Op zoek naar een modern en duurzaam appartement met het comfort van nieuwbouw én de levendigheid van Amsterdam binnen handbereik? Dit stijlvolle 3-kamerappartement van circa 66 m² biedt het beste van beide werelden. De woning beschikt over een hoogwaardige afwerking, een praktische indeling, een zonnig balkon op het zuiden en een eigen parkeerplaats (optioneel).

Het appartement is gelegen in de kindvriendelijke Jacob Geelbuurt. Dankzij de vele raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, waardoor de woning extra ruimtelijk aanvoelt. De woning grenst bovendien aan een gezamenlijke, fraai aangelegde binnentuin, die door de VvE met zorg wordt onderhouden.

Ook op het gebied van duurzaamheid is aan alles gedacht. Met energielabel A++ is de woning zeer energiezuinig. De volledige woning is voorzien van vloerverwarming en beschikt daarnaast over vier zonnepanelen en sunscreens voor de ramen. Dit zorgt niet alleen voor comfort, maar draagt ook bij aan een aangenaam en toekomstbestendig woonklimaat. Verder is de woning aangesloten op stadswarmte en is er balansventilatie met warmteterugwinning

Heb je interesse? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 66 m2 (NEN2580 opgemeten, meetrapport aanwezig);
– Stijlvol appartement met moderne afwerking;
– Energielabel A++, geheel voorzien van vloerverwarming, 4 zonnepanelen en sunscreens;
– Stadsverwarming en balansventilatie met warmteterugwinning;
– Zonnig balkon op het zuiden;
– 2 slaapkamers;
– Hoogwaardig afwerking door de gehele woning;
– Eigen parkeerplaats (optioneel) op afgesloten terrein buiten (niet inbegrepen, vraagprijs €45.000,-);
– Erfpacht afgekocht t/m 31-03-2072;
– De VvE wordt professioneel beheerd door De Alliantie;
– De maandelijkse servicekosten voor de woning bedragen €165,29 en voor de parkeerplaats: €19,07;
– Gemeenschappelijke fietsenstalling (3 plekken);
– Overdracht in overleg.

Indeling:
Via de centrale entree met intercomsysteem bereik je de lift of het trappenhuis.

Derde verdieping
Het appartement bevindt zich op de derde verdieping. Het appartement beschikt over een praktische indeling met een lichte woonkamer en open keuken aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime en zonnige balkon. Het balkon is gelegen op het zuiden en hier kijk je prachtig uit over de netjes onderhouden gemeenschappelijke binnentuin en groene spoorzone. Vanwege de hoge ligging kan je tot in de late uren nog genieten van de zon op het balkon.
De stijlvolle lichtblauwe keuken is uitgevoerd in een moderne opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven.

De woning beschikt over twee slaapkamers, een badkamer, separaat toilet en een praktische inpandige berging met ruimte voor opslag en wasapparatuur. De nette afwerking en grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk en verzorgd geheel.

Daarnaast beschikt het appartement over een afgesloten buitenparkeerplaats, wat een groot pluspunt is!

Deze woning ligt in het recent opgeleverde nieuwbouwproject De Jacob (Jacob Geelbuurt) en is duurzaam en onder garantie gebouwd; al deze garanties gaan op de koper over.

Grondsituatie:
De woning ligt gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is langdurig afgekocht t/m 31 maart 2072.

VvE:
De VvE wordt professioneel beheerd door De Alliantie. De maandelijkse servicekosten voor de woning bedragen:€165,29 en voor de parkeerplaats: €19,07.

Omgeving:
Groen wonen in de stad, dat is precies wat je hier krijgt. De binnenstad is per fiets op korte afstand en in de buurt kun je heerlijk genieten van het groen, verschillende parken en de Sloterplas. Het Sloterpark en Rembrandtpark zijn op loopafstand. De metrostations Lelylaan en Postjesweg liggen op loopafstand en binnen 6 minuten ben je op Schiphol. De bereikbaarheid per auto is zeer gunstig. De A-10 is op een paar minuten per auto, goed te bereiken. Een aantal scholen zijn in de directe nabijheid te vinden evenals het winkelcentrum op het August Allebéplein waar 2 supermarkten en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn te vinden. In de omgeving zijn talloze hotspots te vinden. Hippe bars en leuke restaurantjes. Sloterplas is op loopafstand.

In de gemeenschappelijke binnentuin kan door de kinderen veilig gespeeld worden en samen met je medebewoners, kun je genieten van de enorm fraai aangelegde tuin. Deze groene binnentuin is alleen voor bewoners toegankelijk!

Toelichting op energieverbruik:
BENG
Om het energiegebruik terug te dringen, heeft de overheid vanaf 1 januari 2021 in de bouwregelgeving de zogenaamde BENG (Bijna Energie neutrale Gebouwen) ingevoerd. Deze norm kent voor alle energiefacetten van een gebouw kengetallen. Denk aan de isolatiewaarden van de toegepaste bouwonderdelen, de verhouding glasoppervlakte/geveloppervlakte en de toegepaste verwarmings- en luchtbehandelingsinstallaties, etc. De combinatie van deze kengetallen is de BENG. De energieprestatie van alle bouwdelen gelegen in het project de Jacob voldoen aan de eisen die in het Bouwbesluit worden gesteld.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.