Wonen in een modern en duurzaam appartement met alle comfort van nieuwbouw én de levendigheid van Amsterdam binnen handbereik? Dit stijlvolle 3-kamerappartement van circa 67 m² combineert een hoogwaardige afwerking met een praktische indeling, een zonnig balkon op het zuiden en een eigen parkeerplaats (optioneel).

Het stijlvolle appartement bevindt zich in de kindvriendelijke Jacob Geelbuurt. Door de hoekligging komt er veel licht naar binnen in het appartement en daardoor voelt het erg ruimtelijk aan. Daarnaast grenst de woning aan een gezamenlijke binnentuin, welke met zorg wordt onderhouden door de VvE.

Dankzij het energielabel A+++ is de woning zeer energiezuinig. Bovendien is de woning volledig voorzien van vloerverwarming en uitgerust met vier zonnepanelen, wat bijdraagt aan een comfortabel en toekomstbestendig woonklimaat.

Heb je interesse? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 67 m2 (NEN2580 opgemeten, meetrapport aanwezig);
– Stijlvol appartement met moderne afwerking;
– Energielabel A+++, geheel voorzien van vloerverwarming en 4 zonnepanelen;
– Zonnig balkon op het zuiden;
– 2 slaapkamers;
– Hoogwaardig afwerking door de gehele woning;
– Eigen parkeerplaats (optioneel) op afgesloten terrein buiten (niet inbegrepen, vraagprijs €45.000,-);
– Erfpacht afgekocht t/m 31-03-2072;
– De VvE wordt professioneel beheerd door De Alliantie;
– De maandelijkse servicekosten voor de woning bedragen €167,42,- en voor de parkeerplaats: €19,07;
– Gemeenschappelijke fietsenstalling (3 plekken);
– Overdracht in overleg.

Indeling:
Via de centrale entree met intercomsysteem bereik je de lift of het trappenhuis.
Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. Het appartement beschikt over een praktische indeling met een lichte woonkamer en open keuken aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime en zonnige balkon. Het balkon is gelegen op het zuiden en hier kijk je prachtig uit over de netjes onderhouden gemeenschappelijke binnentuin.
De keuken is uitgevoerd in een moderne opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, koelkast, vriezer en combi-oven. Er is gekozen om zwarte details terug te laten komen in de gehele woning, wat het een mooi geheel maakt.

De woning beschikt over twee slaapkamers, een badkamer, separaat toilet en een praktische inpandige berging met ruimte voor opslag en wasapparatuur. De nette afwerking en grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk en verzorgd geheel. Ook door de hoekligging komt er extra veel lichtinval naar binnen.

Daarnaast beschikt het appartement over een afgesloten buitenparkeerplaats, wat een groot pluspunt is!

Deze woning ligt in het recent opgeleverde nieuwbouwproject De Jacob (Jacob Geelbuurt) en is duurzaam en onder garantie gebouwd; al deze garanties gaan op de koper over.

Grondsituatie:
De woning ligt gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is langdurig afgekocht t/m 31 maart 2072.

VvE:
De VvE wordt professioneel beheerd door De Alliantie. De maandelijkse servicekosten voor de woning bedragen: €167,42 en voor de parkeerplaats: €19,07.

Omgeving:
Groen wonen in de stad, dat is precies wat je hier krijgt. De binnenstad is per fiets op korte afstand en in de buurt kun je heerlijk genieten van het groen, verschillende parken en de Sloterplas. De metrostations Lelylaan en Postjesweg liggen op loopafstand en binnen 6 minuten ben je op Schiphol. De bereikbaarheid per auto is zeer gunstig. De A-10 is op een paar minuten per auto, goed te bereiken. Een aantal scholen zijn in de directe nabijheid te vinden evenals het winkelcentrum op het August Allebéplein waar 2 supermarkten en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn te vinden. In de omgeving zijn talloze hotspots te vinden. Hippe bars en leuke restaurantjes. Sloterplas is op loopafstand.

In de gemeenschappelijke binnentuin kan door de kinderen veilig gespeeld worden en samen met je medebewoners, kun je genieten van de enorm fraai aangelegde tuin. Deze groene binnentuin is alleen voor bewoners toegankelijk!

Toelichting op energieverbruik:
BENG
Om het energiegebruik terug te dringen, heeft de overheid vanaf 1 januari 2021 in de bouwregelgeving de zogenaamde BENG (Bijna Energie neutrale Gebouwen) ingevoerd. Deze norm kent voor alle energiefacetten van een gebouw kengetallen. Denk aan de isolatiewaarden van de toegepaste bouwonderdelen, de verhouding glasoppervlakte/geveloppervlakte en de toegepaste verwarmings- en luchtbehandelingsinstallaties, etc. De combinatie van deze kengetallen is de BENG. De energieprestatie van alle bouwdelen gelegen in het project de Jacob voldoen aan de eisen die in het Bouwbesluit worden gesteld.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.