In dit zeer complete gezinshuis met circa 158 m² aan woonoppervlakte woon je op één van de mooiste plekken van IJburg (Steigereiland), zonder overburen en met uitzicht over het water.

In de ruime, groene achtertuin geniet je van jullie nieuwe thuis om vervolgens in je zwembroek of met je sup-board naar het water te lopen voor een duik. Met een parkeerplek op eigen terrein, energielabel A+, vijf royale slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer, is dit een instapklaar huis dat aan al je woonwensen voldoet.

Klinkt dit als muziek in de oren? Bel ons voor een afspraak.

Bijzonderheden
– Aan de voorzijde van de woning vrij uitzicht over het water
– Met liefde onderhouden en afgewerkt
– Royaal familiehuis van 158 m² (NEN 2580 meetrapportage aanwezig)
– Heerlijke diepe tuin met berging en achterom
– Aan de achterzijde van de woning een parkeerplaats op eigen terrein
– Energielabel A+, volledig geïsoleerd
– 5 royale slaapkamers
– Recent vernieuwde badkamer, dak en vloeren (bovenste twee verdiepingen)
– Mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren op de tweede verdieping
– Erfpacht afgekocht tot september 2054
– Na 2054 is de jaarlijkse canon vastgezet onder gunstige voorwaarde
– Oplevering in overleg.

Indeling:
Binnenkomst in de hal met ingebouwde garderobekast. Door de glazen/staallook deur kom je in de half open woonkeuken en aan de tuinzuide is de sfeervolle woonkamer te vinden. Op deze verdieping ligt er een hoogwaardige, jatoba, hardhouten vloer. Door de openslaande deuren heb je direct toegang tot de tuin welke is gelegen op het noordwesten. Hier geniet je door de diepte van de tuin vanaf het middaguur tot zonsondergang van de zon. Aan de achterzijde van de tuin is er een ruime berging te vinden waar je de SUP-boards en fietsen kunt stallen en er is een parkeerplaats op eigen terrein aanwezig. De Bulthaup keuken is voorzien van genoeg ruimte voor het nodige snijwerk en tijdens het koken heb je direct contact met je visite aan de eettafel. Alle nodige apparatuur is aanwezig; een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast zijn allemaal ingebouwd en van kwaliteit (Siemens en Bosch). De trap is net als het separaat toilet centraal op deze verdieping te vinden. Ook hier is er een mooie staallook deur met glas geplaatst.

Eerste verdieping:
Aan de voorzijde van de woning een royale slaapkamer met een inbouwkast en prachtig uitzicht over het water. Aan de achterzijde zijn er nog twee slaapkamers te vinden welke zicht hebben op de tuin. De badkamer op deze verdieping is recent gemoderniseerd en heeft een ruime inloopdouche, hangend toilet en een dubbele wastafel. Er zijn nisjes in de badkamer geplaatst voor extra opberg gemak. Op zowel deze als de bovenste verdieping ligt er een strakke, recent geplaatste gietvloer.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de twee royale slaapkamers op deze verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde heeft wederom uitzicht over het water en heeft een afmeting van maar liefst 21 m2. Centraal op deze verdieping is er nog een walk in closet te vinden waar ook een wastafelmeubel aanwezig is. Indien gewenst zou je hier een tweede badkamer kunnen realiseren.

Omgeving:
Het woonhuis is gelegen in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk IJburg, op Steigereiland-Zuid. Dit eiland kenmerkt zich door zijn vernieuwende en veelzijdige architectuur. Het Steigereiland beschikt over alle benodigde faciliteiten; een grote basisschool om de hoek (Montessori), diverse kinderdagverblijven, een grote huisartsenpraktijk, buurtwinkeltjes, tandartsen en uiteraard Brasserie Vrijburcht.

Het grotere Haveneiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO) een gezondheidscentrum en diverse kinderopvangcentra. Het winkelcentrum met haar ambachtelijke verswinkels, een grote Albert Heijn, Vomar, HEMA, Etos, leuke restaurants, trendy cafés is binnen 5 minuten aan te fietsen en er is een stadsstrand waar je bijvoorbeeld kunt windsurfen of kunt eten bij restaurant ”De Japanner”.

Het Haveneiland grenst aan de oevers van de Rieteilanden en het Diemerpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten en fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden, natuurboulevard). Het park heeft een eigen strandje en een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op het Rieteiland Oost. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme uitstraling met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. IJburg, en met name Steigereiland, ligt direct aan de A10, afslag S114. In slechts 5 minuten ben je met de auto op de Ring en je fietst in 20 minuten naar het centrum. Tramlijn 26 brengt u in ca. twaalf minuten van IJburg naar het Centraal Station en bus 66 rijdt in 15 minuten naar de Arena.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.