Starters opgelet!
Dit appartement van ca. 50 m² ligt op de bovenste verdieping van een duurzaam en goed geïsoleerd complex. Het is praktisch ingedeeld en volledig naar eigen smaak in te richten. Dankzij slechts één direct aangrenzende buur en geen bovenburen woon je hier in alle rust. Vanuit de woonkamer heb je uitzicht op een kleurrijk groen veldje en in de verte de Johan Cruijff Arena.

Overtuigd dat dit jouw volgende woning moet worden? Plan dan een bezichtiging bij ons in.

Let op: er geldt een voorrangsregeling voor huurders van sociale huurwoningen. Meer informatie hierover vind je op de website van Lieven de Key.

Bijzonderheden
– woonoppervlakte van 50m² (NEN2580);
– 2 kamers waarvan 1 slaapkamer;
– geheel naar eigen smaak te maken;
– slechts aan een zijde directe buren;
– erfpacht afgekocht tot 01-02-2035, erfpachtanalyse voor de periode daarna beschikbaar;
– gezamenlijke fietsenberging;
– bouwjaar 1984;
– duurzaam en goed geïsoleerd met energielabel B;
– gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE;
– maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 154,29;
– vaste projectnotaris: Notariskantoor Spier & Hazenberg;
– anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
– niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
– verkoop uitsluitend bedoeld voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
– oplevering in overleg, kan snel.

Indeling
Via de entree op de vierde verdieping kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, een ruime en prettig ingedeelde leefruimte met voldoende plaats voor zowel een zit- als eetgedeelte.

Aan de achterzijde van de woning ligt de slaapkamer. Deze kamer is goed van formaat en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte.

Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel.

De keuken ligt aan de achterzijde en is praktisch ingericht, met directe toegang tot de hal. Hier is voldoende ruimte voor het plaatsen van de gebruikelijke keukenapparatuur.

De woning kenmerkt zich door een efficiënte en praktische indeling, waarbij alle ruimtes logisch met elkaar verbonden zijn.

Omgeving
Deze 2-kamerwoning bevindt zich in een goed onderhouden appartementencomplex in de Venserpolder, Amsterdam Zuid-Oost. Dagelijkse voorzieningen en winkels zijn allen in de directe omgeving. De Ziggo Dome, de Arena en Pathé, waar veel leuke evenementen plaatsvinden, zijn gemakkelijk bereikbaar en slechts enkele minuten fietsen. Dit geldt ook voor de Amsterdamse Poort met vele grote en kleine winkelketens. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, hiermee is het stadscentrum gemakkelijk te bereiken. Station Duivendrecht, Station Bijlmer Arena en metrohalte Venserpolder liggen in de nabije omgeving. De A2, A9 en A10 zijn met de auto zeer goed en snel bereikbaar.

Vereniging van Eigenaren
De woning is gelegen in een actieve en gezonde VvE, welke professioneel wordt beheerd. De VvE beschikt over een MJOP. De maandelijkse servicekosten zijn € 154,29 Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is afgekocht tot en met 01-02-2035. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.