Stijlvol afgewerkt en licht 3/4 kamer appartement van ca. 85m² op het kindvriendelijke IJburg, gelegen op de 4e verdieping. Het complex is modern en heeft een lift. De ruim opgezette woning combineert een keurige afwerking met veel wooncomfort: door de woning ligt vloerverwarming, er zijn twee volwaardige slaapkamers én een knusse loggia/werkkamer met harmonicaraam en uitzicht op de fraai aangelegde binnentuin. Hier kan je lekker werken met het raam open of je maakt er een extra slaapkamer van. In de onderbouw is nog een eigen berging en een gezamenlijke fietsenstalling.
De woning heeft een energielabel A+ en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!
Interesse? Bel ons snel voor een afspraak!
BIJZONDERHEDEN
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht!
– Twee ruime slaapkamers, een derde (werk)kamer is mogelijk in de loggia
– Inpandige loggia met harmonica ramen die geheel open kunnen
– Energielabel A+, volledig geïsoleerd en gasloos
– Woonoppervlak van 85m² (meetrapport aanwezig)
– Fijne indeling en een ruim opgezet appartement met veel licht
– Gebouw voorzien van lift
– Appartement is voorzien van vloerverwarming
– Uitzicht op de goed onderhouden en zonnige binnentuin
– Grote eigen berging van 7m2
– Gezamenlijke fietsenstalling
– Het is mogelijk om een parkeerplaats te huren (indien beschikbaar), anders is een vergunning een mogelijkheid
– Gezonde en professioneel beheerde VvE: servicekosten € 230,- per maand
– Niet zelfbewoningsclausule van toepassing: verkoper heeft de woning niet zelf bewoond
– Oplevering in overleg, dit kan snel.
INDELING
De algemene entree geeft met de lift of trap toegang tot de vierde verdieping. De ruime hal vormt de centrale as van het appartement en biedt toegang tot alle vertrekken: een separaat toilet, de verzorgde badkamer met ligbad, douche, wastafel en wasmachineaansluiting én een inpandige berging waarin de WTW-unit is geplaatst. Grenzend aan de hal ligt de ruime eerste slaapkamer met een rustig uitzicht op de binnentuin. De tweede slaapkamer biedt directe toegang tot de loggia/werkkamer met harmonicaraam. De lichte woonkamer is voorzien van een halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur. Hier geniet je, net als in de slaapkamers, van het groene uitzicht op de binnentuin. De gehele woning is uitgerust met een nette laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming.
In de onderbouw is er een gezamenlijke fietsenstalling te vinden en een separate eigen berging.
OMGEVING
De woning is gelegen nabij het winkelcentrum van IJburg met twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, de Bagels & Beans, drogist, een goede boekenwinkel én diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er een lokale markt ”Reuring markt” op het Joris Ivensplein (zie voor het uitgebreide aanbod de website van Reuringmarkt). IJburg biedt voor ieder wat wils. Strandgangers kunnen op zomerse dagen heerlijk vertoeven en surfen bij het stadsstrand of heerlijk genieten van het groen in het Diemerpark. Voor de terrasliefhebbers is er genoeg keuze bij een van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland.
Ook veel van de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) én een medisch centrum met apotheek zijn op loop- en fietsafstand. De ligging is daarnaast erg strategisch: nabij het centrum van Amsterdam, nabij de Ringweg A10 en de toegang tot de A1/A9. Tramlijn 26 brengt u in een kwartier naar het Muziekgebouw aan het IJ, de Openbare Bibliotheek Amsterdam en het Centraal Station. Er is een nieuwe pont vanaf Zeeburgereiland naar de Oostelijke eilanden in gebruik, zo ben je nóg sneller met de fiets in het centrum.
———————-
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.
