Op zoek naar een instapklare begane-grondwoning aan het water, met een royale tuin én gelegen op eigen grond? Zoek dan niet verder. Dit appartement van 60 m² is gelegen in een karakteristiek en monumentaal pand en is in 2021 volledig gerenoveerd van binnen. Authentieke details, zoals de charmante glas-in-loodramen aan de voorzijde, zijn daarbij behouden gebleven. Het is hier elke dag genieten met de openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidoosten. Deze woning combineert het historische karakter van een monumentaal pand met comfort en moderne afwerking. Kortom, deze woning heeft het écht allemaal.
Kom jij langs om alle voordelen van deze woning in het echt te ervaren? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte van 60 m² (NEN2580);
– Eigen grond;
– Royale en zonnige tuin op het zuidoosten (ca. 50 m²);
– Monumentaal pand uit 1885 ontworpen door G.B. Salm en A. Salm (o.a. Paradiso en Artis-Aquarium);
– Voorzien van authentieke details (glas-in-lood en schouw);
– Compleet gerenoveerd in 2021, dus instapklaar;
– Heerlijke open keuken met aangrenzend de tuin;
– Tuin volledig vernieuwd in 2023;
– Keuken voorzien van BORA kookplaat en Quooker;
– Twee goed bemeten slaapkamers;
– Sfeervolle en moderne badkamer;
– Volledig voorzien van HR++ glas (2023);
– Actieve en gezonde VvE met een MJOP;
– Maandelijkse VvE-bijdrage: € 173,-;
– Wonen aan het water in een geweldige buurt;
– Oplevering in overleg.

Indeling
Via de karakteristieke algemene hal bereik je de entree op de begane grond, met direct toegang tot de open woonkamer. De woonkamer is ruim en biedt een fijne zithoek. Aan de achterzijde van het appartement vind je de open keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, zoals een BORA kookplaat en Quooker. Naast de keuken is een opbergruimte waar tevens de wasmachine staat. Via de openslaande deuren is de keuken en het eetgedeelte verbonden met de zonnige tuin op het zuidoosten. Op deze manier is de tuin echt een verlengde van het appartement. De tuin van ca. 50 m² beschikt over een terras en een schuur. Via de woonkamer loop je naar het midden van het appartement en bereik je de sfeervolle badkamer. Hier is echt aan elk detail gedacht. Aan de voorzijde van de woning vind je twee goed bemeten slaapkamers met prachtige glas in lood ramen.

Omgeving
Welkom aan de Wittenkade, een charmant en bruisend stukje Amsterdam. Dit ligt in de levendige Staatsliedenbuurt, een populaire wijk op steenworp afstand van het Westerpark met het bruisende Westergasterrein. Hier vind je een rijk aanbod aan horeca, cultuur en ontspanning, zoals Brouwerij Troost, bioscoop Het Ketelhuis, Mossel & Gin, De Bakkerswinkel en de maandelijkse Sunday Market.
In de buurt barst het van de leuke buurtwinkels, cafés en restaurants, allemaal op loop- of fietsafstand. Alle voorzieningen, zoals supermarkten, bakkers en een groenteboer zijn volop aanwezig. Binnen enkele minuten wandel je naar de Jordaan, de Brouwersgracht, het Haarlemmerplein, de Haarlemmerdijk en de Haarlemmerstraat met hun sfeervolle winkels en markten.
Voor sport en recreatie kun je terecht in het Westerpark, bij diverse sportverenigingen of het nabijgelegen Brediusbad en zwembad Het Marnix. De buurt is goed bereikbaar met tram 5 en 13, bus 18 en 21, en Amsterdam Centraal ligt op slechts 10 minuten fietsen. Ook met de auto ben je snel op de Ring A10, de Haarlemmerweg of de Nassaukade. Kortom, een ideale plek waar stadse energie, groen en gemak samenkomen.

Grondsituatie
De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus géén sprake van erfpacht!

Vereniging van Eigenaren
De actieve en gezonde VvE beschikt over een MJOP. De vereniging wordt tevens professioneel beheerd en de maandelijkse servicekosten bedragen € 173,-.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.