*** English below
In de rustige Van Beuningenstraat, aan de rand van de Jordaan, wordt dit lichte 2-kamerappartement van 58m² te koop aangeboden met energielabel B, een heerlijk zonnig balkon, royale woonkamer met open keuken (2015) én eeuwigdurend afgekochte erfpacht!

Op de begane grond bevindt zich nog een handige eigen (fiets)berging van 4m², voorzien van electra.

Interesse? Bel ons snel voor een afspraak.

Indeling
Via het nette gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping. Hal met die toegang biedt tot de verschillende vertrekken, ideaal voor de jassen en schoenen. Royale woonkamer voorzien van open keuken met groot fornuis. Via een openslaande deur geeft de keuken toegang tot het heerlijke balkon op het zuidoosten.

Aan de rustige achterzijde bevindt zich de goed bemeten slaapkamer. De slaapkamer geeft voldoende ruimte voor een werkplek. In het midden van de woning is de badkamer gelegen voorzien van een prachtige Granito vloer en douche, toilet en wastafel.

Omgeving
De Staatsliedenbuurt is een levendige en bruisende buurt vlakbij het centrum van de stad. Het appartement is gelegen in een rustige straat op een super leuke locatie nabij het Westerpark en het Westergasterrein met diverse horeca-, film- en expositiegelegenheden. Hier vind je onder andere Brouwerij Troost, bioscoop het Ketelhuis, de Bakkerswinkel, Mossel & Gin, het Conscious Hotel en bar Kantoor. De hele buurt is eigenlijk een culinair walhalla, want ook Bella Storia, café Beurre en restaurant Amsterdam liggen op loop- of fietsafstand.
Ook supermarkten, een bakker, een slager, een groenteboer, een toko zijn allemaal in de buurt te vinden. Het Westerpark leent zich verder ook uitstekend voor sporten, hardlopen, maar ook om te picknicken en te genieten van bijvoorbeeld The Sunday market (1 x per maand op zondag).

Diverse bussen hebben een halte op loopafstand net als tram 3 en 5. Met de auto ben je via de Haarlemmerweg snel op de ring A10 en met de fiets binnen 5 minuten op Amsterdam Centraal Station of binnen 10 minuten op Station Sloterdijk. De Jordaan is nog veel dichterbij. De parkeervergunning valt onder West 7.1-Fannius Scholtenbuurt.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte 58m² (meetrapport aanwezig);
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, dus nooit meer canon betalingen!;
– Mogelijkheid voor een extra slaapkamer (bij verplaatsen keuken);
– Heerlijk zonnig balkon van 5m2;
– Frans balkon achter op het noordwesten;
– Eigen berging;
– Actieve en professioneel beheerde VvE: servicekosten € 165,- p/m;
– Energielabel B;
– Meerjaren onderhoudsplan (MJOP) is aanwezig;
– Volledig voorzien van dubbel glas (kunststof kozijnen);
– Op loopafstand van het Westerpark, Jordaan en de Haarlemmerdijk;
– Gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer;
– Oplevering in overleg.

***English
In the quiet Van Beuningenstraat, on the edge of the Jordaan, this bright 2-room apartment of 58m² is offered for sale with energy label B, a wonderfully sunny balcony, spacious living room with open kitchen (2015) and a leasehold that has been bought off in perpetuity!

There is a handy private (bicycle) storage room of 4m².

Interested? Call us quickly for an appointment.

Layout
You reach the entrance on the second floor via the neat communal staircase. Hall with access to the various rooms, ideal for coats and shoes. Spacious living room with open kitchen with large stove. Through a patio door, the kitchen gives access to the lovely south-east facing balcony.

The well-sized bedroom is located at the quiet rear. The bedroom provides enough space for a workplace. In the middle of the house is the bathroom with a beautiful Granito floor and shower, toilet and sink.

Environment
The Staatsliedenbuurt is a lively and bustling neighborhood near the center of the city. The apartment is located in a quiet street in a super nice location near the Westerpark and the Westergasterrein with various catering, film and exhibition facilities. Here you will find Brouwerij Troost, the Ketelhuis cinema, the Bakkerswinkel, Mossel & Gin, the Conscious Hotel and bar Kantoor. The entire neighborhood is actually a culinary Valhalla, because Bella Storia, café Beurre and restaurant Amsterdam are also within walking or cycling distance.
Supermarkets, a bakery, a butcher, a greengrocer and a toko can all be found nearby. The Westerpark is also ideal for sports, running, but also for picnicking and enjoying The Sunday market (on Sunday once a month).

Various buses have a stop within walking distance, as do trams 3 and 5. By car you can quickly reach the ring A10 via the Haarlemmerweg and by bike you can reach Amsterdam Central Station within 5 minutes or Sloterdijk Station within 10 minutes. The Jordaan is even closer. The parking permit falls under West 7.1-Fannius Scholtenbuurt.

Particularities
– Living area 58m² (measurement report available);
– Annual lease payments have been bought off in perpetuity, so no more ground rent payments!;
– Possibility for an extra bedroom (when moving kitchen);
– Lovely sunny balcony of 5m2;
– French balcony at the back;
– Own storage room;
– Active and professionally managed VvE: service costs € 165 per month;
– Energy label B;
– Multi-year maintenance plan (MJOP) is present;
– Fully equipped with double glazing (plastic frames);
– Within walking distance of Westerpark, Jordaan and Haarlemmerdijk;
– Favorable location in relation to public transport;
– Delivery in consultation.