Heel ruim en licht dubbel benedenhuis van ca. 123 m2 met eigen voordeur, met heerlijke tuin en met maar liefst 4 slaapkamers! Zeer centraal en rustig gelegen in het bruisende Amsterdam oost

De woning met 2 woonlagen is gelegen in het voormalig nieuwbouwproject “De Ontdekking”, ontworpen door de vermaarde architect Herman Zeinstra van Dok architecten. Het gebouw is in 2002 opgeleverd en heeft destijds als onderdeel van de “Borneodriehoek” in 2005 de Zuiderkerkprijs gewonnen voor het beste nieuwbouwproject. Het pand heeft een moderne maar tijdloze uitstraling dankzij de grote verdiepingshoge ramen, fraaie gemêleerde baksteen en stalen accenten.

De 4 slaapkamers, de ruime woonkamer en keuken, de fijne tuin met veel privacy, maken dit een ideaal familiehuis midden in de stad.

In de ondergelegen garage is additioneel een parkeerplaats met eigen laadpaal te koop voor € 45.000,-
Hier bevindt zich ook de externe berging van ca. 6 m2.

De indeling
Begane grond;
Entree, hal, bergkast, toiletruimte, doorgang naar de fijne eetkamer aan de straatzijde gelegen.
De ruime open keuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur zoals een koelkast, een vrieskast, een Quooker, een vaatwasser, een heteluchtoven en een stoomoven en ligt in het midden van de ruimte, als natuurlijke scheiding tussen het zit- en het eetgedeelte.
Aan de achterzijde is de ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin van ca. 47 m2., echt een verlengstuk van de woonkamer met name in de zomermaanden. De tuin die op het noordoosten ligt, heeft een achterom waar fietsen achter een hek gestald kunnen worden.
De vloer op de begane grond is parket in Hongaarse punt gelegd, met bies.

Eerste verdieping;
Overloop, 4 slaapkamers waarvan twee aan de voor- en twee aan de achterzijde, een inpandige berging met cv-ketel, warmte terugwin installatie en aansluiting voor de wasmachine en de droger.
Ruime badkamer, voorzien van dubbele wastafel, ligbad en douche. Tweede aparte toiletruimte.
Op deze verdieping ligt een houten vloer.

Omgeving
De Borneostraat maakt deel uit van tot een van de best ontwikkelde en vernieuwde gedeeltes van Amsterdam Oost.
In de nabijheid ligt het Timorplein dat een culturele functie heeft gekregen met onder andere Studio K en het Javaplein, de Javastraat die bekend staan om de vele winkels, bars en restaurants.
Vlakbij ligt ook het Oosterpark, en de gezellige Dappermarkt.

Het is tevens een zeer kindvriendelijke buurt. Er zijn veel leuke scholen en kinderdagverblijven te vinden.
Daarnaast tref je een keur aan horecagelegenheden, en de meest uiteenlopende winkels in de buurt!

Het openbaar vervoer is hier bijzonder goed geregeld; binnen 5 minuten sta je op station Muiderpoort en de tram stopt voor de deur. Met de auto zijn uitvalswegen A-1, A2 en A-10 snel bereikbaar en de auto kunt je (eventueel) parkeren in de parkeergarage waar je een eigen plek hebt!

Met de fiets ben je in een paar minuten in de Watergraafsmeer, de Pijp of in het centrum!

Parkeren
In de ruim opgezette parkeerkelder is de eigen parkeerplaats met laadpaal gelegen.
De vraagprijs voor deze parkeerplaats is additioneel € 45.000,-

De servicekosten voor de parkeerplaats bedragen € 25,16 per maand.

Berging
Er hoort een externe berging bij het appartement. Deze berging is ca. 6 m2.

VVE
Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VvE met een professionele beheerder. Er is een MJOP.

De servicekosten voor de woning bedragen € 248,15 per maand

Erfpacht
Het pand is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De canon voor de voortdurende erfpacht is afgekocht tot en met 30 juni 2051. Voor de eeuwigdurende erfpacht is de canon na deze datum vastgeklikt. Deze canon wordt jaarlijks geïndexeerd.

Bijzonderheden
– Ruime en lichte woning, verdeeld over 2 verdiepingen;
– fraai aangelegde tuin;
– vier slaapkamers!;
– eigen parkeerplaats met laadpaal additioneel te koop;
– externe berging van ca. 6 m2;
– energielabel A;
– nieuwe CV ketel (december 2025);
– op loopafstand van diverse winkels en de markt;
– goede verbindingen voor het OV