Vorige | Volgende

Zeeburgerdijk 37II Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

Prachtig recent verbouwd (2019) appartement van ca. 65m2 in een karakteristiek gebouw met zicht over het water vanaf het balkon. De woning heeft zowel aan de voor- als achterkant een balkon en twee goed bemeten slaapkamers waarvan één ruime master bedroom. De woning heeft een nieuwe badkamer en toilet en onlangs geschilderde wanden en een fraaie eikenhouten vloer.

De ligging is fantastisch, op het randje van het centrum in een bruisende omgeving. Direct aan het water met uitzicht op de grootste molen van Amsterdam ‘De Gooyer’ (Brouwerij het IJ). Aangezien er geen directe over- en achterburen zijn is het appartement heel licht en is er veel privacy. Op een steenworp afstand vind je de Javastraat, Dappermarkt en het Flevopark en er zijn in de nabije omgeving meer dan voldoende restaurants en barretjes te vinden.

Interesse? Maak gerust een afspraak.

Indeling
Via de nette gemeenschappelijke entree bereik je de tweede verdieping. Het woongedeelte is een ruime doorzon woonkamer met moderne open keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken openslaande deuren naar het balkon over de volle breedte, waar je kunt genieten van het weidse uitzicht over het kanaal. Aan de voorkant nog een Frans balkon op het zuiden.

De ruime master bedroom ligt aan de voorzijde van het appartement en heeft genoeg ruimte voor een grote kast. Aan de achterzijde van de woning een hal met toegang tot de tweede slaapkamer (nu in gebruik als babykamer) en een vernieuwde moderne badkamer (2019) met inloopdouche, ligbad en wastafel. Verder in de hal een separaat toilet én twee opbergkasten waarvan 1 in gebruik is als wasruimte.

Omgeving
Het karakteristieke pand ligt prachtig aan de rand van het centrum en grenst aan het water van het Lozingskanaal, uitkijkend op de molen. In dit stuk van de Dapperbuurt woon je in alle rust en heb je vrijwel alles binnen handbereik. Voor waterliefhebbers is er een jachthaven en zwemwater op steenworpafstand! Om de hoek bevindt zich de dagelijkse Dappermarkt, het Oosterpark en de Indische Buurt. Niet veel verder zijn Artis, het Flevopark én het Tropenmuseum te vinden. In de directe omgeving zijn veel gezellige cafés en restaurants, waaronder: Brouwerij ’t IJ, De Biertuin, Bukowski en uiteraard in de Javastraat nog Wilde Zwijnen en Koffie in Oost.

Met de auto ben je via de Piet Heintunnel in enkele minuten op de A10 en de verbindingen met het OV (bus, tram en trein) zoals station Muiderpoort zijn uitstekend. Een parkeervergunning is verkrijgbaar en het is mogelijk voor de deur te parkeren.

Bijzonderheden
- Absolute top locatie;
- Woonoppervlakte 64,4m2 (meetrapport aanwezig);
- Twee slaapkamers;
- Gelegen aan het water met fraai uitzicht;
- Heerlijk balkon met uitzicht;
- Fraaie eiken houten vloer door de gehele woning;
- Veel privacy: geen directe achter- en overburen;
- Net trappenhuis;
- Energielabel C;
- Erfpacht jaarlijks slechts €66,-, tot 2038 (fiscaal aftrekbaar), gunstige afkoopvoorwaarden gelden en de aanvraag is reeds gedaan;
- Gezonde Vve, professioneel beheerd, € 147,- per maand;
- Buitenschilderwerk voor en achter gedaan in 2021;
- Merendeel van de inboedel is ter overname;
- Oplevering in overleg;

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1914
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel
Bouwrijpe bouwgrond
nee
Ligging
aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Oppervlakte overige functies
1 m²
Inhoud
222 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2014
Ketel type
Intergas HRE
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2025-02-06

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam A 8294
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
parkeervergunningen

VVE informatie

Appartement bijdrage
147
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Kaart Zeeburgerdijk 37II Amsterdam

Deel dit object