Moderne en in 2022 (grotendeels) gerenoveerde eengezinswoning van 128m² verdeeld over drie verdiepingen, met 5 kamers en twee parkeerplaatsen op het gewilde IJburg. Het huis heeft een zonnige tuin op het zuidoosten aan het afgesloten en rustige binnenterrein.

Op de begane grond een strakke en lichte woonkamer met open keuken en fraaie hoge deuren en een plafondhoogte van maar liefst 3,20 meter. In 2022 is er bovendien een nieuwe vloer gelegd met vloerverwarming. De erfpacht is afgekocht tot eind 2054 en daarna reeds eeuwigdurend vastgeklikt. Je kan deze woning zo betrekken.

Interesse? Bel ons snel voor een afspraak.

HOOGTEPUNTEN
– Ruim en zeer compleet gezinshuis van 128m²;
– Energielabel A. Zonnepanelen op het dak zijn mogelijk;
– Lichte woonkamer met nieuwe keuken aan de straatzijde;
– Hoogwaardige nieuwe vloer op de begane grond met vloerverwarming;
– Prettige achtertuin met berging en achterom;
– Maar liefst 2 parkeerplaatsen (inbegrepen in de vraagprijs). Er zijn reeds voorbereidingen getroffen voor een laadpaal, de kabels liggen er al;
– Plafondhoogte van 3,20 m op begane grond;
– Vier slaapkamers en ook nog een werkplek op de 2e verdieping;
– Ruim balkon op de 2e verdieping;
– Erfpacht afgekocht tot eind 2054 en daarna eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden;
– Gezonde en professioneel beheerde VvE (alleen voor de parkeerplaatsen): € 48,- per maand;
– Oplevering in overleg.

OMGEVING
IJburg biedt voor ieder wat wils. Strandgangers kunnen op zomerse dagen heerlijk vertoeven en surfen bij het stadsstrand of heerlijk genieten van het groen in het Diemerpark met een eigen strandje ook. Voor de terras liefhebbers is er genoeg keuze bij één van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. De woning ligt dichtbij het winkelcentrum van IJburg gelegen met twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, de Bagels & Beans, drogist, een goede boekenwinkel én diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er een lokale markt ”Reuring markt” op het Joris Ivensplein.

Ook veel van de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) én een medisch centrum met apotheek zijn op loop- en fietsafstand. IJburg ligt daarnaast erg strategisch: nabij het centrum van Amsterdam, nabij de Ringweg A10 en de toegang tot de A1. Tramlijn 26 brengt u in een kwartier naar het Centraal Station. Er is ook een pont vanaf Zeeburgereiland naar de Oostelijke eilanden, zo ben je nóg sneller met de fiets in het centrum.

Kortom: IJburg biedt veel ruimte om te wonen, te recreëren en vooral te genieten van de buitenlucht en het water op geringe afstand van de Amsterdamse binnenstad!

INDELING
Begane grond:
Entree met hal en modern toilet. Heerlijk lichte woonkamer met zowel voor als achter grote raampartijen. De luxe open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Siemens Studioline) en een Quooker en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer aan de achterzijde staat via een glazen schuifpui in directe verbinding met de fijne tuin met een gunstige zonligging, direct gelegen aan het binnenterrein. De berging en de twee! parkeerplaatsen zijn via het beschutte binnenterrein bereikbaar.

In 2022 is deze verdieping geheel gerenoveerd met hoge deuren, een nieuwe open keuken, een schitterende gietvloer met vloerverwarming en gestucte plafonds. Er zou eventueel nog uitgebouwd mogen worden.

Eerste verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers met wederom veel lichtinval. Op de vloer ligt een onlangs vernieuwde PVC vloer. Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Overloop en slaapkamer drie én vier. Zowel vanuit de achterste slaapkamer als de overloop toegang tot het balkon. Op de overloop is momenteel een werkplek ingericht. Tenslotte een berging met de wasmachine en droger opstelling.

——————
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.