport- en recreatiemogelijkheden zoals windsurfen, voetbal, hockey en tennis. Voor kinderen zijn er daarnaast volop speelplekken en veilige routes om buiten te spelen. Ook de jachthaven met haar gezellige horeca vormt een geliefde ontmoetingsplek in de buurt.
Voor een goede kop koffie hoef je de buurt niet uit: de Espressofabriek ligt op steenworp afstand en ook Coffee & Kids is vlakbij. Langs de IJburglaan, in de haven en op het Steigereiland vind je bovendien diverse restaurants en terrassen voor een ontspannen avond uit. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand aanwezig, waaronder basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO), een medisch centrum en het winkelcentrum met ambachtelijke verswinkels, supermarkten en een grote Albert Heijn.

De bereikbaarheid is uitstekend. Tram 26, die op korte loopafstand ligt, brengt je in circa 20 minuten naar Amsterdam Centraal. Met de auto zijn de A10 (S114), A1, A2 en A9 eenvoudig bereikbaar, evenals luchthaven Schiphol.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.