Energielabel A+! Op het kindvriendelijke en populaire IJburg vind je dit verzorgde 3-kamerappartement van 86 m². Gelegen op de vierde verdieping van een modern en verzorgd complex én comfortabel bereikbaar per lift. In het gehele appartement ligt vloerverwarming en er zijn twee volwaardige slaapkamers, waarvan één is voorzien van harmonicaramen, beide met uitzicht op de fraai aangelegde binnentuin.

De erfpacht is afgekocht tot maar liefst eind 2053. Het is mogelijk de loggia weer in ere te herstellen zodat er een derde (werk) kamer ontstaat, met harmonicaraam. In de onderbouw beschik je over een gezamenlijke fietsenstalling én een privé berging.

Interesse? Bel ons snel voor een afspraak!

INDELING
De algemene entree biedt met de lift of trap toegang tot de vierde verdieping. De ruime hal vormt het centrale hart van het appartement en geeft toegang tot alle vertrekken: een separaat toilet, de verzorgde badkamer met ligbad, douche, wastafel en wasmachineaansluiting, evenals een inpandige berging waar de WTW-unit is geplaatst. De twee goed bemeten slaapkamers liggen naast elkaar en kijken uit op de rustige binnentuin. Bij één van de slaapkamers is de loggia bij de kamer betrokken; deze kan desgewenst weer worden teruggebracht, waardoor eenvoudig een separate werkplek of buitenruimte kan worden gecreëerd. Dankzij de harmonicaramen kan deze ruimte volledig worden geopend.

De lichte woonkamer beschikt over een halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur. Ook hier geniet je van het groene uitzicht op de binnentuin. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming. In de onderbouw bevinden zich een gezamenlijke fietsenstalling en een separate berging.

BIJZONDERHEDEN
– Twee ruime slaapkamers, een derde (werk)kamer in de loggia is mogelijk
– Energielabel A+, volledig geïsoleerd en gasloos
– Woonoppervlak van 86m² (meetrapport aanwezig)
– Een ruim opgezet appartement met veel licht
– Gebouw voorzien van lift
– Appartement is voorzien van vloerverwarming
– Uitzicht op de goed onderhouden en zonnige binnentuin
– Grote eigen berging van 7m2
– Gezamenlijke fietsenstalling
– Het is soms mogelijk om een parkeerplaats te huren, anders is een vergunning een mogelijkheid
– Gezonde en professioneel beheerde VvE: servicekosten € 230,- per maand
– Erfpacht afgekocht tot oktober 2053. Tot die tijd geen kosten
– Niet zelfbewoningsclausule van toepassing: verkoper heeft de woning niet zelf bewoond
– Oplevering in overleg, dit kan snel.

OMGEVING
De woning is bij het winkelcentrum van IJburg met twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, de Bagels & Beans, drogist, een goede boekenwinkel én diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er een lokale markt ”Reuring markt” op het Joris Ivensplein (zie voor het uitgebreide aanbod de website van reuringmarkt).

IJburg biedt voor ieder wat wils. Strandgangers kunnen op zomerse dagen heerlijk vertoeven en surfen bij het stadsstrand of heerlijk genieten van het groen in het Diemerpark. Voor de terrasliefhebbers is er genoeg keuze bij een van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland.

Ook veel van de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) én een medisch centrum met apotheek zijn op loop- en fietsafstand. De ligging is daarnaast erg strategisch: Nabij het centrum van Amsterdam, nabij de Ringweg A10 en de toegang tot de A1. Tramlijn 26 brengt u in een kwartier naar het Muziekgebouw aan het IJ, de Openbare Bibliotheek Amsterdam en het Centraal Station. Er is een nieuwe pont vanaf Zeeburgereiland naar de Oostelijke eilanden in gebruik, zo ben je nóg sneller met de fiets in het centrum.

———————-
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.