In Nieuw-West, in het voormalige nieuwbouwproject Stadstuin Overtoom, is een heerlijk licht 4-kamerappartement gelegen op de bovenste verdieping beschikbaar gekomen. Het betreft een duurzaam gebouw met vloerverwarming en WTW-unit, het is energieneutraal met zonnecollectoren op het dak.
Op loopafstand van metro/trein en de supermarkt letterlijk om de hoek, dichtbij de Sloterplas en diverse parken in de omgeving.
Indeling
Via de verzorgde en afgesloten entree kun je via de trap of met de lift naar de vierde (bovenste) etage. Op de vierde verdieping bereik je de voordeur, met allereerst een garderobe en de meterkast. Vanuit de ruime gang kun je alle vertrekken bereiken. Een separaat toilet met nette afwerking. De drie slaapkamers liggen naast elkaar en zijn alle drie ruim opgezet. Het gehele appartement beschikt over draai-kiepramen. De luxe badkamer heeft een inloopdouche met regendouche en een modern wastafelmeubel met twee kranen. Verder heeft de badkamer een lekker groot ligbad. Naast de badkamer bevindt zich een ruime berging met de wasmachineaansluiting. Vanuit de gang loop je door naar de woonkamer met de open woonkeuken en de woonkamer. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien (vaatwasser, koel-vriescombinatie, combioven, recirculatiekap en inductiekookplaat) en biedt voldoende opberg mogelijkheden. In het eetgedeelte is voldoende plek voor een grote gezellige eettafel en doordat er aan twee kanten ramen zijn is het erg licht. Aan de achterzijde is de woonkamer met toegang tot het zonnige en vrije terras van 12 m² gelegen op het zuiden, Dit terras biedt voldoende ruimte voor een mooie lounge set of zelfs een eettafel. Onder het appartementencomplex bevindt zich de parkeergarage. Bij het appartement hoort een overdekte privé parkeerplaats. Daarnaast is er een extra berging aanwezig in de onderbouw.
De gehele woning is goed onderhouden, is praktisch ingedeeld, heerlijk licht en heeft veel ruimte. Kortom, een bezichtiging waard!
Omgeving
Dit appartement bevindt zich op een top locatie, net buiten de Ring A10 op fietsafstand van het centrum en het Vondelpark en een goede verbinding met Schiphol en het openbaar vervoer (tram 13, bus 18, 283 en 753 en station Lelylaan). De buurt heeft de laatste jaren een metamorfose ondergaan, waardoor er een grote diversiteit aan nieuwe woningen, winkels (voor de dagelijkse boodschappen ga je naar August Allebéplein) en horeca (o.a. Hotel Buiten, Bartack en Flink Café) is ontstaan. Tevens zijn er diverse scholen, sportparken en recreatie mogelijkheden (Sloterplas of Rembrandtpark) in de directe omgeving.
VvE
De vereniging van eigenaren wordt actief en professioneel beheerd en de maandelijkse bijdrage voor de woning en parkeerplaats zijn € 137,13 en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.
Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is vooruitbetaald tot 1 februari 2066. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.
Bijzonderheden
– Woonoppervlakte 107 m² (meetrapport aanwezig)
– Duurzaam gebouwd
– Energielabel A
– 3 slaapkamers
– Moderne keuken met inbouwapparatuur
– Geheel v.v. vloerverwarming
– Zonnecollectoren
– Ruim balkon op het zuiden
– Buitenzonwering aanwezig
– Eigen overdekte parkeerplaats (afgesloten parkeerterrein)
– Grote externe berging
– Oplevering in overleg
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.
