Op zoek naar een turn-key 2-kamerappartement aan de gracht, met balkon op het zuiden én gelegen op eigen grond? Dan is dit een zeldzame combinatie in Amsterdam.

Dit lichte appartement aan de Erasmusgracht biedt vrij uitzicht over het water, een moderne open keuken met kookeiland en 5-pits fornuis, een goed bemeten slaapkamer en een ruime badkamer met ligbad én inloopdouche. Dankzij de efficiënte indeling en de royale raampartijen voelt de woning ruim en prettig aan.

Daarnaast bestaat de mogelijkheid om aan de voorzijde een tweede slaapkamer te realiseren. Naast de huidige plattegrond is een voorbeeldplattegrond toegevoegd om deze indelingsvariant inzichtelijk te maken.

Een ideaal appartement voor wie comfortabel en centraal wil wonen in Amsterdam.

Nieuwsgierig naar het uitzicht? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte van 55 m² (NEN 2580)
– Gelegen op eigen grond (géén erfpacht)
– Turn-key en licht 2-kamerappartement
– Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer (zie voorbeeldplattegrond)
– Balkon op het zuiden
– Vrij uitzicht over de Erasmusgracht
– Moderne open keuken met kookeiland en 5-pits fornuis
– Badkamer voorzien van ligbad én inloopdouche
– Ruimte voor wasmachine en droger
– Eigen entree
– Energielabel D (voorzien van dubbel glas)
– Interne bergruimte
– Kleinschalige VvE (3 leden)
– Maandelijkse VvE bijdrage van € 40,50
– Parkeren via vergunning zonder wachttijd (volgens gemeente Amsterdam)
– Erasmuspark om de hoek
– Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
– Oplevering in overleg (kan snel)

Grondsituatie
De woning is gelegen op eigen grond! Er is dus géén sprake van erfpacht.

Indeling
Via het portiek bereik je direct de woning op de eerste verdieping. Hier bevindt zich de eigen voordeur, waardoor er geen sprake is van een gedeelde hal of gezamenlijke entree, wat zorgt voor extra privacy. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruimtelijke en lichte woonkamer met moderne open keuken. Koken is hier geen straf terwijl je uitkijkt over het water vanaf het keukeneiland. De woonkamer beschikt over drie grote raampartijen en vrij uitzicht. Via de hal bereik je naast de voordeur fijne opbergruimten en een separaat toilet. De slaapkamer aan de achterzijde is goed bemeten en aangrenzend aan het balkon op het zonnige zuiden. De badkamer bevindt zich ook aan de achterzijde en is onder andere voorzien van een ligbad, inloopdouche en aansluitingen voor zowel wasmachine als droger.

Omgeving
De woning heeft uitzicht op de Erasmusgracht, ligt om de hoek van het Erasmuspark, op korte wandelafstand van het Rembrandtpark, op de grens met de Baarsjes. Een groene en waterrijke omgeving, terwijl je tegelijkertijd midden in een levendige buurt woont. Op loopafstand bevinden zich het Mercatorplein en het Bos en Lommerplein met diverse winkels en voorzieningen. In de directe omgeving vind je populaire hotspots zoals Café Cook, Zürich, Bar baarsch en natuurlijk gelijk op de hoek het gezellige Mas Mais, Buurman & Buurman en Zwagers. Het Erasmuspark of Rembrandtpark is een heerlijke plek om te borrelen, te eten of te relaxen.

Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning zonder wachttijd volgens de huidige informatie van de gemeenste Amsterdam. Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tram 7, bus 15 en metro 50 en 51). Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10 en binnen een kwartier ben je met de fiets in het centrum van Amsterdam.

Vereniging van Eigenaren
De VvE bestaat uit 3 leden en het appartement heeft 1/5e aandeel in deze VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 40,50.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.