Modern en energiezuinig wonen op IJburg

Welkom in dit moderne appartement op de vijfde verdieping van een verzorgd complex met lift. De woning beschikt over maar liefst drie slaapkamers, een royale en lichte woonkamer én een energielabel A++, wat zorgt voor comfortabel en duurzaam wonen met extra financieringsmogelijkheden.

Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging of plan je afspraak online in!

INDELING
Via de gezamenlijke entree op de begane grond bereik je met de lift of trap de galerij op de vijfde verdieping. Hier is volop ruimte voor een gezellig zitje waar je heerlijk kunt genieten van de zon en het vrije uitzicht.
Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De huidige indeling beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en een ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde.
De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht.

De open keuken heeft een rechte opstelling en veel bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, oven, afzuigkap en kookplaat. De badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een ruime inloopdouche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte en een praktische inpandige wasruimte.

In de onderbouw bevindt zich nog een ruime privéberging van circa 6 m². Bij het complex zijn regelmatig parkeerplaatsen te huur.

OMGEVING
De ligging is perfect, net naast de IJburglaan, om de hoek van de haven en schuin tegenover het strand op het nieuwe Strandeiland, maar zonder de drukte ervan én dichtbij alle voorzieningen van IJburg. Vlakbij op loopafstand vind je tramlijn 26 die in ruim een kwartier bij het Centraal Station is. Vlakbij ligt het Theo van Goghpark en er zijn veel faciliteiten in de directe omgeving zoals: twee basisscholen, een middelbare school, diverse kinderopvangcentra, de Dekamarkt en winkeltjes op de Pampuslaan.

Het Diemerpark ligt op loopafstand, of sneller op de fiets. Een heerlijk natuurgebied waar u kunt hardlopen, fietsen of zwemmen. Het park heeft zelfs een eigen strandje, dat snel bereikbaar is vanuit de woning. Ook kunt u hockeyen, tennissen of voetballen bij de diverse sportclubs op IJburg.

Ook dichtbij is de ‘uitgang’ aan zowel de achterzijde als voorzijde van IJburg met aansluiting op de A1/A2/A9/A10 en daarnaast de IJburglaan die leidt naar de A10 en het centrum van de stad.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte circa 85 m² (meetrapport aanwezig)
• Gelegen op de vijfde verdieping
• Modern, gasloos en energiezuinig appartement
• Energielabel A++
• Veel lichtinval dankzij grote raampartijen
• De wanden zijn recent geschilderd
• Drie slaapkamers in huidige indeling
• Ruime en lichte woonkamer
• Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
• Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel
• Eigen berging van circa 6 m² in de onderbouw
• Erfpacht afgekocht tot 2055
• Gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE (€ 150,- per maand)
• Centrale ligging nabij haven en tramhalte
• Oplevering in overleg

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.