Op zoek naar een begane grond woning met royale en zonnige tuin (ca. 62 m²) in Amsterdam West? Zoek dan niet verder. Dit 3-kamerappartement bevindt zich in de geliefde Frederik Hendrikbuurt. De woning beschikt over 2 slaap-/werkkamers, een gezellige tuin op het westen en een mooie doorzonwoonkamer.

Ben jij nieuwsgierig geworden naar de woning? Plan dan snel een bezichtiging bij ons in.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte van 54 m² (NEN2580);
– Royale tuin op het westen van 62 m²;
– Praktische indeling met 2 slaapkamers;
– Mooie lichtinval door doorzonwoonkamer en openslaande deuren;
– Energielabel eenvoudig te verbeteren door het aanbrengen van een cv-installatie;
– Erfpacht langdurig afgekocht tot 2061;
– Professioneel beheerde en actieve VvE;
– Maandelijkse bijdrage aan VvE bedraagt € 153,-;
– Funderingsklasse: niet verhoogd (A, B, C);
– Gelegen op een toplocatie op loopafstand van de Jordaan;
– Oplevering in overleg, kan snel.

Indeling
Vanaf de straat bereik je direct je eigen entree op de Rombout Hogerbeetsstraat 6 H. Bij binnenkomst vind je aan je rechterhand een interne bergruimte. Hiernaast bereik je de badkamer welke voorzien is van een toilet. Vervolgens loop je de ruimtelijke en lichte doorzonwoonkamer in. Door de vele raampartijen, open woonruimte en hoge plafonds krijg je direct een ruimtelijk gevoel. Via de eetkamer bereik je de keuken aan de achterzijde van het appartement. Aan deze keuken vind je de werk-/slaapkamer waarvandaan je zicht hebt op je eigen tuin. Via de eetkamer bereik je ook de andere slaapkamer die aan de achterzijde is gelegen. Door de openslaande deuren loop je de riante en zonnige tuin in die op het westen is gelegen. Vanaf de middag tot laat in de avond geniet je hier van de zon en enorm veel privacy.

Omgeving
Deze woning bevindt zich in een rustige straat in de populaire en dynamische Frederik Hendrikbuurt. De buurt biedt een keur aan gezellige cafés en restaurants, van een lekker kopje koffie bij Back to Black tot een smaakvol diner bij Plato Loco Caribbean Cuisine. De Jordaan, het levendige Westerpark en de sfeervolle Ten Katemarkt met de Foodhallen liggen allemaal op loopafstand. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn of de Dirk om de hoek.

Het Westerpark is een bruisende plek waar natuur en cultuur elkaar ontmoeten. Je kunt er heerlijk wandelen, joggen of picknicken langs de groene weiden en vijvers. In de zomer biedt het park een levendige sfeer met festivals, markten en openluchtfilms, terwijl de wintermaanden zorgen voor gezellige evenementen en knusse cafés. Bovendien vind je op het Westergasterrein een scala aan creatieve hotspots, van galerieën en pop-up winkels tot het iconische Pacific en Brouwerij Troost, waar je kunt genieten van een borrel in een relaxte setting.

Bereikbaarheid
Met de fiets ben je binnen enkele minuten op de iconische Dam of in het groene Vondelpark. De locatie is ook uitstekend bereikbaar met de auto: binnen 10 minuten zit je op de Ringweg A10. De tramhalte aan de Admiraal de Ruijterweg bevindt zich om de hoek en biedt directe verbindingen naar Amsterdam Centraal en Station Sloterdijk. Kortom, de perfecte locatie voor wie op zoek is naar een centrale en prettige plek in Amsterdam.

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging bestaat uit 8 leden en wordt professioneel beheerd. De VvE is actief en gezond. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 153,-.

Grondsituatie
De erfpacht is langdurig afgekocht tot 15-10-2061.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.