Deze heerlijke en instapklare benedenwoning van ca. 101 m² is gelegen in de kindvriendelijke Jacob Geelbuurt. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin waar je in alle rust kunt genieten. Daarnaast grenst de woning aan een gezamenlijke binnentuin, welke met zorg wordt onderhouden door de VvE.

In de gehele woning is een hoogwaardige afwerking zichtbaar, waarbij de huidige eigenaren veel aandacht hebben besteed aan detail en comfort. De woning maakt deel uit van het recent opgeleverde nieuwbouwproject De Jacob en is duurzaam gebouwd, inclusief garantie.

Dankzij het energielabel A+++ is de woning zeer energiezuinig. Bovendien is de woning volledig voorzien van vloerverwarming en uitgerust met vier zonnepanelen, wat bijdraagt aan een comfortabel en toekomstbestendig woonklimaat.

Heb je interesse? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 101 m2 (NEN2580 opgemeten, meetrapport aanwezig);
– Sfeervolle benedenwoning met fraai aangelegde achtertuin;
– Energielabel A+++, geheel voorzien van vloerverwarming en 4 zonnepanelen;
– Eigen entree;
– 2 woonlagen, 3 slaapkamers;
– Hoogwaardig afwerking door de gehele woning;
– Erfpacht afgekocht t/m 31-03-2072;
– De VvE wordt professioneel beheerd door De Alliantie;
– De maandelijkse servicekosten bedragen: €131,66,-;
– Overdracht in overleg.

Indeling:
De woning beschikt over 2 verdiepingen waarvan de begane grond een hogere plafondhoogte heeft, van maar liefst 3.10 meter. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de complete badkamer alsmede een inpandige berging en een wasruimte.
De luxe en stijlvolle keuken is met zorg ontworpen en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur; klimaatkast, vaatwasser, oven, Quooker, koelkast en vriezer. Ook het aanrechtblad is net wat dieper waardoor er meer werkruimte is. Verder zijn de wanden en plafonds zijn netjes afgewerkt en door de gehele woning ligt een strakke PVC vloer.

Aangrenzend aan de achterzijde bevindt zich de achtertuin met een externe berging. Via de achtertuin is ook de binnentuin bereikbaar die netjes is aangelegd.

Deze woning ligt in het recent opgeleverde nieuwbouwproject De Jacob (Jacob Geelbuurt) en is duurzaam en onder garantie gebouwd; al deze garanties gaan op de koper over.

Grondsituatie:
De woning ligt gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is langdurig afgekocht tot en met 31 maart 2071.

VvE:
De VvE wordt professioneel beheerd door De Alliantie. De maandelijkse servicekosten bedragen €131,66,-.

Omgeving:
Groen wonen in de stad, dat is precies wat je hier krijgt. De binnenstad is per fiets op korte afstand en in de buurt kun je heerlijk genieten van het groen, verschillende parken en de Sloterplas. De metrostations Lelylaan en Postjesweg liggen op loopafstand en binnen 6 minuten ben je op Schiphol. De bereikbaarheid per auto is zeer gunstig. De A-10 is op een paar minuten per auto, goed te bereiken. Een aantal scholen zijn in de directe nabijheid te vinden evenals het winkelcentrum op het August Sleeplijn waar zich 2 supermarkten en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, zich bevinden. In de omgeving zijn talloze hotspots te vinden. Hippe bars en leuke restaurantjes. Sloterplas is op loopafstand.

In de gemeenschappelijke binnentuin kan door de kinderen veilig gespeeld worden en samen met je medebewoners, kun je genieten van de enorm fraai aangelegde tuin. Deze groene binnentuin is alleen voor bewoners toegankelijk!

Toelichting op energieverbruik:
BENG
Om het energiegebruik terug te dringen, heeft de overheid vanaf 1 januari 2021 in de bouwregelgeving de zogenaamde BENG (Bijna Energie neutrale Gebouwen) ingevoerd. Deze norm kent voor alle energiefacetten van een gebouw kengetallen. Denk aan de isolatiewaarden van de toegepaste bouwonderdelen, de verhouding glasoppervlakte/geveloppervlakte en de toegepaste verwarmings- en luchtbehandelingsinstallaties, etc. De combinatie van deze kengetallen is de BENG. De energieprestatie van alle bouwdelen gelegen in het project de Jacob voldoen aan de eisen die in het Bouwbesluit worden gesteld.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.