Deze zeer comfortabele benedenwoning uit 2008 is nu in de verkoop gekomen. Het appartement is heel praktisch ingedeeld en door het hoge plafond (3,15 m) voelt het heel erg ruim aan!

Het appartement bestaat uit 4 kamers. Vanuit de woonkamer is er via de schuifpui toegang tot een ruim terras, waar je lekker kunt vertoeven. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een besloten parkeerplaats (huur).
Het appartement is geheel voorzien van een laminaatvloer en stucwerk op de wanden.

Indeling (zie plattegronden)
De entree bevindt zich aan een brede en rustige straat. Bij binnenkomst van het appartement bevindt zich een lange entreehal, een bergruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, twee slaapkamers, toilet met hoekfontein, meterkast, ruime badkamer met wastafel en douche en een grote inpandige berging. Via de tussendeur betreed je de ruime woonkamer met open keuken. De derde grote slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is via de woonkamer bereikbaar. Het terras grenst zowel aan de slaap- als de woonkamer en is bereikbaar via een grote schuifpui.

In het complex is tevens een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Omgeving
De woning is gelegen op Haveneiland-West te IJburg. Het eiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College, gezondheids- en kinderopvangcentra. Het winkelcentrum en het openbaar vervoer bevinden zich op 2 minuten loopafstand van de woning.
IJburg biedt voor ieder wat wils; strandgangers kunnen op de zomerse dagen heerlijke vertoeven bij het nieuwe stadsstrand of buiten sporten in het Diemerpark. Terrasgangers kunnen terecht bij één van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Ook zijn er uitstekende uitvalswegen naar de A1, A2, A9 en A10 en met de tram ben je binnen 15 minuten op Amsterdam CS. Tot slot is er op loopafstand een winkelcentrum met onder anderen twee supermarkten en een gezellige markt op zaterdag.

VvE
De vereniging van eigenaren is actief en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage zijn € 116,63 en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is vooruitbetaald tot 16-12-2055. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Verkoper heeft tijdig de aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht ingediend bij de gemeente Amsterdam.

Bijzonderheden
– Ruim vierkamerappartement op de begane grond
– Woonoppervlakte van 91 m² conform NEN2580 meetcertificaat
– Drie goede slaapkamers
– Hoog plafond van 3,15 m
– Royale inpandige berging en gemeenschappelijke fietsenberging
– Woning is gelegen aan een rustige, brede straat
– Winkelcentrum, speeltuin en basisschool op loopafstand
– Goede bereikbaarheid en uitvalswegen
– Actieve en professionele VvE
– Erfpachtcanon afgekocht tot 16-12-2055
– Niet-zelfbewoningsclausule (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond)
– Oplevering kan snel

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.